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好地段：滨江核芯资产 价值无以衡量

热销背后，是芜湖对“滨江价值”的集体觉醒。

长江序·观吾踞守镜湖滨江核芯C位，600米亲江距离，几乎是与长江对话的最近尺度。八佰伴、吾悦广场举步即达，代建师范附小，邻近芜湖十一中，弋矶山医院环伺左右——这座城市最好的资源，皆成为观吾业主的“私人配套”。

生活无需抵达，只需沉浸。正如一位客户坦言：“这里卖的不仅是房子，更是一张滨江圈层的身份证，是不可再生的城市股票。”

好底盘：城市更新之上 超级大盘赋能

热销背后，是对国企信任度的集中爆发。

当居住的想象突破边界，合肥滨湖投资控股集团以城市运营格局给出了新的答案，领衔打造约30万方滨江科创产业区+10万方文创园区，让老船厂1900焕新为“工业遗存更新范本”。这意味着，未来长江序的业主拥有的不仅是一套住宅，更是整片滨江文创新经济引擎的“芜湖样本”。

世界级自由开放的滨江水岸上，有着这个城市最活力、生动、丰盛的美好日常。

好生活：全维酒店化场景 重新定义改善

热销背后，是一场全维迭代的产品革命。

在芜湖最珍贵的滨江板块，观吾的建筑意义，不仅是在滨江沿线创造一个国际品位的地标，更是跟高耸入云的滨江建筑群一样，以超高的建筑艺术水准而具有超高的「永恒指数」。

由BA蓝城执笔，全维开创酒店化场景，立面对标丽思卡尔顿同等美学浓度，采用干挂铝板幕墙，勾勒270°全景转角视野；公区媲美杭州柏悦，创新打造“挑高入口大堂+泛会所+地下光厅”三重奢隐归家序列；景观借鉴曼谷四季酒店，步入社区，约97米长江波纹艺术景墙、普拉达绿奢石雕琢的中轴水景，使社区景观与长江形成内外呼应。

一位来自杭州的客户评价：“观吾的公区质感，甚至超越杭州许多高端项目，在芜湖是碾压级的存在。”

好户型：仅122席平墅 首发即成绝唱

热销背后，是稀缺性资产的价值共识。

滨江土地开发殆尽，大尺度平层本就凤毛麟角，而观吾仅3栋楼、122套的极致规划，以黄金排布角度，最大化打开长江观景面，创新设计“与长江平起平坐”的天际线布局，形成自由呼吸的视觉通廊，确保每一栋都能拥有优渥的江景视野，也让观吾成为“芜湖最难买的房”。

建面约177㎡四室两厅三卫户型，超14m南向大面宽，双套房设计，LDKB餐客厨阳一体化，巨幕社交大横厅纵贯大尺度阳台，每一寸空间都为阶层生活量身定制。

最大建面约221㎡五房两厅三卫户型，中心玄关设计，酒店式双行政套房，观江揽景奢阔双厅，打造270°无界环幕，引江入室，向天空无界打卡与长江共处的视野面。

好服务：万科物业加持 为资产价值护航

热销背后，是长期主义的胜利。

在销售阶段，长江序·观吾，就将“中国物业服务百强企业TOP1”——万科物业超前引入，以“管家式全生命周期”的服务模式，完成从归家动线到社区维护，从安全守护到生活响应的服务闭环，以“不断点”的全周期维养，实现房产长住常新、恒产永续。

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