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与传统底跃的核心差异在于，三层空间（架空层上首层，架空层下两层及通高私家院落），皆在市政标高之上，生活场景全部发生在“清风暖阳”的滋养之中。

三代同堂的家族式居住逻辑，在这里重写。

拥有墅质立体居住仪式却无空间割裂感；拥有大平层的朗阔气场却能很好保护隐私、保持优雅；拥有底跃“私家生活方式”却也能保证全部家庭角色“向上生活”。

又得益于架空层上下配备的独立仪式入口，亦可在需要时优雅分离，成就空间功能、生活美学、情绪价值的立体魔方。

这类“平墅”，正是时下终级改善争夺的稀缺标的。

实景图

需提示两个关键数据：

首层建面约200㎡

这在全市新房供应中已颇为鲜见，具备架空层可以“下跃”的更是寥若晨星。如此尺度加之下跃纵深，给了“1800万”城市顶豪不可复制的基本盘。

架空层高度约5.6米

可从容分割出2个宜居层高。须知架空层虽在普及，“身高”却参差不齐，而它却直接决定了下跃产品的得房效率和空间品质。

“品质灯塔楼盘+稀缺尺度平墅+大挑空架空底跃”，这份综合价值底盘真的太罕见了，对高端改善的吸引也太无法抗拒了。

我们这次探访，还意外见证了绿城錦玉蘭尚待开放的架空车库归家动线（架空层车库、车马光厅、车库大堂）样板段。

效果图

与这套底跃息息相关的是——

经由车马光厅步入车库大堂，将看到相对的两扇门，通过右侧一扇即是候梯厅，而另一扇正是底跃产品的“下沉入户”。

从使用效率看，这处公区很大程度扮演着“1800万”的入户序厅。

如果我再告诉你，其空间造价要比大多数高端改善的室内装标还要高，你或许能体会那是怎样一副时空仪仗。

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单说一个“水刀石材拼花地面”，其极繁工艺和极高成本，就连众多一线豪宅也望而却步。

而在这里，却从首层入户大堂，延展到了车库大堂也有大面积铺装。

奢侈感与艺术范，如何不令人生羡？

走进室内，1800万的价值感在空间肌理中纤毫毕现。

从空间架构到陈设艺术，硬装与软装的精妙对话，都定制出堪比私人艺术馆的奢适场域。

随便请一位上市公司老总住进来，绝对接得住排面。

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所有的风格表达，都倚仗于足够阔绰的画布。

首层4室2厅3卫，主卧套房将北卧室融入，复刻出五星级酒店行政套房的豪阔尊崇。

更精粹的生活剧场，在架空层下徐徐展开。

负二层局部约5.6米挑空，编织“社交主场+文化茶室+私藏酒廊+家庭影院”的复合社交场景。

从阖家欢聚到高管密谈，从闺蜜私语到童趣嬉游，每个场景都将是天然采光下发生的隐逸盛宴。

同时，负一层则蜕变为艺术收藏与灵感迸发的静思空间。

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整栋房子最惊艳的笔触，莫过于连接这两层的艺术楼梯。

通顶书墙托举悬浮式踏步，宛如竖琴琴头般轻盈且修长，白色石材镶裹圆形踏步，成了在整个空间里跃动的音符。

拾级而上，在半圆形飘台望向下沉入户玄关，第一时间映入眼帘的是家人温柔的笑眸。

三重空间，三重场景，三重人生角色的交响。

顶豪与普通豪宅的根本分野，在于前者的定制化与艺术化，而非后者机械复刻的高级。

正如柯布西耶所言“住宅应是生活的珠宝盒”。

此房的室内装饰风格，尽显顶豪项目钟爱的海派精髓，精致、松弛、摩登。

同时，在以黑、白、米金为主色调的碰撞与平衡中，又总是能品味出香奈儿品牌的经典意象。

整个空间内交织着阅历的厚度和艺术的张力。

石材的冷冽、皮革的温润、丝绸的华贵、母贝的虹彩、玻璃的晶莹、金属线条的精微勾勒……

我们看到，各类贵重材质在空间内穿插、镶嵌、交融、碰撞……一道道色彩与光泽的凝固与流淌，成了超越美学本身的天然优雅。

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不妨以石材举例：

首层和负二层两处玄关，再次以（黑白）石材拼花工艺铺就。前文说到首层入户与下沉入户两处大堂也都有着一样手笔，显然项目决心将“21响礼炮”般的顶豪归仪进行到底。

就连主卫也采用了黑白石材拼花的地面，搭配白色玉石与黑色石材墙面，每一次起居都隆重而典丽。

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负二层会客厅，超5米挑空背景墙，整幅天然石纹宛若泼墨长卷。

一样晶莹剔透的是，从天花垂落的水晶艺术吊灯，在整个会客厅内投射出星辉璀璨的光谱。

此外，像电视背景墙的火炉地台、西厨岛台、水吧台、墙地面，石材用料都随处可见，触手可及。

效果图

“奢华是舒适的另一种表达方式。”

软装方面，对1800万的演绎或更有发言权。

芬迪白的餐桌面，分泌着低调高贵的荷尔蒙。

据说梅球王家中也青睐这款奢石，而绿城錦玉蘭以其承载饕餮，让眼睛和嘴巴一起大快朵颐。

客厅茶几，采用了液态金属覆以黄金丝绸奢石的名贵组合，皮草地毯则以渐变灰白毛流铺陈，尽显贵重。

沙发选用的是意大利原创设计和工艺的COMO品牌，登录其官网，任一款售价都在6位数以上。

落座小憩，不经意间又在沙发边几、皮革卧榻之间，触到了由手工打磨出优美弧度的温润牛角。

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厨电全部采用有“厨房界劳斯莱斯”之称的顶级品牌嘉格纳，洗碗机、烤箱、蒸箱全套嵌入橱柜。

而整个房间中共配备了四台冰箱：厨房内外各一，分别存储生鲜食材和饮品甜点，做到不污染、不串味；主卫嵌入美妆冰箱，恒温储存精华与面膜，水嫩肌肤随时唤醒；另一台则配备在酒廊水吧台。

我们同样见证到了细节的艺术雕琢。

墙面木饰面，以海派经典的百叶与窗棂为灵感，每一处造型都精细切割着人文的深邃。

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玉兰花元素贯穿始终，赋予空间灵魂的香气。

下沉入户玄关的水晶吊灯如绽放的钻石花朵，墙面艺术装置也以金属丝线与珍珠母贝勾勒抽象花瓣，定制款壁灯则以花朵造型内雕，绽放晶莹。

不一而足，艺术装饰画、地毯上的绽放图景，皆令人感受到花开有声的动人意境。

这套房子探访下来，我们已无意纠缠1800万的造价构成，反而是对楼市价值逻辑的重构有了更深感触。

绿城錦玉蘭入市9个月以来，创举不断，颠覆不竭。

将顶配产品基因注入普惠价格区间，第一次让“料奢匠极”变得“广泛可及”。

将全维实景示范区及全开发流程中的重要节点，向行业和社会坦诚开放并直面审视，罕见地构筑出实景比承诺更惊艳的“信心倒挂”。

将强大产品背书反哺北中环板块，并持续出资出力，完善周边市政道路、生活界面与功能配套，仅凭一己之力击碎区域价值的偏见桎梏。

这一次，绿城錦玉蘭再以一座当代城市豪宅的巅峰演绎，印证了华北集团具备着打造顶级产品的资本实力、产品视野、技术底蕴，以及不断自我迭代、破界行业标准的营造决心。

在拍卖行当里，有一种行为叫“点天灯”。

意味着无论拍卖物品的叫价达到多少，点天灯的人都会以更高的价格将其买下。

不仅是对藏品的志在必得，更是对“实力”和“决心”的庄重宣示。

而如今，在天津楼市点起“好房天灯”的，正是华北集团。

实景图

5月1日，有“好房子”国家标准之称的住建部《住宅项目规范》即将正式施行。

我们同时获悉，绿城錦玉蘭这套1800万的顶豪产品及架空车库归家动线的样板段，都将于这一天对外开放。