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独墅湖科教创新区的规划，以高起点、高标准的定位，逐步成为苏州的“创新之核”和现代城市副中心。由美国优联加建筑设计事务所设计，按照中央商务区标准布局，形成“一个核心、一个东西轴线、一条自然界线、三个纵向层次”的规划理念，旨在打造国际化的科创与人才高地。

一、项目概况

开发商：象屿&恒泰

容积率：1.6

绿地率：≥35%

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本

装修：精装交付

物业公司：象屿物业

项目地址：位于工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

二、品牌实力

1）象屿地产《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者

象屿集团·厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”

苏州恒泰·苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

双方在苏州已成功打造天悦东方、天誉东方等标杆项目，通过资源整合与优势互补，形成"国企品质保障+区域开发经验"的协同效应，构建高端人居产品的持续创新能力。

三、象屿在苏州

1）象屿&恒泰 金鸡湖壹号作品天悦东方

2）象屿&恒泰 天系2.0跃级新著天誉东方

四、板块区位：工业园区 苏州城市名片

工业园区1994年成立，距今已有29年发展历史，中新两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”；

2022年园区实现地区总产值3515.6亿，连续六年位列国家级经开区第一。国家级高新区综合排名第四。以不足苏州市域3%的国土面积和6%的人口，创造了全市15%的GDP，目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

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