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2025年宁波全年开盘加推共40个项目，相比2024年下降19个，无日光项目，但大多位于核心地段，新房成交改善尤为明显。

其中，明湖之心·星洲以437套、77.4亿元，拿下2025年宁波市六区套数、金额销冠。

为此，我们手动整理了“2025宁波新房豪宅TOP10”，一起来看看吧：

（备注：来源为贝壳找房、宁波楼市小程序等，仅限已领证项目，排名不分先后，仅供大家参考！如有遗漏，欢迎补充）

余姚留园

余姚留园 主力户型263-391㎡合院，均价69691.88元/㎡ 。

项目坐落于保庆路历史文化街区（余姚市兰江街道，东至南雷路及赵考古祠，南侧至笋行弄，西至谭井弄，北至义井巷弄），东依赵考古祠，南邻张启钊旧居，人文中轴上，与古建为邻。

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周边荟萃龙泉山、姚江、通济桥及舜江楼，堪称“骨子里最余姚”的地方。

江山万里玖洲

江山万里玖洲主力户型290-698㎡，均价67724.42元/㎡。

项目位于江北湾头，是湾头最后一个项目，同时也是宁波的地王项目，拥有三面临星湖，一面临姚江，自然资源无可比拟，拥有城市中难得的岛居生活。

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保利明湖金茂府

保利明湖金茂府，明湖的扛鼎之作，金茂府系3.0，5衡科技系统+明湖首个全维度会所，主力面积205-350㎡，均价59077元/㎡。

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隽永的“爱马仕”金釉陶板立面，约400万天价的迎客罗汉松， 3000㎡高定“非遗艺术馆”会所，尽显瑰丽光华。

华润置地·知屿雲璟

华润置地·知屿雲璟是近三年市区土拍溢价率最高的项目，也是市区难得纯墅项目，主力户型合院296-560m²，均价64000元/m²；叠拼216-308m²，均价38500元/m²。

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项目定位为宁波城央首个TOP级低密宋风院墅，集结了GAD建筑设计、于舍YuStudio、WTD纬图设计、DIA丹健等一线设计力量，由内向外打造一处风雅的宋意。

维科大家逸庐

维科大家逸庐明湖板块最后一个限价楼盘，主力户型189-360㎡，均价54000元/㎡。

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项目处于明湖一线临湖的地段，属于明湖的C位，与湖只有一步之遥，往西一望不光有明湖的湖景，还能望见东部新城的CBD，409米的宁波中心就在画面之上。