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南通通州时光峯汇

南通通州时光峯汇售楼处电话☎：400-116-7720转888【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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5月即将过半，留给楼市喘息的时间不多了。

4月之后，全国各城楼市政策频出，花式松绑，救市信号强烈，南通通州以及如东也同样出台了楼市新政，促进楼市成交。

不少粉丝很好奇，在这样的情况下，被人忽视很久了平潮高铁新城板块的楼盘们现状都如何？今天，我们就先来到板块内的【弘阳大唐时光峯汇】，为大家一探究竟。

项目售楼处外景

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单价直降约1800元/㎡！项目目前百余套房源在售，整体去化不甚理想。

弘阳大唐时光峯汇位于通州区G204和五平路的交汇处。项目占地面积8.4万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，容积率2.0，绿化率35%，总户数1639户，停车位2006个（地上200个+地下1806个），车位配比1：1.2。

项目楼栋分布示意图

项目于2020年12月27日首开，项目共计规划20栋楼，一期预计将于今年底交付。

项目沙盘实景

目前在售楼栋为年前刚加推的18#楼，共计54套房源，户型建面约95-124㎡，成交价约16200元/㎡，毛坯交付。据置业顾问介绍，目前已去化了约3成左右。

目前项目还有19#、20#、21#、22#四栋楼尾盘在售，仅剩约100套左右的房源。

同时项目16#、17#以及沙盘南侧水晶体部分楼栋均还未开售。

项目备案均价18050元/㎡，目前成交价约为16200元/㎡，整体售价直降了约1800元/㎡左右，若按百平米户型算，总价则能便宜18万左右。

随后关于项目施工的问题，据置业顾问也进行了回复，表示目前项目施工都在正常进行中。

项目施工现场实景

整体看来，该项目更适合地缘周边的刚需，但目前买房人基本都是观望态度，而且项目后期还有不少楼栋待加推，所以可以再多看看，好好挑选自己满意的房源。

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建面约95-124㎡户型产品，更偏向刚需/刚改置业客群。

弘阳大唐时光峯汇由弘阳地产与江苏大唐联合操盘，其中弘阳主要负责整体操盘以及后期物业，江苏大唐（通州建总旗下子公司）主要负责项目建设，整体品质较有保证。

项目整体为毛坯交付，户型建面约95-124㎡，更适合刚需以及刚改客群，下面详细看下各户型。

建面约95㎡ 三房两厅一卫

该户型三开间朝南，带有一个入户花园，更大的扩展了收纳空间，约6.2米景观阳台，未来可以供业根据自己的喜好进行打造，三个房间均带有飘窗设计，提高了房屋利用率，也让光纤更充足。

建面约101㎡ 三房两厅一卫

该户型南北通透，餐客厅一体，增强了家人之间的互动，使得生活更具有趣味，U型厨房设计，三面可利用空间，使得烹饪更人性化，次卧连接阳台，让室内采光效果更优异。

建面约106㎡ 三房两厅两卫

该户型三开间朝南，保证了通风采和采光，南北双阳台设计使得整个空间更通透明亮，双明卫为家人的起居带来便捷，主卧为套房设计，更好保障主人的隐私。

样板间实拍

约3.6米客厅，可供家人娱乐聚会，促进家人之间的交流。次卧连接阳台，更好的保证了采光。主卧带有一个飘窗设计，增加了房间的利用空间。

样板间实拍

建面约115㎡ 三房两厅两卫

该户型较为方正，带有一个入户花园，保证归家仪式感，后期可以改造为一个独立的空间，卫生间干湿分离设计，保证了室内空气干燥，也让家人的洗漱更便捷，书房带有一个阳台，更大程度满足室内通风。

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临高铁、近地铁，实现双铁环绕，项目周边学校、医疗等各项配套也在逐步完善中。

从2018年5月市政府关于《南通平潮高铁站片区控制性详细规划》的批复进行了公示开始至今，南通西站及沪苏通长江大桥通车运营，平潮高铁新城开启全面加速时代。项目周边配套不断加码，一片利好展现。

项目区位示意图

交通方面：板块内有地铁1号线，预计2021年底建成，2022年正式运营，通车后将直接无缝对主城区；南通西站已全面投入运营，同时通苏嘉甬高铁2024年通车、北沿江高铁2025年通车，建成通车后将大大缩短南通至上海、苏州等地的距离，与外界连接更紧密；

教育方面：项目周边内学校林立，有平潮幼儿园、平潮小学、平潮实验初中、平潮一中和江苏省平潮高级高中；南通州外国语学校于今年9月正式开学；并且，区域将规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所，全面满足教育需求。

医疗方面：项目周边有南通肿瘤医院、南通第八人民医院，根据规划显示，板块还将引入著名三甲医院和知名医疗团队资源合作办医，打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

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高铁新城板块内房源充足，项目周边还有多个在售项目角逐。

板块内目前有多个在售项目：【龙湖璟宸府】、【融创盛和潮启未来】、【卓越华耀时代】，同时板块内还有一个已拍待规划地块：R2021-019神辉地块。

【龙湖璟宸府】

项目位于平潮安泰路与平五路交汇处。毛坯交付，高层毛坯均价1.72万/㎡，洋房毛坯均价1.85万/㎡。【注：实际价格以售楼处公布为准，本文输出价格仅供参考】

项目效果图

项目规划打造19栋住宅项目，其中7栋高层（层高预计16-18F）、12栋小高层（层高预计11-12F）；高层户型建面约95㎡、105㎡，洋房户型建面约125㎡。

【融创盛和潮启未来】

项目位于平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧，洋房均价1.55万/㎡，高层均价1.45万/㎡，毛坯交付。【注：实际价格以售楼处公布为准，本文输出价格仅供参考】

项目效果图

项目共规划11栋11F的洋房和15栋20F的高层，共计1850户，容积率2.0，绿地率35%，小区内设置2257辆停车位，其中地上113辆，地下2144辆。

【卓越华耀时代】

项目位于凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北，占据南通高铁新城核芯位置，目前项目洋房及高层成交均价都在1.4万/㎡左右，毛坯交付。【注：实际价格以售楼处公布为准，具体一房一价，本文输出价格仅供参考】

项目效果图

项目规划9栋小高（5栋10F+4栋11F）和8栋高层（2栋23F+6栋26F）住宅，共计1412户，容积率2.2，绿化率35%，户型建面约103-128㎡。

R2021-019神辉地块

地块位于通州平潮镇栖凤路南侧、安泰路东侧，与璟宸府仅一路之隔。根据规划设计条件，该地块建设9-18层的住宅产品，容积率1.5-1.9，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，集中公共绿地不小于1000㎡，限高≤65米。

南通通州时光峯汇

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