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二、项目核心价值：五大引擎驱动

1. 区位红利：梅溪湖二期资源头等舱

- 交通动脉：无缝衔接地铁6号线象鼻窝站（步行≤2分钟），串联机场、高铁枢纽 :

- 商业能级：1站直达14万㎡招商花园城（2025年底开业），3站直抵梅溪湖CBD

- 生态矩阵：象鼻窝森林公园（在建）、龙王港山体公园（规划）、雷锋湖中央公园（规划）三园环伺 :

2. 教育王牌：双名校加持

木棉小学（博才品牌）、木棉中学（师大附中品牌）紧邻项目，2026年开学。虽为新分校，但依托梅溪湖“教育金名片”基因（片区已建成21所名校），潜力可期。目前小学正在建设中，预计26年9月秋季开学，中学预计要明年开建，27年9月秋季开学。

3. 产品革命：轻奢品质的降维打击

从归家动线的锦鲤池、枯木苔庭，到地下精装大堂，宋韵美学贯穿每个场景，外立面真石漆与飞檐造型的组合，在成本约束下塑造独特辨识度。

4. 央企全周期护航

招商蛇口近两年稳居长沙房企销冠，其“底线思维”开发哲学确保品质稳定性。招商积余物业（2023年全国TOP4）提供后期服务，3.18元/㎡月费精准匹配中高端社区需求。

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