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NO. 1｜ 壹

两大样板间均将公开

空间感太强了

判断一个板块的成熟程度，我们可以从开发商打造什么样的产品窥探一二。

只有发展好、成熟度高、周边常住人口层次高，购买力强的板块，才有让开发商打造创新产品的信心。

这一次，徐州人居品质居住的高光再次照到了云龙湖板块。

我刚刚得到消息，拥有超高得房率的云湖明庐，将在4月15日公开建面约95㎡和142㎡的两大样板间，实景马上呈现在人们眼前。买房人听到这个消息，也表示想亲自感受未来生活空间。

云湖明庐效果图

在户型上：

建面约95㎡户型：两室朝南，餐客厅和阳台连接在一起，动线直接简洁，采光更充足。主卧大飘窗设计，阳光清风不请自来，让室内充满新鲜元气。

要知道，随着徐州云龙湖板块土地资源的越发减少，这里的上车门槛也逐渐变得高不可攀。但是，云湖明庐却推出了两室两厅的小户型，以更合适的总价让向往云龙湖山的徐州人有了入住此处的机会。

建面约142㎡户型：四房设计，超大客厅连接餐厅，空间非常开阔。活动间连接入门玄关，将动静空间很好区分开来，特别适合三代同堂或者有二娃的家庭。

据了解，云湖明庐的户型得房率，普遍高于市场上的同类住宅产品，高层得房率超过80%，洋房得房率约86%！

也正因此，云湖明庐户型内每个空间相对其他产品都要更加宽敞。

另外，社区的建筑用材也令人惊喜。电梯采用知名品牌日立电梯，智能控制，安全性好。

云湖明庐效果图

在建材和施工工艺方面，入户门采用步阳装甲门，门窗采用LOW-E中空玻璃，不仅可以减少紫外线，还有更好的隔音隔热性。

断桥铝型材，五金件采用品牌合和或坚朗；环氧纹理地下车道，外墙一至二层为干挂石材，三层以上为嘉宝莉或亚士真石漆，公区选用品牌面砖。

云湖明庐效果图

阔绰的空间，品质的设计......云湖明庐在有了样板间和更多实景之后，将会把更多优秀产品力直观呈现给买房人，相信又会惊艳众人。

NO. 2｜ 贰

如同公园，媲美景点

享受美景环绕的生活

每个人的心中，都渴望拥抱自然。著名建筑师巴拉干曾说过：“美在于自然景观与艺术表现的结合。

云湖明庐不仅占据了云龙湖的天赋地段，高层11层之上可观美丽湖景，社区内部还设计了多重景观组团。

本着“拥抱繁华、不离山水”的理念，项目打造了活力开放空间、冥想交流空间、闲凉纳趣空间三大空间。让外部+内部，形成一个相辅相成的靓丽景观带。

云湖明庐效果图

1、细节展现排面，创造艺术社区空间

主入口处打造水景，似一道温润的水的屏障，缓冲城市的喧嚣，跌水层层递进，营造仪式性和领域感，让美景与归家一路相伴，品质感强，美轮美奂！

云湖明庐效果图

东北角设计了小孩、大人、老人均能使用的多龄段林下空间，满足业主散步、休憩、嬉戏、运动的需求。超大面积的活动健身场，以塑胶等软性的地面材质做铺装，活动设施的边角也全部处理圆滑，避免儿童在游戏过程中磕碰受伤，精细的细节处理，才更见社区打造时的用心。

云湖明庐效果图

多功能复合型的公共客厅，配置了书吧、电视等综合功能，下雨天也可以享受户外时光。搭配阳光大草坪，满足居住者多种情景体验。

云湖明庐效果图

更为关键的是，云湖明庐还有体贴入微的无障碍设计！主次分明的差异化设计，有利于老人分辨与记忆路线。园区所有通道宽度设计至少1.5m，没有做台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全。

云湖明庐效果图

2、选择万科物业，保障业主居住生活

买房除了讲究地段、户型等，物业更是让我们所持房屋的重要软实力。云湖明庐于22年7月签约了知名品质物业——万科物业。

签约现场图

万科物业针对云湖明庐的项目特点，拟为业主提供专属管家服务、幸福贴心服务、智能化系统服务、社区文化服务、突发应急服务、公共安心服务、尊享有偿服务等服务。