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整体概述

福星惠誉·铂雅府楼盘位于武汉江岸中国武汉·建设大道·育才小学旁，由湖北福星惠誉后湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（福星惠誉铂雅府7#楼已开盘，在售建面约109/136m三房、四房。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福星惠誉·铂雅府楼盘价值评分为9.4分。

名称：福星惠誉·铂雅府

板块：汉口主城 江岸核心 建设大道 金融主轴

基因：“铂雅府系”城市中心战略级作品

产品类型：洋房、高层

容积率：约2.5（北区组团）

面积：建面约110-170㎡汉口城心·准四代低密洋房

周边配套：中国武汉·建设大道·育才小学

物业公司：惠之美生活服务集团有限公司

走进内部，以曼谷都市中心度假胜地——“四季酒店Four Seasons”为灵感，围绕“都市森屿、林溪聚场”主题所设计的“自然绿洲”式园林，是铂雅府的亮点之一。

将雨树落客区、中央庭院、水疗池、滨河长廊及宴会厅露台的自然社交体验融于园林，让业主归家就能享受度假生活，将“家安在公园里”，收藏独属自己的“隐居”时光。

包含行政酒廊、专业级健身房、瑜伽房、VIP休息室在内的高定秘境会所，营造多种生活场景氛围，为“大隐隐于市”的居住体验持续加码。

造极建设大道 惟此金融静区

国际都市武汉，一条千亿建设大道。纵贯百年汉口之心，集萃一城。建设大道金融街，云集4大国有银行、5A甲级写字楼、超200家金融机构、多国领事馆和世界500强企业。

贵隐金融谧境 奢享6大顶配资源

集萃政金、商圈、人文、生态、交通、烟火六大顶级配套，定鼎城央谧境人居价值之极。

【人文观：百年人文映铂雅】

十年难得双学府 人文贵雅书香地

育才+六初九年一贯制学校

都会繁华之心，投资额约2.5亿，同享本校师资力量及教育资源。结合学生成长需求，设计上以架空式操场提供高质量户外活动空间和超大型室内风雨操场，并设有大型报告厅、图书馆、功能教室、餐厅等空间。

【规划观：纯粹低密著铂雅】

都会低密境 奢隐浓荫里

低密于城

福星惠誉·铂雅府以汉口主城罕见的约2.5容积率（北区组团），打造城央稀缺低密住区，繁华与静谧兼得。

隐谧于世

洋房/小高层产品形态，营创独立私密居住氛围，稀缺之上再造稀缺。

大师云集

汇集上海日清、HWCD、ONE-CU壹方等全球顶尖设计天团，从曼谷四季酒店、城市岛屿、秘境会所等顶奢美学概念中汲取灵感，融合世界级精粹资源，创著汉口城心首个准四代高定奢宅。

入门款138㎡户型，经典四叶草布局，三开间朝南，四个标准卧室，几乎没有走廊浪费面积。

以客餐厅为内核，整体洄游动线串联起卧室、书房、卫生间等，让居者不必往复折返。

同时，横向朝南近11米大阳台，将整个户型拉通。不论是南向主卧、客厅还是次卧，都平等地享受景观视野。

户型得房率超95%，这意味着，138㎡户型的套内空间堪比其他项目160平+高层类产品。

建面约150㎡的户型，是铂雅府的爆款户型。

不少看过的客户，仅凭一张户型图就被其折服，成为慕名追随者。

它的面宽，做到惊人的13.75米。

这是个什么指标？

要知道，即使在堪称豪宅天花板的二七滨江，想要拥有14~15米面宽，与之对应的面积也超过200㎡。

也就是说，仅是一项面宽，这个148平就足以和一众200平豪宅正面pk，具有终极置业的空间体验。

项目阳台进深超2米，LDKG一体化客厅开间超7米……单看这些数字，可能不会有很大感知，一旦带入具体场景，便是另外一番意味。

经过改造，超7米LDKG一体化大通厅，让户型拥有了超50㎡的公共活动空间。家庭聚餐、亲子游戏，甚至居家开个十多人的party都不会显得局促。

每个房间宽敞且舒适，即使北向次卧都足以安放1.8米宽的双人床和完整尺寸的衣柜、书桌等。

建面约172㎡的产品，大四房设计，真正的“孤品级”洋房。

置身其中，巨幅落地窗配上超大面宽大通厅，强势空间感带来的视觉冲击，在这一刻表现的淋漓尽致。身为这里的主人，身份的尊崇感、自由度都稳稳拿捏。

功能设计上，大通厅被划分为四大区域，形成“无界划分”格局，会客、就餐、西厨、备餐，独立成区，却又完美交互。

双套房布局，强调主卧尺度，实现“主卧小家化”，能装下衣帽间、卫生间，还能摆下双人沙发+茶几，构成独立休息区。

突破想象、拉高上限、卓越空间，这是铂雅府172㎡呈现的秩序感和仪式感。可惜整个项目仅规划40来套，在整个建设大道核心地段都极致稀缺。

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