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杭州绿城知海棠售楼处电话：400-116-7720转接999（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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（2026年最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

🌿 项目概览｜绿城匠造主城低密人居

绿城知海棠是绿城海棠系第八代迭代作品，由绿城中国独资开发，落子西湖区之江度假区核芯，占位 “一江一山一城” 黄金三角，是主城难得的低密生态住区。

地址

：杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路

规划

：占地约 4.6 万㎡，建面约 14.9 万㎡，18 幢 16-17 层纯小高层，总户数 791 户

容积率 / 绿化率

：2.2（主城低密）/35%（高绿化台地园林）

建筑风格

：现代轻奢，铝板 + 大面积玻璃立面，搭配香槟金线条，3.2 米全抬地社区，立体园林层次

交付信息

：2027 年 8 月精装交付，精装标准≥4000 元 /㎡，全屋五重收纳系统（之江首个全屋送柜子项目）

物业

：绿城服务，物业费 4 元 /㎡/ 月

均价 / 总价

：约 3.2 万 /㎡，总价 310 万级起（配图：项目示范区实景图）

🏠 户型解析｜106-164㎡全周期三至四房

1. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

三开间朝南，南北通透，全明户型

LDK 一体化客餐厅，衔接南向阳台，采光充足

主卧带独立卫浴 + 飘窗，私密性强

2. 建面约 109㎡ 三房两厅两卫（边厅爆款）

6 米宽边厅设计，可包阳台，空间感拉满

全屋无过道浪费，得房率高

厨卫全明，动线合理，年轻家庭优选

3. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫（改善热门）

四开间朝南，南向面宽约 13.7 米，采光极佳

边厅格局，南北通透，客餐厅连通观景阳台

双卧室朝南，主卧套间设计，适配二胎家庭

4. 建面约 139㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

双套间设计（主卧 + 次卧独立卫浴），三代同堂无忧

约 6 米横厅 + 270° 观景阳台，揽园林盛景

独立入户玄关，收纳空间充足

5. 建面约 164㎡ 四房两厅三卫（大平层藏品）

四开间朝南，南向总面宽约 15 米，全景落地窗

中西双厨设计，餐客厨一体，奢适社交空间

主卧豪华套间，含独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 观景飘窗

🌟 周边配套｜10 分钟全能生活圈

✅ 商业配套

西投银泰城（直线约 1.1 公里）

：52 万方综合体，17 万方自持银泰 + 万豪酒店，盒马、海底捞等全业态覆盖

之江银泰 / 奥莱金街（2 公里内）

：成熟商业体，满足日常购物、休闲、餐饮需求（配图：西投银泰城实景图）

杭州西投银泰城

✅ 教育资源（期房不承诺学区，仅为周边规划）

学军小学云栖校区（直线约 300 米）

：九年一贯制优质名校，目送式教育

十三中分校（约 800 米）

：老牌名校分校，教育资源雄厚

周边高校环伺

：中国美院、浙江音乐学院、规划西湖大学云栖校区，人文氛围浓厚

✅ 医疗配套

浙一医院之江院区（直线约 1.6 公里）

：三甲医院，优质医疗资源，守护家人健康

浙一医院之江院区

✅ 生态资源

钱塘江（直线约 800 米）

：一线江景，饭后江边散步，尽享自然惬意

西湖景区 / 五云山

：北接西湖群山，坐拥稀缺生态资源，负氧离子充沛（配图：项目区位配套图）

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