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项目立面实景图
光靠酷炫的效果图，惊艳的示范区，外加华润置地的口碑，的确可以打动60%的人，但还有40%的人不信邪，怎么办？
今天6月底，武汉瑞府A、C组团提前近半年交付，而这场交付极有意思！
别人家交付恨不得当隐形人，它们家，把交付办成了狂欢派对。
如果一个项目自信到这个程度，那你一定不用怀疑，它有真家伙！我们直接看实景图：
武汉瑞府A、C组团实景图
看完以后什么感觉？本来做好了心理建设，实景可能没效果图这么理想，结果，超乎想象！
就算拍张照片，你都得仔细辨认，谁才是效果图，大家长期以来对效果图和实景图的误解，被瑞府暴力破开！说它120%的交付力，一点儿也不过分。
事实上，A、C组团交付后，小区在传统意义上行业全年最淡的淡季，实现了更高的销售流速，兑现力，就是最好的营销。
一场超纲交付，又上了大分！
所以，瑞府的热销，不是简单的爆破式营销，而打通了从开发端、设计端、到兑现端高度统一的完整链条，这种靠价值筑基，靠产品说话，靠口碑传播的方式，后劲很大！
03.
满级迭代力释放
B组团压轴楼王上新
大家是不是很疑惑，关于交付，为什么其他项目做不到的，而瑞府做到了？
答案是——超强的自我迭代能力！
我们看过太多降标的，很少看到升级的，但在瑞府，它不仅会升级，还相当彻底，不管是已交付的，还是待入市的，都一视同仁！
我们先说已交付的A、C组团，升级了立面腰线，不仅让其颜值更上一层楼，还增加了立面的标识性，又比如车库，这个并不在面上的区域，不仅增加了泛光设计，还牺牲了车位空间去造景。
实景图
诸如此类，还有许多，涵盖园林绿化、儿童空间、户外部品等，不得不说，真诚无敌，细节制胜！
我们再看今年全新上线的B组团。
其地块位置相当优越，入口处配备了约4000㎡的公园，近乎专属，与其内部园林形成双花园配置，再经由高线公园与其他组团院区相连，实现了约4万㎡的绿化手笔，在片区内属于独一份。
公园实拍
因此，在地段上，算是客观性迭代。
项目鸟瞰图实景
而B组团的周边均是已交付的成熟小区，建筑、路网、城市界面等均非常漂亮摩登，是已兑现在手的顶奢域场。
同时瑞府的B组团，是瑞府的压轴地块，也是二七滨江南区，最后一块纯住宅用地。有时候，出场顺序很关键。
其稀缺价值，直线升级！
其即将加推的楼王10#，总高度约190米，是整个片区唯一一栋突破170米住宅限高的建筑，足以成为能代言城市名片的摩天大楼！
建筑高度示意图
在视野和城市站位上，继续升华。
其室内设计，沿袭中古ART DECO时期装饰主义大师们的经典设计，又融入了华润TOP级瑞系奢宅峯尚，并以当代设计语言，创著自成一派的268㎡的奢感RE-DECO大宅，也开创了武汉豪宅的极享主义！
意味着，业主所获得的不仅仅是顶配的交标，还有顶配的定制化设计。
建面约268㎡户型装修效果图
高定的室内空间，堪称天花板级别！
我们还注意到，B组团前期推出的产品也进行了升级。
在空间格局上，进行了3.5代版本的升级，首先它们预留了外玄关定制柜体位，实现了公区室内化，延伸了室内使用空间。
同时，在功能空间上也有很大提升，我们以建面约180㎡户型为例，B组团的产品做出了标准的四房，同时还做到了两个套间三卫设计，更加实用。
在用材用料上，用岩板代替木饰面，质感及耐磨耐污性更强，石材艺术化，通过不同的形状雕刻、色彩纹路表达情感，展现个性。
其即将加推的10#建面约268㎡压轴产品，又在本组团前期产品基础上，继续升级！
首先，就是10米挑高的入户大堂。
这个尺度不仅是小区唯一，在全武汉也是绝无仅有！尤其是在复古的巴西云黑石地面拼花以及16颗艺术吊灯的映衬下，更显奢贵。
入户大堂实拍
其次，自成一派的Re-deco重奢大宅打造，更是精彩绝伦！
第一，它相当能“装”！
四个房间分据四角，在需要独处的时候，有着极强的边界感，在需要互动的时候，又可以很快的到达社交中心。
西厨柜及岛台既与中厨在一条动线，又与餐厅在一条动线，日常，可作为家庭成员的互动枢纽，非日常，接待宴请也能轻松拿捏。
另外，该奢的地方够奢，该静的地方也够静，比如主卧，用了270°弧形落地窗设计，视野无敌，还不只，卫生间也是一整面的落地玻璃窗，相当奢侈；功能房，经入户玄关的隔离，远离室内任何一个空间，既不会被家庭的其他活动所打扰，也不用担心打扰到其他人，相对寂静。
同时，它还做了外玄关定制柜体位、双阳台、双玄关、三套房，极力伸展它的空感和仪式感。
入户玄关&主卧玄关实拍
好的户型，就是要能“装”，装下主人的身份，装下个性化需求，装下所有家庭成员的情绪，装下所有日常及非日常的生活场景。
第二、它拥有足够震撼的大尺度。
南向面宽近17米，按照常规开间尺度，这是一个五开间的尺度，但是在这个户型里，仅主卧、客厅、次卧三个开间，平摊到每个房间，都是极致尺度。
LKDB一体化设计，实现了近百平的巨幕宽厅，可同时容纳超15人的互动社交场景，而主卧也相当奢华，约50㎡的私密空间，相当于2个大尺度的主卧套房空间，也是整个片区最大主卧尺度。
全房IMAX的视觉享受，客厅开间约8米，搭配巨幕落地窗，主卧270°弧形转角落地窗，主卫全屏落地，客卧、功能房、乃至公卫，全全全都是落地窗，就连厨房，也是窗+砖石移门设计，整个户型向内被四面八方的光源穿透，向外被四季变换的园景包围。
建面约268㎡样板间
同时，它还是“时髦精”
紧跟当下新科技，全屋智能化，而且要面板控制、语音控制、APP控制，全方位操控。
设备也得升级，空调要上杀菌功能，新风得上加湿功能，最后，还得加上专属瑞府的LOGO。
电器的重头区域厨房，也必须高标和满配，除了清一色百年品牌的交标，烟机灶具、洗碗机、净水器、嵌入式冰箱、蒸烤箱、甚至是厨房专用空调统统都不能少！
中厨实拍
当然，它也是“艺术家”
从入户玄关，到主卧地板，再到主卫，全部用了拼花造型，以点代面，标识鲜明。
装饰运用了大量的奢石、金属、艺术玻璃、以及弧形的造型相互呼应，让室内空间装饰丰富而又秩序井然，极考验审美水平。
比如地面运用了巴西山水石材以及凯文灰石材，岛台、电视背景墙、卫浴台面又是波斯白玉，通过石材不同的色彩、光泽，塑造不同气质的高贵感，还有入户玄定制不锈钢金属质感的四扇屏风与电视背景墙的弧形磨砂金属壁龛，相互呼应等。
从出电梯就开始用弧形门套铺垫，在客厅运用了圆弧天花勾勒宽厅，在主卧，又运用了弧形的玄关、背景墙、以及转角圆弧落地玻璃窗烘托温馨感。
建面约268㎡主卧实拍
豪宅的奢，离不开大尺度，更需要强大的精神内核、定制化细节、以及非凡的审美力。
显然，武汉瑞府，在方方面面都无可挑剔！
04.
优秀的圈层锁定
吊足终极改善胃口
不同于普通住宅，豪宅还有一大隐藏技能，圈层！
项目新推出的B组团产品，在售房源起步建面约186㎡，同时还有建面约236㎡，以及即将加推的建面约268㎡楼王产品，起步就是千万级，吸引的是同级别身价的业主。
在设计上，引入了美国high line park高线公园理念，不仅创造出了立体景观效果，专属于业主的空中通道，也将看似分割的几大组团联系在一体，维系了瑞府内部的圈层联系。
高线公园实景图
物业，是圈层生活体验的服务载体，作为片区内首个获得金钥匙服务授牌的项目，武汉瑞府在交付阶段就同步发布《藏家服务志1.0》，看到这"1.0"我们就能想象到，后续还会有“2.0”、“3.0”、“4.0”，它们的服务也会随之升级！
而会客厅，则是圈层的空间载体，遗憾的是，大多会所都流于表面，怼逼格，怼配置，无长期有效的运营机制。
但在瑞府，已经有了一套完整的运营体系，在常规场所由瑞管家服务，在专业场所，引入专业的机构运营。
比如，在它们的会客厅，特聘旗舰级运动会所运营机构——康斐斯全面负责，它们有三大原则：邀约制会员体系、业主专享权益、去商业化服务模式，以保证其圈层的纯粹性、私密性。
会客厅下沉式庭院实景图
圈层活动同样重要，其最具规模的长江CLUB圈层体验，主要针对华润置地4W+的顶奢项目，包含了长江音乐厅、太太的客厅、国际夏令营等三大会员产品包，目前已组织了100+场活动，覆盖了3000+业主及家人。
电视剧里高大上的场景，在武汉瑞府，只是生活的日常。
而随着华润置地在武汉的四大豪宅陆续交付，长江CLUB2.0时代也已上线，这一次，它们将为业主搭建自建自营的社群模式，满足业主定制化需求。
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