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无锡三批次集中出让中，星合控股以15359元/㎡楼面价拿下一毛纺A地块。其具体位于梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧。

该项目共规划了 4栋19~22层住宅（首层架空），4栋3层商业以及部分配套用房，体量较小，容积率2，商业占比7%-8%。

该项目共提供了 125㎡、143㎡、178㎡、232㎡四种户型，整体偏改善。

要知道，该项目毛坯备案均价一度高达28830元/平米，基本装修价格为1790.91元/平米

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华润山河九里，中介端价格最低来到了1.9万/㎡。

进入4月以后，锡东新城的学区房山河九里也从中介端放出了不少特价房:

89㎡，185～193万，均价约2.07~2.17万/㎡；

100㎡，200～230万，均价约2~2.3万/㎡；

113㎡,247～257万，均价约2.18~2.27万/㎡；

1、一期现房，28号楼6楼，195万带车位；

2、100㎡，195万，均价约1.95万/㎡。

2022年底，山河九里无锡首先打响了降价第一枪的新盘，随后掀起了无锡当时的一波降价潮，各大楼盘纷纷拿出了降价房源。

山河九里，占地约28万方，是由华润、保利、金地三家开发商联手打造。规划了总计56栋住宅楼，同时，为了满足人才的需求，还特别规划了建筑面积达5000㎡的成品人才公寓。

02.

除了新房市场降价迅猛，二手房市场方面，以价换量的情况同样也是非常多见，以诸葛找房数据为例，就有多套房源在过去24小时内下调了价格。

绿城凤起和鸣急售 降价120万

经开区的豪宅绿城凤起和鸣业主急售，整体降价120万出售，目前总价只要360万，单价26087元/㎡。

一个月前改房源刚挂牌时总价高达480万，单价高达34782元/㎡！

绿城凤起和鸣位于滨湖区立信大道与和风路交界处。

龙湖合景天宸原著，降价10万

惠山区的龙湖合景天宸原著整体降价15万出售，目前总价220万，单价20000元/㎡。

龙湖合景天宸原著是无锡第一个龙湖原著系产品。

项目地处惠山新城，距离惠山区政府不足1公里，政和大道、惠山区政府、万达广场、地铁1号线等核心配套一公里范围内全辐射，惠山湿地公园、惠山中央公园、吴文化公园三园环绕，锡北运河支流形成天然湾流貌，集城市、自然多重资源于一身。

该小区位置配套不差，但也逃不了降价的命运。