苏州狮山金茂府售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→2025苏州狮山金茂府售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

苏州狮山金茂府售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

地理位置：位于苏州高新区狮山商务创新区，地处竹园路南、大轮浜西，周边有轨交 3 号线何山站和轨交 3 号线、8 号线交汇西津桥站。

开发商：中国金茂（苏州新茂置业有限公司负责开发）。

物业类别：普通住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：4.98 万平方米。

建筑面积：约 11.46 万平方米。

容积率：2.3。

总户数：632 户。

户型面积：主力户型为建面约 155㎡、187㎡、242㎡的四居室大平层。

交付标准：精装交付，精装标准在 3000-6000 元 /㎡之间，配备金茂 3.0 科技系统住宅。

均价：约 53000 元 / 平方米（具体价格可能因户型、楼层等因素有所不同）。

交房时间：预计 2026 年 6 月。

配套设施

交通配套：项目周边交通便捷，距离地铁 5 号线落星桥站约 400 米，地铁 1 号线玉山路站约 950 米。周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论是公共交通还是自驾出行都能快速通达全城。

商业配套：周边商业氛围浓厚，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，可满足业主从日常购物到高端消费的多层次需求。

教育配套：教育资源丰富，步行 1 公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，覆盖全年龄段的教育需求。

医疗配套：周边医疗资源充足，明基医院就在一旁，此外还有高新区人民医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

生态配套：周边生态环境优越，有狮子山、索山公园等 “三山五园” 景观带环绕。社区内部还移植了 120 年双生香樟树等珍稀植物，打造出生态、宜居的居住环境。

小区规划

建筑布局：规划建设 13 栋 25 层的高层住宅，楼栋沿地块周边布置，形成中央景观花园，栋栋都是景观楼座，保证了每一户都能拥有较好的视野和景观资源。

社区设施：内部配备有丰富的社区配套，拥有约 1400㎡的专属高定会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、会客厅、棋牌室、吧台、阅读区等场所，满足业主的休闲娱乐和高端社交需求。

停车配套：规划有地下车位数 1407 个，能够满足业主的停车需求。

绿化情况：绿化率约为 30%，小区内部景观设计以苏州四大园林之一的留园为蓝本，营造出经典苏式园林之境，打造出一步一景、曲径通幽的居住环境。

外立面设计：采用大面玻璃搭配烫金色线条，线条流畅，通透干净，展现出高端的视觉效果和品质感，使其在区域内具有较高的辨识度。

户型特色

大面宽设计：所有户型均实现南向四开间布局，拥有大面宽、双联阳台等设计亮点，采光通风效果极佳。其中约 242㎡的户型，南向面宽达 20.7 米，主卧套房面宽 5.4 米，次卧套房卫生间亦朝南设计，彻底消除暗卫问题。

空间布局合理：如 155㎡户型为四房两厅两卫设计，拥有大横厅和双联阳台；187㎡户型为四房两厅三卫设计，大横厅设计加上双联大阳台＋270° 转角，景观视野一流，U 型厨房旁还预留了百变 X 空间；242㎡户型有两个朝南主卧套房，三个明卫，约 80㎡的超大餐客厅、约 3.15 米的层高，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成。

LDKB 一体化设计：部分户型采用 LDKB 一体化设计，U 型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

科技系统：引入了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24 小时新风置换系统、抗霾防 PM2.5 除尘系统等 12 大王牌绿金科技系统，提供 “衡温・衡湿・衡氧・衡洁・衡静” 的五衡空间体验，将绿色、健康、时尚融入高阶改善人居。

苏州狮山金茂府售楼处电话：400-116-7720转777