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首开3#，部分高层房源可看江。

目前1期4栋楼，1#和2#预计今年年底交房，3#和4#预计明年10月交房。

现在以绿城梧桐里为名，首推的是3#，位于一期中间位置；四周没有什么高楼遮挡，整体视野还是不错，北面100多米是二环线高架桥，有一定影响。

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从3#的平面图来看，1号房和2号房相当于2梯2户，优先选择这两个；3号房和4号房相当于1梯2户，中间连廊连接；2个139㎡的户型，部分卧室可西北方向看江，不过也要15层以上才行。

不过项目离长江约1.3公里，就算看江也属于远眺，视野肯定没一线临江的好。

4、111㎡三房，139㎡四房，优化后得房率82%；YKK系统窗，封闭式阳台交付！

3#一共两个户型，111㎡的三房和139㎡的四房户型，都有多个飘窗可以优化面积，合同公摊26%，优化后公摊18%，也就是得房率约82%，还算可以了。

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比较值得一提的是：

①用的YKK系统窗，隔热静音性比较好；

②阳台是全封闭交付，但面积还是只算一半，对于用户来说节约了封阳台的钱；

③全屋几乎所有房间都是大落地窗（只有111㎡一个次卧不是），窗墙比高，视野非常好；就算那个唯一不是落地窗的，其窗户也很大。

下图就是那个唯一不是落地窗的房间。

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一、基础信息

绿城梧桐里规划净用地面积约4.46万方，公园绿地约4457.7平，总建筑面积约27.6万方，住宅建筑面积约19万方，容积率约4.42万方，绿地率约30%，住宅总户数约1470户，机动车停车位2008个。