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1.05的容积率，打造16栋4层-7层洋房科技住宅，户型面积约124、143、190㎡，约280套。

鼓楼区上一次供应容积率1.0左右的土地，还是16年前。因此，出于对这块土地的重视，绿城&金基达成了做目前板块内超低密度的共识。相较于目前其他城市的沁百合来说，南京的楼层几乎是最低的。

为了极大程度的在狭长的土地上，创造出较为均衡的社区空间，在强排方案里，南京「沁百合」首先就选择了多达20m的「退界」。

这样，在东南-西北侧的楼栋一侧，将与旁边的南堡新寓实现彻底区隔，其次在这一侧做满绿化带+廊道，形成社区内自带的且又十分通达的“绿地公园”。

除了约1/3占地的绿化空间，小区东南角加入“入口花园”，西北角做下沉式庭院，辅以水景和儿童游乐区，据说整个泛儿童区的面积约占小区的1/5。