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保利金茂琅誉位于山东省“首善之区”历下区，而且是位于距离历下区政府仅300米的核心地段！

作为山东省的“首善之区”，历下区不仅是省政府和市政府驻地，在全国的经济排名中也一直位于前列，也是城市建设起步最早的区。反映到市场上来，就是历下区的土地供应一直非常稀少，近几年来少有的几次供地，也都是历下区相对外围的土地供应。

而像保利金茂琅誉这样，紧邻CBD、历下区政府这样的“双核心”地块，真的是近三年来的“独一份”！

约300米对望历下区政府

如此核心的地段，带来的是丰富而全面的生活配套，除了历下区政府，项目地块还被鼎峰中心，旭银中心以及和瑞广场等城市商业综合体所环绕，生活极为便利。

地块周边配套齐全

作为主城区难得的稀缺地块，项目地块还有着丰富的景观资源，燕翅山和茂岭山，全福河景观带，再加上济南七十二名泉之一的砚泉，形成了“1河1泉2山拱卫”的生态格局。

“1河1泉2山拱卫”

除了商业和生态资源，主城区的核心位置还给琅誉带来了难得的人文气息。

山东大学，齐鲁工业大学等高校，山东省博物馆，山东省美术馆等文博机构，增加了板块的文化底蕴。约1公里，甸柳一小和甸柳一中，历下名校环伺。

如此“政、商、生态、文化”资源齐聚的宝地，才引得保利以及金茂两大国之巨匠联袂合作，为泉城塔尖人群，奉献上2024年改善项目的必选之作——保利金茂琅誉。

区位的优势是先天禀赋，后天的产品营造，才是决定客户是否接受的核心。受益于最近济南市场改善项目扎堆的现状，大面宽、落地窗、铝板外立面都已成为标配，但在这些豪宅的基础之上，保利和金茂两位国匠依然继续精进，联袂奉上“七层产品进化”，缔造城市核心的地标豪宅！

1.摩登艺术门庭，六十六米的奢阔大门

社区大门，是一个小区最直观的门面。

尤其对于改善客户来说，一个奢阔的大门，可以说是身份的象征。保利金茂琅誉长达66米的摩登艺术门庭，首先在尺度上就拉满了业主们回家时候的牌面。

而在大门的营造中，更是以奢石，金属和玻璃组合成了浮光跃金的海派摩登风格，展现出了济南崇文尚礼的文脉基因。

66米宽的奢阔门厅（效果图）

如此奢华大气的社区门庭，不仅让琅誉成为主城区最亮眼的标识，也给足了客户平时出入的面子。

2.瑰丽垂直冠顶，“二环金顶”为城市精英加冕

作为历下区“政商双核心”的地标，保利金茂琅誉在建筑上有着出众的设计。

保利金茂琅誉的设计师们秉承着“艺术也是建筑社会责任的一部分”的理念，给建筑带上了约5米高的“冠冕”，香槟金色的金属线条搭配曲面奢石，不仅呈现出来优雅从容的流线型弧度，更是体现了“为城市精英加冕”的美好寓意。

高达5米的“冠冕”（效果图）

3.超高颜值的外立面，建筑上的“宾利之翼”

在一个项目所有的设计元素中，外立面是最直观的体现。

在外立面上，琅誉借鉴了以双翼折线造型闻名的曼谷瑰丽酒店，还融入了“永远向前”的宾利精神，以“宾利双翼”的设计概念，通过金色的线条，勾勒出轻盈舒展的羽翼造型。

琅誉的外立面，就像轻盈的羽翼（效果图）

“宾利双翼”再加上“二环金顶”的双重概念，让保利金茂琅誉成为了CBD板块的新地标。

4.CBD之上的凌空花园

在社区的公共景观方面，琅誉充分利用了项目高出周边城市的台地高差，打造出“一轴七境，穿庭入园”的景观效果。

（效果图）

因为项目地块地势较高，只需要在项目内部的空中观礼台，就可以俯览CBD的繁华景象。男主人结束了在CBD的工作后，在家中的凌空花园中俯览着整座城市的灯火，是不是会有一股睥睨天下的豪情呢？

5.业主专属的鎏金时代

如果说琅誉的外立面是让整座城市都可以看得见的城市地标，还有一些独特的高奢美学，只属于琅誉尊贵的业主。比如引入了鎏金美学的奢华大堂。

（效果图）

作为工作场景和生活场景转换的节点，社区大堂是最能给业主提供情绪价值的地方。为了让城市精英能在第一时间有着“宾至如归”的感受，琅誉在社区大堂的空间设计中，引入了纽约瑰丽的鎏金美学，力图为业主带来曼哈顿“黄金时代”的格调感受。

（效果图）

6.俯揽CBD的摩天景舱

“伟大的居住作品，有一半的价值来源于窗外的风景。”

结合着项目优越的地理位置，琅誉的所有的户型都秉承着摩天景舱的设计理念，以超大的窗墙比，打开了齐鲁CBD的壮阔天际线，这又何尝不是一种生活的“加冕”呢。

在户型的设计方面，琅誉充分匹配了城市精英阶层的各种需求。

如果是想在城市核心地段保有一套传世资产，125㎡的三室产品可以轻松入手；如果是作为隐于城市的第一居所，185㎡的大平层堪称第一选择；而对于主流的改善需求来说，143㎡的四室也正是市场上最主流的产品选择。

7.全景光幕车库

作为“政商双核心”之上的地标豪宅，保利金茂琅誉所处的位置极为便利，但对于业主们来说，更多的生活场景还是乘车出行。

而作为归家的“第二大堂，泊车的环节同样是艺术生活的重要场景。在车库的入口设计上，也借鉴了广州瑰丽酒店的设计灵感，以星幕一般的照明设计，呈现出美轮美奂的光影效果！

济南保利金茂琅誉

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