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在容积率仅1.16的土地上，打造南通首个四代洋房+联排别墅，全盘仅185户，只为营造更纯粹私密的岛居氛围。

并且，这次所打造的户型，为南通真正需要好房子的人群，保留了一份纯粹。据销售透露，别墅共59户，户型建面约220-430㎡；洋房共126户，户型建面约125㎡、156㎡。

这个面积段，具备“越级的享受”与超额价值。

而运河院子，低密，亲近自然，这就击中了“安心长期改善”的普遍需求。并且充分发挥项目与运河、公园之间的亲密关系，每一栋楼的观景视角得以最大限度保证。

四代住宅的高级审美

这样的质素最合适做创新住宅，于是第四代住宅应运而生。

运河院子打开格局，创新迭代，将自然和融为一，构建新空中花园模式的南通第四代人居场景。

并且每个户型都做到了超大赠送，洋房接近140%的超高得房率，“平层化”大空间尺度、南北双露台、270°环幕奢阔观景视野、独立私密入户......空间、自由、面子一次性满足。

同时项目巧妙上下错层排布，避免了住户之间对视干扰，通透性up，也形成了错落有致、律动感的“城市绿色天际线”。

户户带大露台，享内外双景观，直接带来的好处就是，诗意生活与晾晒功能互不打扰，进门视野更开阔明朗，舒适感陡然加满。

不仅如此，阳台面积变大之后，实得空间也会更多，更好地诠释了第四代住宅的深层意义。

国央企合作，品质保障，强兑现

运河院子如此高配基因，再遇上国央企合作，强强联合，想象力自然是拉满的。

城市更新公司作为国有企业城市建设生力军，时刻坚守初心，践行房投集团“民生先锋，幸福保障”的使命，秉承让“让城市更精彩、让生活更美好”的发展理念，担纲着为人居营造美好生活的社会责任。

招商建管作为招商蛇口全国代建业务的统筹管理主体，不仅整合了招商局集团的平台资源，更是深度吸纳了招商蛇口在城市运营领域的丰富经验。秉持着“建设美好生活”的企业使命，立志成为代建行业的龙头企业，为建设更为美好的生活贡献自身力量。

在地产行业进入“产品力为王”的时代，可以国企、央企，何必其他？