南京玖印府怎么样(房价+户型图)-售楼处地址-线上咨询处-(2025南京玖印府)最新楼盘详情
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南京玖印府售楼处热线：400-116-7720转666
玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准
其次，低密。
玖印府之所以能做出四代墅居产品，与其项目的低密度、地块够大密不可分。
玖印府占地约6.4万方，让其有充足的条件做前低后高布局；
1.6的容积率，密度越低，舒适度越高。
最后，城市占位。
项目位于江北核心区，这里是江苏省唯一的双重规划下的国家级新区，是最近的未来。
作为国家级新区的核心，江北核中核规划层级之高、倾注资源之密集、兑现程度之迅速，尤其是这几年建设稳步推进，重要地标陆续兑现。
一个国际化的、崭新的新城，正拔地而起。
其项目所在的江核“政务芯”，更是融合金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多种功能，黄金2公里生活圈精粹齐聚，繁华生活近在眼前——
交通：约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）
商业：约900米可达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城
生态：北侧七里河风光带，西侧老山，东侧滨江湿地公园
政务：新区管委会、自贸区行政服务中心
值得关注的是，在家长最关心的教育上，项目家门口12年一站式优教环绕，与育英二外新浦路校区仅一路之隔，约300米步行可达。
要知道，南京育英第二外国语学校堪称南京教育综合实力第一梯队，其育英二外江北新校为育英二外重点打造的明星标杆分校，九年一站式教育，办学规模为初中10轨，小学6轨，目前学校正在建设中，预计2025年秋季投入使用。
玖印府，不仅让业主享有天有地的惬意生活，还不用远离城市繁华，轻松享有购物、教育、交通等全方位配套，实现了生活品质与便捷性的完美平衡。
综合来看，四代墅居+稀缺低密+城市占位，这三重buff叠加，使得玖印府在第四代住宅中独占鳌头；
这种住宅形态，不仅迎合了当下人居发展趋势，更以跨时代的创举，颠覆了现有的生活方式。
约160%使用率！
南京首个“四代墅居”诚意满满
为了不负所望，玖印府在产品设计上下足了功夫，话不多说，直接看产品。
玖印府共规划了28栋四代住宅，约786户，涵盖叠墅、洋房、高层三种产品线，全面满足多样化的居住梦想。
——
高层(1+24层与1+22层)：建面约109㎡户型、建面约119㎡户型
洋房(1+9层)：建面约120㎡户型
叠墅(4-6层)：四叠，建面约182㎡下叠、建面约190㎡上叠；六叠，建面约143㎡
玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准
可以看出，如果其他产品是对生活的“升级”，那么玖印府就是对生活的跨越式迭代。
我们将玖印府的产品力，归纳为“一升级一颠覆一进阶”。
产品升级：约160%使用率，赠送空间拉满
首先，是玖印府带来的产品设计的全面升级，在这方面，项目拥有无与伦比的先天优势。
直接看数据——
建面约109、119㎡高层，加上赠送面积，实际使用率近100%；
建面约120㎡洋房，加上赠送面积，实际使用率超100%；
建面约182-190㎡四层叠墅，上叠赠送整层空中露台，下叠拥有入户花园，实际使用率超160%。
在下面这张建面约190㎡上叠户型示意图上，我们大概可以看出不计入建筑面积的部分——
包括但不限于上下双露台、飘窗、双阳台半赠，以及顶层约80㎡的空中露台，户型使用率超160%！
户型使用率超160%！是什么概念？
简单算笔账：
一套玖印府建面约190㎡上叠户型，实际使用率不输建面约300㎡传统大平层产品；
按照江北核心区3-4万/㎡的单价来计算，这近100㎡的价差远超百万。
也就是说，买一套玖印府建面约190㎡的房子，得到的是约300㎡的实际使用空间，总价上还节省了，这不仅之前没有，未来也很难再有。
玖印府真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
场景颠覆：住宅界的“六边形战士”
同时，玖印府还带来了生活场景的颠覆。
项目提供了多样化的户型选择，从叠墅、洋房，再到高层，每一种户型都经过精心规划，每款户型都有超多可拓展百变空间，全方位越级提升改善居住需求。
高层户型，每一个户型都是全阳设计，三卧室朝南，采光通风俱佳，以及挑空大露台；
洋房户型，3+1房功能设计，空间百变，自由打造；客餐厅一体化布置，欢聚无边界；
叠墅户型，上叠送整层空中露台，下叠拥有入户花园，四代叠墅，前所未有。
我们以建面约120㎡洋房户型为例，从户型图上可以看到，建面约120㎡户型分奇数层和偶数层，露台均位于南面，但位置不同。
不同位置的露台，设置不同的场景感。
· 与宽厅相连，有强纵深感；
· 与卧室相连，有私密属性。
约6.3㎡挑空露台花园，仿佛巴比伦的空中花园，花房、吧台或者健身专区，许多功能都可以在这里实现。
不用下楼的公园生活，在玖印府唾手可得。
同时，相比普通阳台，约6.3米挑高的空中花园，还进一步解放了竖向视野。
居住进阶：墅级空间体验
而玖印府，也同样给到了“进阶版”的居住体验。
即便是最小的建面约109㎡高层户型，也拥有超大尺度的南向空中花园。错层的设计，还进一步平衡了每一户的采光。
并且，建面约109㎡三房做到了全阳设计，南向采光面宽达到了约11.9米的颠覆尺度，客厅及卧室四开间全部朝南，室内全天候享受充足阳光的同时，每一扇窗都成了取景框。
更让人惊喜的是建面约109㎡偶数层户型的南边，自带双联露台！主卧带露台，次卧也带露台！关键是，面积全送！
还有酒店式主卧套房、极致飘窗及收纳空间...
玖印府，征服新一代精英的诚意之作
曾经的楼市，只要炒作卖的好，要涨价就能驱动购房需求；但现在，则是靠全维度的产品力，来激发住房需求。
只有户型做的好，不够；只有园林做的好，也不够！必须得是全维度的好。
而玖印府，在江北核心区上演了一出城市改善超进化。
其没有只靠超高使用率和四代墅居躺赢，而是在户型之外，对生活进行了全维度升级，不仅在江核难找竞品，更是现阶段南京改善类产品中佼佼者。
立面之美：现代简奢
项目立面采用干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条。
之所以采用这样的设计，当然不只是为了好看，实用性也很高。开阔采光面，让建筑多了一份现代都市感；同时还让视野无分隔，内外双园之景，全屏呈现眼前。
园林之悦：宜居样板
玖印府28栋住宅采用“游轮式”规划布局，“由南至北”过渡，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，以极佳的观景视野以及充足的光照实现品质提升。
项目景观规划“一环三轴，六巷九园”，同频安缦、师法自然、隐奢造诣，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。
同时，规划三条归家轴线，递进礼序，步移景异的沉浸式归家感受。
玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准
会所之阔：全龄社交
此外，玖印府定制了约2000㎡1+N会所体系，植入酒店化人居理念。
其会所配置了游泳健身、儿童天地等运动休闲娱乐功能；
泛会所与景观内外联动，为住户打造温馨怡人的开放社交场所。
未来，业主可以在这里陪伴亲子、邻里社交、朋友聚会，能全天候，场景化的私享空间。
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