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中原华曦府实拍图

产品内核：9大价值锚点 定义高新改善新标杆

项目现象级热销的核心引擎，在于对产品细节的极致追求与创新突破，构建了一套契合郑州改善人群真实需求的九大价值锚点，共同构筑其核心竞争力。

价值锚点一：【超配门庭】 百米威仪

著立高新封面

项目入口打造约130威仪归家大门，并加以约6.5米冠幅的珍稀羽毛枫及星空穹顶设计点缀，如此高规格门庭营造在市场具备显著辨识度，从踏入社区，不凡气度与仪式感便扑面而来，奠定高端改善初印象。

价值锚点二：【超配会所】 2400㎡双会所

定义改善新标尺

项目创新构建双会所体系：约1200㎡架空层泛会所强化社区日常活力；约1200㎡下沉会所集健身、会客及郑州改善市场罕有的四季恒温泳池于一体。此配置层级对标郑州2万+豪宅项目，为业主打造超配级生活体验。

效果图

价值锚点三：【超配电梯厅】 高新改善顶配

一梯一户全明私厅

项目标配1梯1户全明私家电梯厅设计，彻底告别传统暗厅的压抑感。出梯即见明亮通透的私属前厅，方便日常置物且更保障私密，让每一次归家都充满舒心与仪式感，给业主更高规格的门户荣耀。

实景图

价值锚点四：【超配静音宅】 源头静音体系

守护静谧生活

高新首座源头静音宅，全方位落地静音系统：电梯井远离卧室核心区，电梯厅与楼板满铺专业隔音垫，邻里分户墙采用高密度钢筋混凝土浇筑，从源头隔绝喧嚣，邻里各享静谧，打造隐私与社交的平衡艺术。

价值锚点五：【超配车库】 以自然礼序

颠覆地库归家体验

项目引入郑州市场稀缺的“光氧车库”理念，通过采光井与下沉庭院引入自然光与景观。其品质感与设计理念已超越北龙湖豪宅水准，彻底改变传统车库的压抑印象，让社区的每一寸空间都是舒心与尊崇。

实景图

价值锚点六：【度假园林】 约5万方五洲园林

环球度假灵感

约 5 万㎡超大体量园林融入五大洲度假场景，四季皆有异域风格景观。下楼即是环球度假，每日漫步自然，美好疗愈身心。

价值锚点七：【高定大堂】 星级酒店礼序

奢享品质生活

地上地下双精装入户大堂，约6.2米挑高冠领高新，搭配星级酒店般的质感与阔绰空间，从进入大堂起便感受到强烈的尊崇仪式，极大提升业主的归家尊崇感。

效果图

价值锚点八：【公建化立面】 鎏光飞檐

勾勒城市美学新境

高新首批鎏光飞檐立面，以质感铝板、精致金属线条搭配流光玻璃幕墙，构筑利落层次与高级美学，极大提升建筑颜值。夜灯初上时更璀璨夺目，成就高新的人居地标。

效果图

价值锚点九：【顶峯四代宅】 越级空间

高新改善天花板

作为郑州四代宅标杆之作，其产品指标极具竞争力：超阔露台（进深3m/挑高6m/270°视野）、超高得房率（97%-118%，区域领先）、超高层高（3-3.15m，超越竞品）、建面约132-229㎡全周期户型设计......多项越级参数，实打实支撑其“高新改善天花板”的市场定位，给业主更奢阔的生活体验。

实景图

建面约143㎡四室两厅两卫：居住尺度的越级体验

约14.3米南向三开间拉伸采光面，让阳光充分渗透每个空间。综合得房率高达106%，空间利用率远超区域常规标准，四室布局既满足日常居住的从容，又预留亲友欢聚的社交场域。双面阳台延伸生活诗意，私厅入户的仪式感与可变户型的灵动性，让舒居与实用完美平衡。

高新华曦府建面约143㎡户型图

建面约169㎡四室两厅三卫：环幕视野的进阶享受

约18.7米南向三开间搭配270° 环幕设计，将窗外景致转化为生活背景墙，采光与视野双双拉满。约112%的超高得房率让空间尺度更显阔绰，四室三卫布局兼顾全龄私密与家庭互动。LDKG一体化设计贯通客餐厨与花园阳台，全明光厅与百变空间组合，让每一次居家都成为舒心体验。

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