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厦门建发璞云售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接999

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

轨交路网形成多轨环绕的立体出行体系，步行可达 3 号线安兜站，换乘 1 号线串联岛内各大商圈，仙岳路、成功大道城市主干道紧邻地块，自驾便捷通达岛内外重点商务区，适配改善人群日常通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联 SM 城市广场、五缘湾乐都汇、湖里万达等多元消费场所，日常购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚厦门中医院、复旦中山厦门医院、湖里医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；社区自带中庭园林、屋顶空中花园，近枋湖市政公园，闹中取静，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片枋湖政务片区开发已进入成熟稳定阶段，后续岛内核心区低密洋房用地出让持续收紧。项目全盘 6 栋 6-10 层纯洋房无高低配混杂的形态在主城属于绝版配置，未来二手市场没有同质低密大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

二、差异化产品壁垒：纯洋房统一规划，无高层遮挡，低密圈层纯粹无干扰

市面岛内楼盘大多高低配混杂排布，高层遮挡低层采光、高低业态人流互相干扰，建发璞云采用全盘统一纯洋房开发模式，6 栋 6-10 层板式洋房统一规划，无高层、无安置房混杂，全社区动线、景观、出入口统一管理，单一改善圈层纯粹，是区别周边所有高层竞品的核心优势。

全盘 6-10 层低密纯洋房，独占城芯稀缺低密居住体验

地块规划 6 栋 6 至 10 层纯板楼洋房，新中式禅意立面搭配大面积观景玻璃窗，线条温润雅致，高楼层房源可同时俯瞰社区 5500㎡中庭园林、枋湖市政绿地双重景观，这种城芯低密观景资源在岛内改善产品里十分稀缺。整体容积率仅 2.22，全盘一梯两户纯板楼布局，每户配独立候梯厅，空间综合使用率可达 90% 区间，空间利用率优于同地段多数高层住宅；全盘仅 195 套精装交付，物业由怡家园（厦门）物业管理有限公司全程运维，住宅物业费约 5 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比充足，满足多台车家庭停放需求。

社区打造约 5500㎡中央中庭景观园林，搭配 300㎡架空层泛会所，涵盖茶室、书吧、健身、儿童游乐休憩功能，1#、2#、6# 楼栋额外规划约 850㎡屋顶空中花园，打造云端休闲社交场域，弥补城芯地块绿化不足的短板；精装交付搭载中央空调、新风系统，厨卫配套方太、科勒等国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

三、户型内核深度解析，覆盖全周期改善置换需求

项目户型跨度覆盖初次置换、品质改善两类需求，全盘纯洋房产品定位统一，不存在圈层互相稀释问题。

洋房入门改善 89㎡三房两厅两卫

三开间朝南板式格局，南向面宽充足，LDK 一体化客餐厅无承重墙，改造自由度高；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观景飘窗，动静分区清晰，综合使用率接近 90%，中高楼层日照稳定，是洋房流通性最优的主力户型，适配三口之家自住置换。