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但现实情况是，徐州在售的很多楼盘，在产品设计上，并没有什么创新突破！于购房者而言：感觉都差不多。

因此，现阶段的徐州楼市，就迫切需要一个颠覆性的产品，来点燃购房者的热情！很幸运，位于徐州高新区产城融合示范区的纯新盘——徐高新绿城·桂语新著来了！

约8000㎡水系中央公园、铜山区首个地下光厅会所、精奢石材包边+铝板吊顶地库、赠送面积超6㎡电梯独立入户的小高层产品...一经亮相，就刷新徐州买房人的置业观！还没领预售证，徐高新绿城·桂语新著就被买房人催着开盘！

效果图

不光产品超能打，在地段上徐高新绿城·桂语新著也是让人充满了期待，就在刚刚，区域传来3大颠覆性利好！

巨变即将发生！徐高新绿城·桂语新著，天赋伟大的基因！

徐州有些楼盘，从诞生之日起，就自带光环！根本就不用担心其区域未来的发展前景，就比如徐高新绿城·桂语新著！

1、物流园迁建+学校、医院，都要来了！

即使在这样一个经济收缩，各类城建速度放缓的当下，徐高新绿城·桂语新著所在的徐州高新区产城融合示范区，依然在大刀阔斧的提升城市面貌，就在刚刚3大利好消息传来！

物流园迁建：根据铜山区网站消息，就在5月份，区领导已经到欣欣路上的大成物流园进行迁建企业调研，其中，重点提到了其搬迁工作，此举一旦成行，桂语新著周边的大型车数量将锐减，道路安全性与整体居住舒适度，也将进一步提升。

示意图

徐州高新区第2小学+徐州高新区医院：购房者更为关心的教育和医疗问题，桂语新著在未开盘前也给出了明确的答案：目前项目附近的“徐州高新区第二实验学校规划方案设计中标公告”已经对外发布，另外，预计选址在项目东侧的徐州高新区医院，目前也放出消息，拟与徐州知名医院合作。

2、坚决不画饼！这里既拥有现在，还拥有未来！

不像很多新楼盘，总是拿未来的美好规划，来给购房者画饼，桂语新著现在已经拥有的配套，同样足够硬核！

桂语新著北依主城老矿大商圈，西侧则是高度繁华的北京路商圈，自身还处于徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）启动区，可以说近享三区发展红利，既拥有现在，还拥有未来！

铜山万达示意图

综上，我们可以看到，短短1个月左右的时间，就有3大重磅规划曝光，足以彰显政府对区域的超高重视度与发展雄心！

用颠覆性的产品力，深度震撼整个市场！

在徐州楼市，有两件事足以造成轰动。其一，改善市场发生变革，稀缺产品出现；其二，优质地段上新，傲视群雄。

当一个项目同时发出上述2种声音，其能量级别足以震撼整个徐州楼市。这一次，桂语新著的入市！注定牵动着众多改善买房人的心！千呼万唤始出来！

前几天我从项目上了解到一个非常典型的买房案例：宋先生想在徐州安家，万元左右的楼盘基本都看遍了，但迟迟没有下手，毕竟买件衣服都要选一选，买房子更是人生大事，且换房成本更高，要好好对比，一直犹豫不决！

直到看完桂语新著，终于下定了决心！

1、「天幕云境」与 「森屿万象」，2大组团特色鲜明

桂语新著分为南北两个组团进行开发，每个组团都结合自身地理条件，实施了差异化的产品设计。

项目效果图，仅供参考

如果你钟情于小区景观，想要推窗见景，那么可以选择南组团——森屿万象：该组团拥有丰富的景观资源，将打造一轴三园十六景，包括约8000㎡的水系中央公园、约2000㎡林下游岛，约5300㎡的儿童山谷谧境、3大年轻力聚场等。

项目效果图，仅供参考

如果您对采光、视野有着挑剔需求，那一定别错过北组团——天幕云境：每栋楼前都几乎没有高层建筑遮挡，采光和视野俱佳。

而且尽管占地面积有限，但内部精心打造了4大景观组团，涵盖园区的奇趣森林、漂浮花园、林溪秘屿以及楼前的入户花园，景观面积约5200㎡，营造出精致的生活氛围。

项目效果图，仅供参考

2、突破想象的超高附赠，综合使用率竟然超87%。

虽然桂语新著整体均为小高层，但是通过颠覆性的产品设计，却可以让购房者花小高层的钱，享受到洋房的得房率，据悉，桂语新著户型建筑面积约100—143 ㎡，但是拥有超高赠送面积达约6㎡，综合使用率竟然超87%。

以首开的南地块户型为例，均是两梯两户设计，户户独立电梯厅，不仅私密性好，而且让业主额外多了5-7㎡可利用的面积，可以选择一部分做收纳。更惊喜的是，半封闭式阳台与飘窗还有大面积赠送！

就比如下面这款建面约143㎡四室两厅两卫户型，单单阳台飘窗赠送面积约10㎡，这还没算独立电梯厅，可以独立使用的面积。

3、重构人车分流生态，搭建3维交通网！

不同于过往的楼盘，桂语新著另外一大创新亮点，就是实现了真正的人车分流，小区共规划了2大出入口，每一个出入口均设置独立机动车道、人行道及非机动车道，确保机动车、非机动车和人行路线互不交叉。

从根源保障社区安全、井然有序，奠定高端宜居基石。

项目效果图，仅供参考

4、尊崇礼序·精奢归家！绿城精筑奢石门仪 - 礼序前厅 - 雅致大堂 - 私属园境

徐州现在大部分项目的归家方式有两种，一种是穿过大门，进园区，一种是穿过迎宾大堂，进园区，总感觉仪式感还是有一些欠缺。

对此，绿城为了更进一步强调在回家这件事上，对业主的尊重，在保留奢石门仪的基础上，未来业主进入大门后，映入眼帘的先是天井庭院，也叫【过庭序章】，穿过风景后，进入迎宾大堂内，然后则是私属园境，以层层递进的归家动线，演绎奢宅门第礼序，尊享从容气度。

具体来看：项目配置星级酒店同款的社区入户方式，大门采用挑檐+燕尾金属折板发光吊顶，搭配金属网纹照壁、Prada绿奢石影壁，一眼看去就是满满的高级感！

项目效果图 ，仅供参考

步入其中，映入眼帘的是天井庭院，然后是社区大堂，这里将打造成更具生活感的休闲区，布置休憩区、候客区。

效果图 仅供参考

此外，社区大堂内部还打造了无雨归家电梯，遇到大雨天、风雪天，业主可乘坐电梯至地库，实现无雨归家。

如果您是车行回家，那也将拥有更加尊崇的享受！桂语新著地库入口采用石材包边、铝板吊顶，这比目前市面上流行的星空顶，造价更高，也更显高端大气上档次。

效果图 仅供参考

4、颠覆想象！不到1万的单价，对标豪宅的产品配置！

不得不说现在买房的朋友是幸运的，尤其在桂语新著，过去我们可能要在超级豪宅才能看到的小区配置，现在在桂语新著，也给您呈现了！

约8000㎡水系中央公园，“含园量”爆表！

在桂语新著南组团，奢侈的拥有占地面积约8000㎡水系中央公园。如此大面积的水系中央公园，通常得在单价2万左右的楼盘，才能实现。

项目效果图 ，仅供参考

值得一提的是，桂语新著所拥有的约2000㎡林下游岛的项目。不同于我们以往看到的小型瀑布、简单的叠水或小喷泉，项目水系独具匠心，形成了一座林荫环绕的“游岛”，宛如一座自然天成的大公园。

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