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宜昌宝业沁园

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2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开，会上公布了“好房子”等一系列行业研究成果。

其中，宝业地产（湖北）公司秉承中国500强宝业集团的“百年宅”基因，以浙派精工匠造的“园”系作品——宜昌的宝业·沁园，凭借出色的产品力、兑现力，为城市打造品质森居住区，以销冠级表现诠释品质标杆，具有行业发展示范意义，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”。同时，基于宝业在住宅产业化领域的长期实践，宝业湖北建工集团董事、副总经理李瑾黎被研究组聘请为『2025年人居梦想“好房子”』全国评审专家。

2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，5月1日，2025版《住宅项目规范》正式实施，体现出政府对“好房子”建设的高度重视，人居发展从“住有所居”迈入“住有优居”品质升级时代。

中指研究院于5月初启动2025年人居梦想“好房子”研究与优选工作，通过专家评审与网络票选相结合的方式，以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等六大评判体系为评判标准，最终在全国范围内优选出宝业·沁园等『2025年人居梦想“好房子”』项目。

销冠红盘，宜昌热议“沁园现象”

当前，房地产市场供需格局发生重大变化，行业从单纯规模扩张转向品质提升，满足老百姓住房需求从“有没有”到“好不好”是必然的趋势。

政策信号非常明确，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。从市场端来说，企业要回归用户时代，通过好设计、好建造、好配套、好服务，打造高品质好房子，满足美好生活需要，以品质人居重塑整个行业的价值。

在“好房子”国家标准出台之前，2023年，传承宝业“百年宅”精工体系，宝业地产将多年的精研成果凝练为高端人居封面——宝业·沁园落子湖北宜昌，打造穿越周期、引领市场的“好房子”。

宝业·沁园自面世以来，凭借其出色的品质与口碑，赢得了市场的广泛认可和业主的高度赞誉。在卷概念、比品质、拼兑现的市场浪潮中，现象级改善红盘宝业·沁园一路领潮而上，创下2024年宜昌市年度网签面积、套数、金额第一的佳绩。

2025年热度不减，二期全面升级归来的宝业·沁园再度热领市场、冠誉全城，4月囊括全市三料冠军，5月蝉联宜昌第一，荣膺2025年二季度宜昌市网签TOP1，以热销佳绩及出圈口碑成为品质住宅的代名词。

时代不断向前，市场与客户对美好生活的追求、对居住品质的思考也更加理性。宜昌全城热议“沁园现象”，一次夺冠是偶然，在当下市场中连续创造现象级的逆势热销TOP1，无疑是宝业综合实力的最强体现。

六大维度升级 进阶居住体验

城市向新，生活向上，“好房子”引领未来人居方向，产品力就是竞争力，也是品质人居时代的生存法则。宝业在宜昌的成功实践，便是这一行业发展趋势的最好印证。

凭借地段、园境、会所、服务、精工、户型等六边形全优产品力，宝业·沁园满足了多样化的改善住房需求，成为高端改善市场的封面资产，证明了“好房子”的市场吸引力。

宝业·沁园从生活的全维度、从一生的长度，考量择址、规划、产品和工艺，在城市核心地段打造多个层面引领市场的品质住宅：宜昌首批类公建化立面住宅、首批酒店式归家动线、首批全架空层精装会所……二期新品迭代归来，「臻阅」组团汲取巴黎宝格丽酒店设计灵感，融合“五大顶奢底盘+越级尺度空间”理念，在一期销冠品质的基础上进行六大维度升级，为宜昌高端置业家庭呈现前所未见的“顶奢酒店住区”，营造高级、松弛的优雅生活。

规划升级·城央稀藏低密住区

作为宜昌品质楼盘的引领者，宝业·沁园完美融合浙派房产“精工匠心”的品质基因与宜昌“公园城市”的发展战略，致力于打造园林生活与进阶人居的核心典范，以低至2.0的墅级低密容积率，南北最大约 60 米楼间距、东西最大约150 米楼间距，为整个社区奠定了低密、舒适、开阔的基因。

二期位置更优越，采用中央围合式住区设计，南北楼间距最大超60米；内部整体抬高、地势平整开阔，台地式布局，周边无高层遮挡，视野更开阔，营造私密而尊贵的稀奢谧境。

（二期效果图）

景观升级·宝格丽酒店式园林

汲取巴黎宝格丽酒店花园精粹，于220米奢阔园境升级打造“一环五境十六景”，带来归家庭院、游心水园、微风草坪、童心剧场、光阴森境五大酒店式园林奢境，增设翡翠泳池、滨水客厅等奢享配套，均衡自然风景与生活场景，随心切换度假生活。

（二期效果图）

礼遇升级·高奢酒店式归家体验

以奢隐于市的归家动线，升级打造酒店式落客圆岛、迎宾水景墙及美学双大堂等多重归家仪式，创新打造地下中央车站，引入访客车位，公区美学铺装、增加艺术小景，品质全维升级，出入尽享从容。

（二期效果图）

会所升级·八大高定主题会所

全面焕新升级八大酒店式会所，从品质、功能、体验感全面焕新升级。规划地球探索馆、澎湃运动馆、漫野咖啡厅、耕心农场等主题架空层，引入“宝·健康”等多元化资源，升级打造自然交融、全龄共享的“社区生活能量场”。

（二期效果图）

精工升级·“百年宅”精工系统

凭借400余项国家及世界级专利、6项“詹天佑奖”和43项“鲁班奖”的荣誉认可，“百年宅”精工系统在八大维度上精心雕琢，旨在造就历久弥新的奢享日常。全砼外墙工艺，有效隔音、防水、防裂，终身免修；无结构梁客餐厅一体化“无界”设计，空间更开阔；使用叠合板、同层排水、螺旋消音管、三玻两腔玻璃等精工细节，降噪、隔音效果更强，全维提升居住舒适度。

（7#楼光厅实景图）

服务升级·智慧社区系统

升级呈现智慧安防、智慧生活系统，通过大尺寸可视对讲、无接触式归家系统、智能呼梯等贴心设计，全方位打造无微不智的奢华生活体验。在此基础上，宝业·沁园携手蝉联行业TOP1的万科物业，以“安全便捷、专业、智能、恒久”为核心打造五好社区，悉心维护设备设施，组织共创邻里文化。以高品质社区为载体，“全生命周期服务”为核心,社群活动运营为支撑，将“好房子”变成可感知、可参与、有温度的“好生活”，让美好始终如初。

“至诚宝业，质美生活”，宝业·沁园不断夯实美好人居理念，锻造出穿越市场周期的精品，为宜昌乃至全国人民带来更美好的生活体验与居住享受，为品质人居时代的发展起到了标杆引领作用。

宝业百年宅，打造时代“好房子”

产品力是热销的基础，兑现力成为热销的保障。宝业·沁园能够成为穿越市场周期的“好房子”，源于宝业51年精工坚持与长期主义。

宝业集团成立于1974年，作为浙派精工的代表企业，是国家住宅产业化基地的先驱之一。作为“中国百年住宅示范项目”的实施企业，30年来，宝业一直聚焦“全产业链集成”与“好房子”建造，秉持“像造汽车一样造房子”的理念，围绕“安全耐久、居住适应、健康舒适、生活便利、运维长效、环境友好”六大好房子指标体系，依托自身从拿地、设计、制造、施工到精装交付的建筑工业化全产业链优势，实现产品造价低、性能高、住宅寿命提升至100年的目标。

（示意图）

作为《新时代好住房建筑设计指南》的主要参编单位、首批“好房子”示范项目的实践者，百年宅不是一句口号，而是用心造好房的信念，是穿越时间的品质承诺，在信念与承诺的背后，则是一个个叹为观止的营造细节：

类公建化美学立面穿越风雨历久弥新，全砼外墙、叠合式楼板实现建筑寿命与性能双重提升，三玻两腔玻璃让舒适、节能从标准转化为日常,智能归家系统、智能安防系统打造无微不“智”的生活体验……从空间到选材，从规划到落地，宝业·沁园以领先于国标的品质，诠释好房子的答案。

（一期实景图）

更让市场惊叹的是宝业的实景兑现力。

从高辨识度的美学立面到星光璀璨的地下车库，从绿意盎然的园林到活力无限的松果乐园，从美好纷呈的架空层会所到高端雅致的共享客厅。眼见为实的品质，触手可即的美好，宝业·沁园一期以样板级兑现力将宜昌高端人居4.0图景化为现实。二期稳步、高效推进，首批楼栋已封顶，让购房者更有信心、更加安心。

（一期实景图）

看得见的进度、不减配的品质、不负承诺的拳拳诚意，从一纸蓝图的心动想象，到亲眼可见的实景兑现。“好房子,宝业造”的品质承诺已经镌刻在宝业·沁园的一砖一瓦间。

宝业·沁园始终以“保质保速”的高标兑现力诠释品质标杆，依托全产业链集成开发经验，实现工程进度与品质的双重保障，以不负期待的惊艳实景让理想生活提前“剧透”，当市场还在适应新标准的时候，宝业沁园已给出了从“好房子”到“好生活”的超前答案。

（一期实景图）

当前，湖北省提出，加快构建房地产发展新模式，推动“住有所居”向“住有优居”升级。并先后出台《高品质住宅建设工作方案》《高品质住宅技术标准》等重磅政策文件，宜昌市出台《宜昌市住宅品质提升技术指引》，全面推动好房子建设。

当市场回归理性，进入品质人居时代，全优产品力、实景兑现力将成为宝业持续领跑的底气。秉承浙企稳健务实的风范，宝业地产将乘势而上，始终以打造穿越周期的好房子为目标，用品质与匠心作答时代命题，为城市人居做出新贡献。

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