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今日，2宗地块到期出让。

最终，金开大道地块被华润以总价2.19亿元，楼面价13519元/㎡拿下。

汽博地块被海成以总价14.3亿元，楼面价7279元/㎡拿下。

两江新区J07单元05街区001地块

土地面积：23.54亩

土地性质：二类居住用地

容 积 率 ：1.03

可建体量：1.62万㎡

成交总价 ：21900万元

成交楼面价：13519元/㎡

拿地企业：华润

地块解读：实探|金开大道优质地块出让在即 又一豪宅准备“就位”？

渝北区H02单元02街区002/01、003/01地块

土地面积：158.41亩

土地性质：二类居住用地

容 积 率 ：1.86

可建体量：19.63万㎡

成交总价 ：142883万元

成交楼面价：7279元/㎡

拿地企业：海成

锐理数据显示，此次海成拿下地块与土地面积158亩，可建体量19.63万方，地块体量较大，且与海成云湖郡项目地块相连，有利于打造海成云湖郡大社区。

此次拿地后，海成云湖郡将形成一个50多万方的大社区。这是汽博板块内近年来难得一见的综合性大盘。同时，海成云湖郡对教育、商业的打造使得汽博板块拥有了更为全面的配套体系。

据了解，海成云湖郡配套的渝北实验小学（分校）和重庆八中管理校建设已经开始启动。目前前期测绘已经完成，正在规划建设方案。预计将于今年8月破土开工，2027年建成投用。届时，海成云湖郡将会形成中小学一站式名校教育体系。

海成云湖郡二期地块中的集娱乐、休闲、商业于一体的2万方精致非标商业已经开始动工修建。未来云湖郡大社区及周边楼盘能获得步行几分钟逛商场的惬意体验。

锐理梳理发现，此次拿地已经是海成今年在重庆的第三次收储，同时也是海成云湖郡项目在年内的第二次扩容。

一方面，是海成近两年在重庆取得的优异成绩给足了海成持续开发的信心。理数据显示，2025年1季度海成位列大重庆房企销售金额榜NO.1，中心城区房企销售金额榜NO.3。

另一方面，海成云湖郡在市场上的持续热销，也足以说明市场对海成的开发实力和云湖郡产品力的认可。2025年1季度海成云湖郡位列重庆项目销售面积排行榜NO.1；位列项目销售金额、套数排行榜NO.2，市场表现十分优异。

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