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【楼栋信息】总27栋

一楼精装带花园（南向深四米）带地下室（地下室毛坯，层高5.95米）

顶楼带阁楼（50到70平）

【总占地】约119亩

【梯户比】一梯两户

【得房率】85%

【容积率】1.69

【绿化率】35%

【物业费】6.85元/平

【车位比】1：1.83

【开发商背景】中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2023年，公司总资产达人民币9236亿元，净资产达人民币3730亿元；实现销售合约额3098亿元，净利润256亿元，盈利能力行业领先。

公司连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa2、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先。

【物业背景】中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团,是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。中海物业最早于1986年在香港开展物业服务，1991年进入中国内地。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK。2021年入选恒生物业服务及管理指数。中海物业拥有38年不动产与客户全生命周期管理服务经验，业务遍及港澳及内地164个主要城市，位列物业服务百强企业TOP10，第三方调查客户满意度保持行业标杆水平。

↓：区位图

【附近学校】优质教育资源

郑东新区外国语学校东校区（初中部、小学部）、上海师范附中郑州启佳学校、河南省第二实验中学（东校区）、清华附中等

【附近交通】位居东三环、北三环的黄金十字交叉口、出门即可到达东三环、北三环，悦享15分钟交通圈，出行便捷，通抵全城繁华。

【附近商业】优沃商业配套

好睦邻·如意坊（在建）、龙湖里、太格茂、华润万象系大型商MALL（规划）等

【附近医院】优越医疗配套

郑大一附院郑东院区、郑州市第十一人民医院、河南省儿童医院等

【附近生态】直线距离约5000米内，1湖5河20公园

贾鲁河、东风渠、东运河、西运河、如意运河。北龙湖湿地公园、森林公园、东运河公园、西运河公园、西商业公园、东商业公园、如意运河公园、滨湖公园、李庄遗址公园、足球公园等，中原难能可贵的生态资源，负氧离子充沛。

『户型鉴赏』

↓：户型图

四室两厅两卫149平

四室两厅两卫169平

四室两厅三卫195平

四室两厅三卫220平

『室内效果图』

温馨提示：仅供参考，以实际为准