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🏡南京禧樾府

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现有明发商业中心（永辉超市、中国影城等），麦德龙（仓储式超市），证大喜玛拉雅中心约10万方商业、绿地之窗约87万方商业、金轮星立方约5万方商业，万科都荟天地商业综合体近5.6万方商业等。

未来还将有禧樾府自持7000多㎡的主题活力商业，以及不远处绿城深蓝旁规划的10余万方商业体，弥补板块内目前商业单一的形式，完全可以多元化的满足业主们的日常生活消费需求。

3.周边教育资源丰富且质量高

区域内有很多的企业总部和独角兽企业，常住人口2.7万人以上，各项高精尖产业、精英人群聚集，整体学历也都比较高，自然而然地学生素质好。加上教育资源优质，形成良性循环。

南面紧邻的就是东山高级中学（南站校区）。学校投用时间虽然不长，2021年9月正式开学，但在次年即创造了惊人成绩，七成以上的同学被“双一流”以上高校录取。

不到300名考生中：3名同学达北京大学录取分数线；985以上高校录取56人，211、双一流、军警类以上高校录取207人......

项目一街之隔还有：2 所幼儿园（宏运幼儿园和滨河幼儿园）、东外分校南京晓庄学院滨河实验学校（9年制，小学+初中一体化）。

“价格+板块确定性”增亮了禧樾府的辨识度，但项目的优劣，最终还是要着眼于产品的精研，这才是核心竞争力！

居住体感的跃升，关键还是室内空间的布局和设计，禧樾府打造建面约105㎡、135㎡（两种）户型~~

建面约135㎡-竖厅户型

类一梯一户，每户业主能私享约9㎡的电梯厅，可利用空间大，完全可以打一个L型顶通柜或半身柜，收纳空间倍增。

超高附赠，小户型中的王炸配置：270°环幕视野，全长约9.35m环幕飘窗，赠送面积高达约5.6㎡；加上电梯厅、阳台的一半面积、多飘窗等，整个户型赠送面积高达约22.5㎡。

展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准

约3.1米层高，搭配约7米客餐厅开间，公区尺度也是同类户型中的越级产品！要知道，一般只有200㎡以上的大平层才会做到3.1米的层高。

三个卧室均是朝南设计，次卧也能拥有步入式衣帽间。

展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准

约6.4米双阳台连通两个次卧，南向主卧还搭配了L型飘窗，南向的采光和观景视野同样不错。

建面约135㎡-横厅户型

与竖厅户型相比，横厅户型也是类一梯一户设计，私家独享电梯厅，优势在于电梯厅也是全明设计，视野采光更好。

该户型亮点在于超大开间短进深，充分提升该户型的采光和通透性，约16米的南向5开间，约6.7米的横厅设计，同样采用LDKB一体化设计，加上3.1米层高，使得家里的空间感更开阔。

展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准

朝南的主卧套房设计，近18㎡的卧室面积，3.9米大开间，独立衣帽间，主卫单独约5.5㎡，空间也非常宽敞。

建面约105㎡-全明户型

三房两厅两卫设计，建面约105㎡总价更低，在功能性相当的前提下，更适合资金不算特别充裕的青年人。

全明户型，客厅开间约4.2米，搭配约7米的跑道级双阳台，足够保证日常生活的体面和舒适。

展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准

主卧套房内，配置独立卫生间、大飘窗以及步入式衣帽间......

用材舍得成本投入，精装强于周边项目，园林景观设计与豪门同源。

项目采用现代建筑风格，大面铝板一体板（局部铝板、石材、涂料），整体视觉呈现上偏锐气挺拔，现代都市美感十足。

效果图，实际交付以规划和合约为准

入户大堂实景，实际交付以规划和合约为准

禧樾府选择一线品牌：中央空调为大金、地暖为威能、新风系统兰舍；汉斯格雅的卫浴龙头、台盆、花洒以及厨房台盆和龙头；唯宝墙排马桶，玫瑰岛的厨房移门和淋浴门等。

此外，还有全屋系统窗交付，外窗均为三玻两腔系统窗交付，保温隔热降噪更优！

社区景观由魏玛景观一手打造，与中宁府同出一门。两个住宅组团通过打造两大礼仪轴线串联景观核心，形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局。

效果图，实际交付以规划和合约为准

每个组团都设有七大社区情境体验，其中包括了儿童活动区，增进亲子交流；户外会客厅，可以在此闲谈待客，还有绿意满满的阳光草坪……基本可以满足未来业主们日常休闲的需求。

还有底层架空设计，打造社区泛会所休闲场合，阅读吧，还有书画室、儿童四点半学堂……带娃很方面。

据悉，后期所聘请的物业公司，是全国综合排名连续多年第一的万科物业，为业主们提供暖心服务，让大家住得安心、舒心、放心。