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南通星湖玥

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作为板块内首个呈现四代住宅理念的项目，星湖玥在空间形态上实现了从“住得大”到“住得好”的跃升。

此次首开的建筑面积约148/183㎡户型层高约3.1米，更胜住建部规定的“好房子3米层高标准”；约6.2米挑高错层空中庭院，将地面院子搬至空中，重构了高层住宅的生活可能性。

“空间尺度感”在同板块内难寻对手

在同等价位段，星湖玥的尺度、空间、堪称“越级”。

建筑面积约148㎡户型做到约7.8米开间大横厅，L型沙发旁轻松放下一架钢琴；建筑面积约183㎡户型的「9米巨幕横厅+约50㎡超大宽厅+创新X空间」设计，带来别墅级的面宽体验。

更值得一提的是星湖玥还做到了空间使用率超110%！

以建筑面积约183㎡户型为例，赠送面积约60㎡，实际可使用面积可达243㎡。空中花园、三阳台、飘窗、设备平台，这些“赠送面积”不是鸡肋，而是生活的加分项。

改善人群对“空间”的需求很明确：既要够用，更要舒适。星湖玥的户型设计精准契合这一点，开间尺度、层高和空中庭院的组合，在当前新房市场中少有。

这种“奢侈”的空间体验，恰恰是改善客户最看重的核心价值。更值得一提的是，星湖玥的首开价格“低于预期”，展现出足够诚意。

对客户来说，他们不缺买房的预算，但缺“优质产品配惊喜定价”的心动理由。

一方面，星湖玥的产品力已经让他们心动，临湖视野、空中庭院、高尺度空间，都是肉眼可见的优势；另一方面，低于预期的价格，相当于“用更少的钱，把想要的生活一步到位”。

在改善市场普遍面临价格抗性的环境下，星湖玥用务实定价证明了：好产品配合诚意价格，依然能够激活潜在需求。