徐州保利建发天瑞首页@最新(营销中心)-徐州保利建发天瑞售楼处电话_首页网站_内附图文解析_楼盘百科详情→24小时热销电话

徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-116-7720转777

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

| 天瑞 实拍图

NO. 1｜壹

云龙湖洋房

徐州楼市的奢侈品

更舒适的居住环境、更高的优质土地占有率，让主城低密豪宅成为楼市的宠儿，有钱人争抢的藏品。

就像在上海，单价最贵的房子不是久负盛名的汤臣一品，而是不可复制的老洋房系列，随便一套过亿，单价50万/㎡+。

在徐州，主城洋房也是奢侈品，代表着低调与隐奢，是改善买房人心中的白月光。

如果这座洋房，还有云龙湖的加持，那相当于刻上了「孤品」的印章，全城无竞品，后者不可追。

所以，这次保利建发·天瑞6-9层洋房亮相，短短一天，就吸引了大批买房人关注。

“云龙湖洋房容量就那么多，卖一套少一套。”

“洋房户均土地占有率大，市场价值也不是区区高层可比拟的。”

云龙湖实拍

1、稀缺度够高

——云龙湖临湖洋房，10年得一座

前几年全国出限墅令，主城低密宅地出让很少。徐州中心区洋房，几乎都是一个一个往出蹦。

据不完全统计，2018-2023徐州市区出让了435块地，市中心有洋房的楼盘竟然只有3个。

也就是说，买中心区洋房，你只有0.6%的机会。

划到云龙湖北岸板块，那就更少了，仅有2个楼盘，0.4%的市场份额。

如果再挑剔一些，就要靠着风景区、临云龙湖的洋房，那就只有保利建发·天瑞这一个项目。

天瑞是云龙湖核心区，近10年来供出的第一块临湖有洋房地块，也是最后一块，妥妥的低密绝唱。

天瑞 效果图

2、含金量够高

——洋房，就是要比旁边高层贵不少

都说“可以洋房，何必高层”。其实，这不仅仅是居住舒适度的问题，更是从资产价值维度下的定义。

市场佐证：同一地段的洋房，要比高层贵出20%以上。

不信看案例：

南京江心洲，洋房成交近7万/㎡，旁边仁恒高层成交价5万-5.8万/㎡，洋房溢价20%-40%。

杭州西湖区，九溪云庄洋房挂牌价9.2万/㎡，旁边的小高层挂牌价5.9万/㎡，洋房溢价率55%。（数据来源：贝壳找房）

在徐州，洋房和高层的价差虽然没有那么大，但依旧达到了20%。

比如，人民广场商圈翡翠天御，洋房挂牌价3.1万/㎡，高层挂牌价2.5万/㎡，洋房溢价24%。

更有实力的云龙湖板块，北岸洋房成交价3.3万/㎡，挂牌均价3.5万/㎡；相隔不远的高层，挂牌价2.6万/㎡。对比下来，洋房溢价了34%。（数据来源：贝壳找房）

所以，很多人追求洋房，不仅仅为了居住，更在于保卫家庭资产。

保利建发·天瑞建模视频

徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-116-7720转777