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苏州车坊——中国铁建星樾湖滨

售楼处电话：400-116-7720转666

项目名称：中国铁建·星樾湖滨

项目地址：苏州工业园区朝前路31号

开发商品牌：中国铁建

产品信息：规划14栋，10栋6-10F洋房、4栋26F高层

容积率：2.0

绿化率：约35%

套数：共747户，其中洋房323户

装标：精装交付，三大件齐全（新风系统、纳米电地暖、中央空调）

星樾湖滨背后的大佬：千亿央企中国铁建地产，15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。

园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前3.0独墅未来城时代，中铁建谋划全新发展极，打造了星樾湖滨。

现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。

▲项目效果图

独具品位-低密美学：整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布，从风、光考量，社区呈南偏东15度建筑排布，最大楼间距约43M，采光与清风常伴。

▲项目效果图

社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

▲项目效果图

洋房方面，均为6-10F，总共打造两大户型：建面约129㎡、143㎡，均为四房设计，均为一梯两户，最高得房率约83%，满足改善家庭、二孩家庭的一切改善需求。

●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间

●经典方正户型，社区全部落地窗设计

●得房率约82%

●客卫干湿分离，日常更显从容

●2#5#均为社区头排，享全天候采光

●全部约15米四开间朝南，得房率约83%

●zui大约40米奢阔楼间距

●约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高

●主卧套房设计，步入式衣帽间，且独立卫浴配置双台盆+浴缸

▼建面约118㎡（3房2厅2卫）

星樾湖滨所在的独墅未来城，园区2035战略引擎，城市副中心定位：独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位，结合TOD4.0版本高维设计，实现“站产城人”一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。

一高双轨五轴路网，提升出行效率

苏州东站（在建）、地铁2号线延伸段/8号线（在建）、星塘街、星湖街等，构建立体交通。

三条城市隧道，进入园区时代

独墅湖隧道、苏州独墅湖第二隧道、尹山湖隧道（在建），三条城市隧道，提升交通出行。

9大商业中心，乐享繁华生活

文荟邻里中心（在建）、普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心，无缝切换主城生活。

9大产业链6大产业园，赋能发展质量

生物医药、纳米技术应用、人工智能、上市企业产业园、纳米科技园、生物医药科技园等。

教育资源丰富

区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园、苏州工业园区朝前路实验学校、星湖幼儿园淞江分园、独墅湖幼儿园、车坊实验小学淞涛校区、车坊小学、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区)等丰富教育资源。

写在最后，

板块潜力：中国铁建·星樾湖滨位于独墅芯，享“独墅未来城+吴淞湾未来城”两大核芯发展，是战略规划发展的核芯区域，随着板块规划发展，如区域产业园、高端人才、苏州东站、区域交通利好，未来板块价值无可比拟。

洋房产品：洋房是园区改善家庭的稀缺品，园区爆款洋房户型，四房设计，超大面宽、超大开间、超高得房率，最大楼间距约40米，最大户型面宽约15米。这样抗打的户型在园区少有。