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1、大隐隐于世！通州这家宝藏纯新盘悄然公布案名【圆融璟悦】，足够低调！

2、容积率仅约1.1！5栋5-7F花园洋房！建面约105-128㎡！更多项目信息“意外泄露”……

3、毛坯限价1.9万/㎡！新建元旗下圆融发展操盘，社区将打造“一轴一环三园”7大园境，后期居住舒适度可观！

4、期待值拉满！项目落位高新区中轴线，周边聚集繁华源、政经心、生态核、康养境、书香染，或将成就区域人居封面新典范！

璟悦区位效果图

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大隐隐于世！通州这家宝藏纯新盘悄然公布案名【圆融璟悦】，足够低调！

就在今天上午，小编无意间听说通州高新区圆融007地块，已经在通州万达公开城市展厅了！

得到消息后，小编马上飞奔现场了解更多详情！

项目展厅实景

好不容易转了几个圈，终于在通州万达广场一楼的某个电梯角落，找到了这个调皮的展厅！

通过项目现场布控来看，这位纯新盘名为“璟悦”，位于通州希望路与银河路交汇处向北100米（颐河苑南侧），也就是大家一直期待的通州高新区圆融007地块。

项目展厅实景

本来想找一位项目置业顾问打探一番，无奈等待许久空无一人，小编也只能通过零星几张宣传单页了解更多项目信息。

项目展厅实景

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容积率仅约1.1！5栋5-7F花园洋房！建面约105-128㎡！更多项目信息“意外泄露”……

小编仔细研究宣传单页了解到：该项目拟打造5栋5-7F花园洋房，容积率仅约1.1，124席墅境纯洋房作品，打造现代建筑立面风格，户型建面约105-128㎡。

结合此前该项目地块经济技术指标显示，地块出让面积11665㎡，规划用途为住宅用地，建筑密度≤25%，限高≤25米。

圆融璟悦效果图

值得重点关注的是，项目所打造的两种户型分别为：105㎡三室两厅两卫和128㎡三室两厅两卫，两个户型特有亮点，无论是刚改置业还是改善置换，都能选择到较为合适户型。

咱们来鉴赏一下：

· 建面约105㎡

建面约105㎡，该户型设计为三室两厅两卫，整体方正格局，三开间朝南，南向双阳台+南向主卧飘窗，整个户型采光性、通风性俱佳；

入户玄关设计，更大程度增加了户型私密性，递进了户型层次感；全明U型厨房设计，让烹饪动线更为流畅；

南向主卧自拥独立卫浴、观景飘窗，让居住体验感更为舒适；另外小户型两个卫生间设计，则是在有限的面积内，做出了对生活场景更精准的布控。

·建面约128㎡

建面约128㎡户型，打造为三室两厅两卫，整个户型南北通透、户型方正，无冗长通道浪费空间，整体实用性更大、可改造空间更强；

餐客厅一体化设计，让轩敞的客厅和餐厅的生活空间相连，让居室内更显阔绰空间，让生活空间更具艺术感和品质感。

三个房间都带独立观景飘窗，充足的光线独具优势，无论是改成榻榻米、制成办公桌，或者基于飘窗的高度，在拐角打造一个书桌，都很实用。

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毛坯限价1.9万/㎡！新建元旗下圆融发展操盘，社区将打造“一轴一环三园”7大园境，后期居住舒适度可观！

据了解，璟悦将由新建元旗下圆融发展操盘，圆融发展想必大家都不陌生。

圆融发展深耕南通十余载，始终以高端精品的打造理念，探寻高净值人群的审美与消费趋势的改变。

☆于南通打造商场类项目：圆融广场【主城区】、圆融嘉悦汇【港闸市北板块】、圆融堤调【北大街】等，通过新场景、新业态组合和新社交方式打造出社区商业新样本，倾力构建一个精致、潮流的“家庭生活第三空间”， 满足消费者对繁华生活的恣意追求。

圆融堤调实景图

☆于南通打造住宅类项目：圆融公馆【主城区】、圆融玺悦【港闸市北板块】等，通过“一街三门五巷十三园”层层铺展，诗意的生活让建筑生长于自然之间，展现东方建筑的奢雅、简洁之美。

圆融玺悦实景图

而此次，圆融发展首入通州，结合其以往作品有口皆碑为大背景，对于通州高新区圆融璟悦【毛坯限价1.9万/㎡】的打造，更加备受瞩目，期待再创佳绩。

圆融玺悦实景图

据了解，该项目邻水而立，外揽竖石河、金沙横河，自然滨水住区天然成就，而社区内部还将打造“一轴一环三园”，一轴为景观中轴、一环为滨河景观步道、三园为草坪中央花园+绿荫花园+全龄活动花园，形成整体“公园社区”。

璟悦效果图

此外，社区7大园境层层铺展，分布阳光草坪、摩卡会客厅、树阵广场、绿影园路、滨河漫步等景观，构筑儿童乐园、青年运动区、颐乐康养区等全龄乐活场地，后期居住舒适度可观！

璟悦社区效果图

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期待值拉满！项目落位高新区中轴线，周边聚集繁华源、政经心、生态核、康养境、书香染，或将成就区域人居封面新典范！

随后，小编又赶紧前往项目施工地实探。

目前，该项目围挡已经建立，施工现场大型机器已经进场，承建单位为“中国建筑第三工程局”。

项目施工现场实景

据知情人士透露，由于疫情等诸多方面影响，该项目施工地暂缓施工，售楼处开放时间待定、项目首开时间待定。

通过围挡预留电话咨询，目前暂时无人接听，静待更多项目详情官宣。

项目施工现场实景

通过现场实探发现，该项目项目落位高新区中轴线，周边聚集繁华源、政经心、生态核、康养境、路网勤、书香染，或将成就区域人居封面新典范！

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