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金水观萃立面效果图

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金水观萃惊艳登场

最近，金水区大石桥附近的新楼盘金水观萃正式亮相了。

这个项目由郑州轨道交通置业的全资子公司郑州轨道石桥房地产开发有限公司于2024年12月6日摘地，越秀地产入股负责开发，目前项目公司股权正在办理之中。项目案名“观萃”二字，在小编看来，既有“观览精华”之意，又含“萃聚繁华”的定位，可见开发商对其主城核心地段价值的自信。

越秀作为广州国企，在郑州已开发金悦文华、天悦江湾等口碑项目，此次联手郑轨，显然是要打造一个高品质楼盘。

作为郑州一环首个四代宅，项目一亮相，就是巅峰。

金水观萃荣膺美国TITAN大奖-2025年度建筑设计铂金奖。

由美国国际奖项协会（IAA）设立的TITAN地产奖，作为全球房地产开发领域的权威标杆，始终以严苛标准甄选建筑、室内、景观及营销领域的巅峰之作。因TITAN对入选项目极为严苛的认定标准与评判宗旨，一直以来都有“地产界奥斯卡”的美誉。

此次斩获殊荣，不仅印证了设计团队的专业实力，更彰显了金水观萃具有极高的设计创新和美学价值。

金水观萃约31亩，容积率2.52，这个容积率别说在一环是稀缺，就是放到三环内也是稀缺。从目前释放的信息来看，项目主打主城核心高端改善盘，1栋洋房、1栋小高、4栋高层，户型有128平、143平、169平和195平，6栋楼，仅337户。

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简析金水观萃

根据小编收集的有限信息，从几个方面来简单聊聊对这个项目的价值认识。

1、地段：主城核心，配套成熟

金水观萃位于金水区金水路与南阳路交汇处东北角，原来的郑州市图书馆就在这里，属于郑州老城区的黄金位置，所在的金水路大石桥板块是郑州传统的城市核心区。

上个世纪40年代，在铭功路北头的金水河上架设了一座两孔石拱桥，解放后把石桥改建成三孔钢筋水泥桥，新建的大桥定名为大石桥。

1994年，郑州在金水路上建设首个快速通道“四桥一路”，当年年底实现通车，结束了河南没有现代化高架桥的历史，大石桥也因此变成了一座现代化立交桥。这是一段城市发展的历史，由此也能看出，大石桥板块在郑州的重要地位。

项目与金水河隔路相望，周边分布着人民公园、市妇幼保健院、省儿童医院等，可谓是城市级资源配套荟萃，生活氛围浓郁。

2、地铁：双地铁换乘，全城通勤无忧