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无锡瑧悦湾开发商电话:400-116-7720转接666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目由滨湖建发、万科代建联袂打造。容积率约2.0，总建筑面积9.34万㎡，由9栋小高层构成，共628户。设计建筑面积约74-129㎡方正全明户型。

鸟瞰图

项目打造五进式归家动线、多层次社区景观、首层架空层(部分楼栋)、现代极简外立面风格、全明户型格局等设计，为居住系统提供了丰富多彩的生活空间体验。

项目基于对多元化居住需求的深刻洞察，以现代东方美学精筑建面约74-129平方米的全龄段户型。无论是注重实用功能的紧凑型住房，还是追求空间尺度的改善型产品，均以统一的“商品房级”标准进行打造。

示意图

这种对品质一以贯之的坚持，使得项目能够同时满足地缘改善、青年首置、品质升级等不同客群的核心诉求，其受到的高度关注实质上反映了客户对“均好性”产品价值的由衷肯定。

多元价值叠加

打造“全能型”宜居社区

一处真正的“好房子”，是区位、产品、服务与生活多重价值的精密耦合。瑧悦湾的样本意义，在于它系统完成了这种价值构建。

匠心赋形，凝炼东方美学。建筑立面采用现代东方风格，经典的三段式比例与出挑屋顶，塑造典雅的城市界面。

效果图

社区严格实行人车分流，营造安全静谧的归家环境；景观以“十字空间轴线”统领，精心布局东方门厅、童趣之丘、记忆康径等八大主题场景，满足全龄段居民的休闲、社交与康体需求。

效果图

在户型设计上，95㎡户型通过餐厨一体化、南向双阳台，实现了功能聚合与空间延展，满足实用型居住需求；112㎡户型则以南向三开间、约6.65米宽景阳台、独立主卧套房为核心亮点，强调空间的尺度感、功能分区与舒适体验，回应了改善型家庭的品质追求。

样板示意图

房子承载生活，而服务定义体验。项目引入万科物业，以其“管家2341原则”（20分钟响应、30分钟处理）构建高效服务机制，并通过“100Life”社群关系促进邻里联结，为社区可持续发展奠定基础。

赋能城市更新

焕新区域居住生态

瑧悦湾的价值，不仅在于提升个体居住品质，更在于其作为关键载体，激活了整个板块的发展潜能，生动诠释了“好房子”如何与城市共成长。

效果图

项目所处的河埒口板块，作为无锡龟背壳外溢发展的首站，正经历从成熟商圈向现代活力城区的关键转型。项目坐拥双地铁（2号线、4号线）便捷交通、万达成熟商圈、梁溪河“十里画廊”生态资源，更以前瞻视野，融入无锡市重点规划的“运河湾现代城”整体发展框架。

示意图（非等比例）

该片区作为无锡市重点规划的“运河文化优势名片”和“产城融合示范区”，正以4.89平方公里的城市更新实践焕发新生，通过“运河阳台+活力街区”的复合空间构想，推动老旧城市肌理向融合科创、商业与人文的现代滨水活力区转型。

实景图

具体而言，板块正迎来一系列可触可感的规划红利。全国首创的公园式商业综合体——来福士·界已确认落户，与现有万达广场、万象汇形成互补，为区域注入年轻活力与高端消费场景。约10公顷的亲水公园规划沿河展开，将与梁溪河既有“十里画廊”联动，实现“推窗见绿、步行亲水”的居住体验。一所规划中的九年一贯制学校将在运河西路沿线落地，与此前已明确的幼儿园规划共同构成全龄教育配套，提升区域公共服务水平。