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傲立城中，极核精粹。左手高端烟火气，右手迭新小户型——卖一套就少一套的金宸熙苑，势必再次“霸屏”南京人的“朋友圈”，激荡市场风云！
2025，楼市瞬息万变。只有抢占先机，才能从容应对。
“城中多幅新宅地放风破8万？”，“城中置业门槛大幅提升”，“买房人越来越专业，既要又要还要”......种种迹象表明，南京楼市即将面临一场史无前例的产品巨变！“更低总价+更高品质+中心地段”成为大多数买房人的核心诉求！
顺势而为，王者归来！城中爆款热盘金宸熙苑，在深刻洞悉城中改善客群需求“痛点”的基础上，宣布即将加推建面约105平米，107平米的爆款级新品小户型！消息传出后，不少买房人奔走相告！
作为南京城中新房市场久违的现象级热销盘，金宸熙苑首开当天签约金额高达7.2亿，首付5成以上及全款客户占比超过50%，彰显城中“老钱”们强劲的购买力。二开人气依旧不减，千万级大户型不到15分钟全部售罄。再次刷屏南京楼市！
如今，项目三开即将拿出105、107平米“压箱底”小户型。意味着什么？
我们不妨来看：以“中华第一商圈”新街口为圆心，往北2公里内，珠江路G05地块放风价突破8万一平。新街口往南3公里左右，待售的老门东G10地块，放风价2500-3000万一套。新街口往西约2公里，翰锦院二手房成交价高达8.7万一平......
作为城中目前唯一在售纯新盘，新街口往东直线约2公里，中航科技城压轴居住组团——金宸熙苑的最低上车门槛仅有500万起步。总价预算更加亲民，对想要置换的城中地缘客群和年轻人群也更加友好，购房无压力！
更重要的是，金宸熙苑小户型的产品力也有显著提升。无论是超强的功能性，还是阔绰的空间感，让很多买房人表示十分心动！
建面约105平米的三房户型，竟然是十分稀缺的边户！拥有全明独立的入户门厅，归家仪式感拉满！全南京首创的“全明S墙”你见过吗？S墙不仅增加收纳空间，放得下双开门冰箱，还能开窗采光，让从玄关到餐厅、客厅的动线一路全明、敞亮！
建面约107平米户型，同样也拥有经典的S墙设计。三开间朝南，南北通透，动静分区，所有空间区域都能高效利用。满足三口之家的品质改善需求，完全没有问题！
目前在售的118平米户型也非常能打：一梯两户配置，LDKB一体化大开间设计。最显著的特点是独立玄关+西式岛台交标，S墙预留双开门冰箱位置，YKK系统窗加持，焕新城中生活方式。
要知道，近十年来，南京城中板块长期以大户型，大平层形态为主（比如金鼎湾今朝天下，凤栖园，长江会等）。要么就是越城天地，泰禾院子，安品园舍这样的纯低密合院别墅形态，入手门槛动辄几千万到上亿级，绝非一般人所能企及。
多数买房人觉得城中“高攀不起”，有人只能“被迫”选择高层塔楼公寓，居住体验感相对较差。反观“亲民”型优质新盘在城中非常难见，小户型产品更是极度稀缺，甚至长期处于“空白”状态。
如今，好消息终于传来：一座不负南京城中600年的金宸熙苑，深刻理解城中板块长期以来存在的“痛点”。在2025年，将城中一直没有小户型新盘的遗憾一举填补！尽显央企的担当本色！
金宸熙苑，依托大城磅礴之力，重塑南京城中的精英生活方式。
作为全南京罕见的百万方城央综合体，一座崭新的、充满活力的高品质复合大城——中航科技城正在南京城中冉冉升起，“家门口”的全明星配套阵容稳步兑现：
西安门遗址公园、511公园、规划遗址公园、南京首座凯宾斯基酒店、中航科技大厦、大润发超市、瑞金路“美食一条街”等繁盛配套......全部云集在此。
南京人最关心的教育配套方面，“王炸级”利好消息传来：“顶流”百年名校游府西街小学（秦淮区公办TOP1），已经确定“加持”中航科技城金宸熙苑！
据悉，在建中的中航科技城配套小学，已顺利引入游小教育集团成员学校。目前先由瑞金路小学代招，等学校建成交付之后，生源再迁入配套小学。
对于长期关注教育的南京城中高知人群而言，百年游小携手中航科技城这一重磅消息，意味着“靴子顺利落地”，相当于给他们吃了一颗定心丸。也标志着金宸熙苑的资产确定性不断增强！
老城不老，城中更新。当然，也有人会好奇：为什么越来越多的“老南京”始终坚守在城中的“故土”？他们不愿离开熟悉的街巷肌理，不愿离开老街坊的家长里短，不愿离开南京600年城墙之内......与此同时，他们也无比渴望提升居住品质。
在这里，我想给大家看两张从未见过的“上帝视角”——从新街口上空，回望中航科技城（金宸熙苑）方向。你们一定能惊喜地发现，从瑞金路到新街口之间的2平方公里内，究竟有多少重量级的配套资源星罗棋布？
可以告诉大家的是，目前能拥有图中高密度、高浓度的“城芯级”配套集群，在新街口商圈东南方向的纯新盘项目，只有金宸熙苑一个。在新街口-龙蟠中路这个方向上，受制于严苛的老城规划保护，未来很长时间内也不可能出现第二个！
“高浓度的城市精粹资源，让生活与工作的效率显著提升。日常更方便，也更从容！”——在城市不断向外扩张的今天，我们回头再次审视金宸熙苑项目的区位，更能体会它的绝无仅有。“新街口向东，西安门旁，唯此一座500万起步的央企综合体住区！”
城中醇熟地段+全明星体系配套+王炸级小户型产品，金宸熙苑一鼓作气打出“组合连环拳”，势必再次搅动城中板块热度，匠筑南京城中十多年难遇的、拥有超高性价比的现象级传世作品！
打造老百姓都能买得起的城中好房子。目前看，除了金宸熙苑还能有谁呢？
南京楼市的真实价值体系，其实一直以城中为天花板标尺。
众所周知，过去的数十年内，南京人一直以居住在“靠新街口越近”为荣。“中心为尊”的强确定性逻辑放在今天的楼市语境里，也从未改变！
以“中华第一商圈”新街口为核心，寸土寸金的南京城中板块，相当于上海的静安、黄浦区。但，由于千年老城保护等政策，前者明显比后者更难开发！南京老城的城市更新基本遵循“镶牙”式，不允许大拆大建。
这也导致了南京城中板块二十多年以来，品牌新盘的数量寥寥无几，屈指可数。新房供应量一直非常稀少。但，绝不代表城中的王者地位下降。相反，“物以稀为贵”的顶层价值逻辑在城中板块被体现到淋漓尽致。
由于老城严苛限制、寸土寸金等因素，南京城中难得释放的优质地块要么拿出来做极少数人才能拥有的顶级别墅产品。要么做穿插在“老破小”之间的大高层，超高层式的公寓塔楼，连中央景观区都没有，非常不符合南京人的居住习惯。
市场最为敏感的价格门槛上，由于别墅群和公寓大平层的出现，也直接导致近几年城中板块的新房购置门槛大幅提升：从过去的几百万级，到动辄上千万，甚至几千万、过亿级。越来越高昂的入手门槛，让很多普通买房人直呼“吃不消”，却也无可奈何。
作为一位老南京人，在我眼里，城中新房市场苦苦等待这么多年，直到金宸熙苑500万起步的精粹小户型出现，“普通人上车难”这一长期痛点才算是真正迎刃而解。
“步行约600米，就是2号线西安门站。小区出门就是瑞金路，龙蟠中路等主次干道，老城烟火气浓郁。更让人心潮澎湃的是，中航科技城百万方综合体的高规格大城开发，为项目注入高端居住，科创研发，商业消费等多元价值，城中极核的头部地位不言而喻！”一位家住西安门-东部战区总医院附近的南京土著朋友最近刚入手金宸熙苑118户型，他对未来的美好生活已经满怀期待。
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