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关于金茂退股的具体原因，那不是咱考虑的事情，也不再咱能考虑的范围！今天主要聊一下究竟什么样的客群会考虑保利青铁|天珺·瑞海地！

众所周知，以新房稀缺著称的市南，过去十年仅出让4宗住宅用地，分别是：2007年的金茂湾、2019年的青铁观海地、2021年的青铁鼎峰云上观澜，还有就是2025年的保利青铁|天珺·瑞海地！

面对如此稀缺的土地与海景，保利豪横的拿出了全国皆知的高端产品系——“天珺”，这是保利的态度，以集团最高的产品线去响应这方热土！

我们看到了，在容积率2.9的土地上，在产品力疯狂内卷的当下，保利青铁|天珺·瑞海地以地铁入户+270°环幕瞰海带来了五栋26-31F精装修高层，只有448户，书写着市南奢居范本！

作为项目产品力构成的重要部分，会所可直观衡量一个楼盘的格调高低。

保利青铁|天珺·瑞海地更是精准“狙击”改善客户居住痛点，豪横的打造了1座约340㎡的珺CLUB会所+2处约350㎡悬浮架空层+10大功能空间，这份十足的诚意瞬间令买房人汗颜。。。要知道，在仅仅300余户的海信·金沙滩项目，单单会所面积就有5000㎡……

在户型打造方面，保利青铁|天珺·瑞海地表现的更是淋漓尽致，所有户型都精雕细琢，打造的建面约127㎡/150㎡/156㎡/177㎡/183㎡/200㎡全周期户型，称得上青岛塔尖市场的巅峰！

不仅如此，对比同阶改善产品！虽有新规的加持，保利青铁|天珺·瑞海地仍不遗余力的选择提高公摊--高公摊，巧妙的利用平拼组合的思路，将建面约127㎡户型与150㎡、156㎡平拼，不仅实现了一梯一户，还做到了居住平权。

凭一己之力，让同阶改善产品自傲的90%、100%的得房率黯然失色！这赤裸裸的告诉我们：你都花重金改善了，谁还在意那点得房率；正如你买奢侈品德时候，会跟店员要根葱吗？

作为保利青铁|天珺·瑞海地入门户型，高层建筑面积约127㎡户型在空间产品的打造上也可谓是领先市场的存在。

建筑面积约127㎡这一克制的面积实现竞品99㎡的功能和尺度。户型采用大进深、三段的户型布局，瞬间让我回到了10年前。设备平台的设计，可以扩大厨房面积；无阳台设计，不预留晾晒区域；巧妙餐厅排放位置，更懂生活！

建筑面积约150㎡户型全部安置在西向，是项目引以为傲的“看海神户型”，让业主轻松应对后海冬天的西北风、夏天的西晒，可谓诚意满满！硬塞进去的家政间，南北不通透的主卧。三房的设计，轻松满足美好生活向往。

建筑面积约183㎡户型，更是直白的告诉我们，在产品力内卷的青岛，你即便是买豪宅也要接受暗卫的存在，你又岂会拒绝这份保利&青铁给与这份诚意呢！