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徐州金为启宸售楼处电话：400-116-7720转777
刚刚江苏土地市场网发布消息，2025徐州第一批次拟出让地块清单曝光，10块涉宅地块即将挂牌拍卖，占地面积约34.59万㎡，将于2025年5月-7月24日出让。
其中有多个重磅地块！包括东区翠屏山2宗低密洋房叠墅地块，新城区一中旁1宗重磅地块，市中心烟厂板块1宗纯洋房地块……
2025-1-10
地块位置：汉源大道东、和平路南
出让面积：5.14万㎡
容积率：1.2-1.5
2025-1-9
地块位置：汉源大道东、和平路南
出让面积：2.11万㎡
容积率：1.01-1.2
翠屏山板块，终于要有纯低密社区产品了！这次拟出让的2宗地块，容积率一个为1.5，另一个仅仅为1.2，可以建设纯低密的洋房、叠墅、合院！打造类似万科吾山的产品。
地块位于汉源大道东、和平路南，具体位置并没有详细说。但这里已经有3宗城投托底地块，还没有开发。那么，这次拟出让的新地块，具体位置很可能是在翠屏山V地块以东，靠近翠屏山公园处，也适宜做纯低密社区。
目前，翠屏山板块内已开发的3个楼盘——天卿、翠屏风华、明月春晓，已经陆续上房，目前明月春晓在售房价约1.2W+起。还有一个纯新盘——新盛隐翠，售楼处已开放，即将开盘，也是小高层，户型为115-190㎡。
根据翠屏山板块的整体规划，将打造成集居住、休闲、生活服务于一体的宜居生活片区，郭庄路东延等道路已通车，民富路东延等片区路网正在建设，多个小区已入住，初具人气。翠屏山九年一贯制学校也列入重点工程。
但此前开发的都是小高层住宅，密度较大。现在终于有了纯洋房地块，想在东区买洋房的朋友，一定要关注这2个新地块！
从位置来看，该地块位于一中西侧，应该是在万泽吉云地块的西侧，规划紫金小学的南侧。容积率1.8，也将建设小高层住宅。
此前，汉风一中西B地块被民企万泽吉云拿下，综合楼面价6501元/㎡，不过后来拿地企业破产了。据说有多家房企正在洽谈，想要合作代建该项目。
新地块东侧不远处，还有3个已交付项目——晴翠四季、建发和玺、金地时代艺境，目前二手房成交价大约在1.4万/㎡-1.7万/㎡。
这块地和万泽地块，可以说是新城区核心板块，最后2宗宅地了！从下面的规划图可以看到，从昆仑大道北到一中南，几乎开发完了，只有这2宗宅地未建。
可以说，这里是新城区的黄金地段：教育资源除了一中，地块旁边分别有将建的紫金小学、中学。即将通车的地铁6号线和规划地铁5号线在附近交汇。南侧不远处，就是新城区金融集聚区的繁华商业。
该地块位于鼓楼区原烟厂板块，周边有鼓楼小学、第三人民医院、和信广场、火车站等。目前附近仅有金为启宸一盘在售，房价1.5W/㎡+。
从容积率1.5来看，该地块将建纯洋房社区，所以估计房价将超过金为启辰。
南区：孟庄A地块将重新挂牌
2025-1-2
出让面积：1.35万㎡
容积率：1.01-1.3
去年11月挂牌、今年1月终止拍卖的孟庄A地块，即将重新挂牌拍卖！
该地块位于34中、学府路小学的南侧。地块很小，规划为低密洋房社区，容积率仅1.3。附近的二手洋房，保利和府、美的云筑的洋房成交价约1.8W/㎡。
整个片区上一次出让地块，还在2021年，当年低密宅地君兰湖山成交楼面地价1.18万/㎡，现在交付后二手房均价也在2万/㎡。
经开区：大黄山推出1块地
该地块位于大黄山板块，徐贾快速路以东、杨山路以南，从地图上看，路口东南侧旁的地块在建设安置，所以估计是大黄山实小南侧、机电技师学院东侧的空地。
附近配套学校还有：开发区高中、大黄山中学、城东实小等，未来还有规划1号线东延、2号线北延、S1号线经过板块。
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