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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

在农历新年前，园长首发了绿城锦海棠的户型图，并对锦海棠的户型设计、楼间距、户型配比做了详细的分析。今天园长拿到了绿城的内部设计过程资料，对照看后和园长之前发布的基本一致，对项目基本信息还不了解的朋友可以翻翻上一篇：

【绿城锦海棠】户型杀疯了！熟悉的TA回来了！

同时呢，锦海棠开放了城市展厅，园长也第一时间安排小伙伴前去给大家拍到了一手现场，并且得出了一个明确的结论：里面除了沙盘模型和人脸识别摄像头之外，没有别的了。大家如果对锦海棠感兴趣，千万要谨慎前往哦！为了避免大家跑空一趟，园长就结合手头的内部资料来给大家剧透一下锦海棠又新释放了哪些信息吧！

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外立面

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整体造型

锦海棠的外立面沿袭了绿城下属设计院GAD、GoA等的一贯设计风格，外立面使用了非对称的竖向线条强调修长的比例感，屋顶塔冠再来一个斜刘海。层间横向的线条是弱一个层次的设计表达，主要作用是增加立面细节，烘托主线条。首层基座运用了石材+铝板做了包边。总体色系以深灰色为主，窗墙比还行，统一封窗就不用说了，新规标配。

在长沙，类似的塔冠设计手法就有很多项目在用了，包括但不限于：瑞府一二期、瑞府三期、悦江洋......如果算上外地项目就更多了。虽然整体造型是耐看的现代风格，但说实话，GAD、GoA是需要发明点新菜式了，不然大家也会吃腻的。

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外立面材料

不过，如果你是一位外立面颜控（比如园长自己），设计手法和造型只是打动你的第一步，如果你看到材料，或许会有点小失望吧~为何？因为住宅主体并没有铝板，仅层间有铝线条。

上图是小高层的沙盘的沙盘模型照片，和效果图无二，仅仅是变矮了点。而下图的细节图园长也标注了各个位置对应的材料，客厅使用的是大落地窗配合两扇开启扇，而上文提到的竖向主线条、层间墙体均采用涂料或金属漆等材料。唯一欣慰的是相较于某些没有特殊处理的项目，锦海棠塔冠的部分升级成了玻璃，配合灯光、照明能够获得一个较为不错的夜景效果。

不过最近和咱们韭菜园不少粉丝朋友的沟通也发现，很多人对于外立面是够用、耐看就行。绿城并不是一家没有能力做好外立面的企业，而选择没有上铝板，相信是有过上位决策的。那么如此一通成本管控下来，对比隔壁观云，说不定价格上还有点小惊喜呢？

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大门及展示区

#主入口大门

锦海棠大门采用了两层通高的设计，主入口屋檐的开间尺寸将近45m。由于观沙路道路等级的问题，和观云一样，车子也无法开进大门实现酒店式落客，仅适合行人步行出入。

记得前段时间给群里的朋友做锦海棠的内部分享的时候展示大门效果图，大家的评价是：嗯！还蛮好看的！确实还不错，因为用了拱券造型的模块化、几何金属细柱，细节和优雅兼具，材料上用的都是金属（钢、铝）+石材。绿城对于公区依然是舍得花钱的。

锦海棠大门沙盘照片

但是，没想到吧！这个大门的造型和已建成的杭州绿城锦海棠的主入口一模一样！哈哈，绿城的设计师又又又又偷懒啦！

杭州锦海棠实景照片，是不是一模一样？

会所展示区

除了大门，园长还搞来了会所展示区的健身房、泳池的过程效果图，也给大家一睹为快。锦海棠的泳池有较为巧妙的天窗，对比一些纯地下会所，能够将自然光引入室内的泳池空间，配置上据说是恒温+25m半尺寸。

锦海棠会所游泳池过程效果图

锦海棠会所健身房过程效果图

但总体来说，其实会所的打造并没有什么太多的亮点，可能也是看了24年下半年众多神仙打架了，并不觉得很惊艳。相对于很多上一个版本的项目还不配会所呢，也算是加分项了。小区内部能够配置一定面积的会所对业主的日常运动是具有一定便利性的。

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架空层及园林景观

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架空层布置

以下为绿城·锦海棠的架空层布置，主要分区包括：学习区、文体区、儿童区、包括小资名媛咖啡区。园长，最后这个是什么？喏，你们看，1栋东侧架空层居然还有太太的下午茶！果然还是绿城会玩。

锦海棠架空层暂定布置，以开发商最终公布为准

是不是绿城仅有上面几栋会打造泛会所式的架空层呢？并不是，当前确定下来的主要区域其实就是售楼部展示区最终会开放的区域。据线人的内部消息，至少10#与12#都还会继续打造的。

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园林景观

记得园长上一篇锦海棠的文章曾经提到过园林将会是绿城较大的风险减配点。但看了沙盘后，园长觉得是自己多虑了。因为在项目最终交付是需要最大程度还原沙盘设计的，不然开发商就会承担虚假宣传的风险。因此大家一定要多多保留沙盘照片。

核心水景

绿城锦海棠的小区经过整体抬高处理，因此在通过主入口进入小区花园时迎面而来的就是核心水景。水景的面积还可以，比修规图上标明的水景范围还要再大一些。配有一个下沉式软包休憩区以及一个景观小品亭子，水景通过一系列的汀步串联。如果最终呈现效果不错将会是蛮有意境的空间。期待一下。

锦海棠核心水景沙盘照片

中央园林

大家“心心念念”的大草坪来了~不过似乎真正的草坪只有很小的面积，大部分区域都被种上的植物以及绿岛环绕。整体使用了近年来流行的森系园林的打造手法，其实就是使用很多的自由曲线勾勒并区分绿化与硬质铺地。可以看出锦海棠的中央园林还是经过了一定的设计，并没有选择敷衍了事。其中至少包含了五种主题园区，至于是哪五种，留个悬念，下次内部分享会给大家揭晓，也欢迎大家一起来评论区找茬。

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