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郑州楼市新格局，他遥遥领先

重新审视2025年郑州楼市的新格局时，我发现了不一样的新特征。

这种新特征表现在：

1、郑州楼市购房主体，明显回归主城区，特别是三环内。

2、改善群体严重回归老城区，占据市场主流。

3、四代宅，如雨后春笋般崛起，所向披靡。

4、西区楼市，重新崛起；并行东区楼市，双雄鼎力。

是的，特别是第4点，今年很明显。

你看看电建中原华曦府、郑轨云麓、中海时光之境、通派龙湖中原颂等盘的市场表现。

尤其是电建中原华曦府，所向披靡，一骑绝尘。

当我前几天获知中原华曦府一期6栋楼688套房源已经全部售罄时，我是惊呆的。

要知道，他首次开盘时间是2023年12月。才15个月时间。这个成绩，让人羡慕。

要知道，他并不是流量盘。

要知道，这两年郑州楼市很难。

在市场看不透区域价值情况下，中原华曦府将产品提升一个品格，选择高端改善路线，避开价格战，树立区域标杆。

最终，他实现了15个月时间688套房源售罄、近18亿热销、24年位列郑州主城八区年度销售排行榜三甲的傲人成绩。

二期升级，四代宅“著宸”来了

电建中原华曦府一期的成绩和口碑，只是盛宴的前餐。

2025年4月2日，中原华曦府二期强势揭开面纱。

其新案名现身：著宸。

著宸，是主菜，也是硬菜。

名字本身一听，就很高端。

规划，更高端。

看下图：

中原华曦府二期著宸全面迭代升级，以全新四代宅新产品新形象入市。

看看她的新颜值：

看看她的四代宅新形象：

看看她的四代宅挑高6米+的空中花园：

此时的你，是否已经遐想无限？

此时的你，是否已被其颜值所吸引？

颜值只是她的表面，产品实力才是中原华曦府二期的硬实力。

且不说四代宅的升级，中原华曦府二期最大的升级是其产品面积段。

二期首次出现了200平米以上的产品。

升级后的二期产品面积更大，产品更高端，业主圈层更纯粹。

二期著宸的户型产品共有四个：

1、建面约143平米的四室两厅两卫；

2、建面约170平米的四室两厅三卫；

3、建面约196平米的四室两厅三卫；

4、建面约225平米的五室两厅三卫。

是的，从面积段你就能看出中原华曦府的改善属性。一个盘敢有200平米以上的户型，就可看出他的高端性。

而且，除了143户型，其他产品都做到了三卫。

来，先看225户型产品。

这个户型产品，位于社区中间楼王楼栋。

作为C字型洄游户型的典范，中原独此一家。

作为楼王产品，他是五室产品。他布局了双套房设计，呈现了奢华尺度。

作为四代宅产品，他分为奇偶层。

其中，奇数层的空中露台在主卧外围位置，偶数层的空中露台在客厅位置。

其空中露台空间约有16.6平米。

这个户型，拥有270度环幕客厅，享有约80平米的客厅空间尺度。

除室内空间外，约7.5平米的私家电梯厅空间，也为业主所独享。

这个户型，得房率约107%。实际使用面积是超过225平米的。

作为典型性实用户型，143平米的四室两厅两卫产品，更能受到郑州中产家庭的青睐。

143平米户型，分为边户和中间户。

我们看143边户户型。

这个户型，独享私家电梯厅，享受最高6.5平米的电梯厅面积。

户型三面宽朝南，主卧、客厅、次卧享受无界视野。

豪华主卧套房，奇数层可享受挑高6米的空中花园。

作为边户产品，其书房、其次卧，享有更敞亮的室内空间。

在我看来，这个标准四代宅产品，其功能空间相当于过去160平米的户型。

由于文章篇幅有限，170和196产品的户型图这里就不再呈现。

各位去售楼部现场查看吧。

我们只需明白：

二期著宸，更改善，更高端，更升级！

大盘才有好体验，实景最有说服力

是的，在郑州中原区、二环内，这个先锋性四代宅新品横空出世，即将横扫主城。

想更清晰理解二期的价值，我们需要先看懂中原华曦府的整盘逻辑。

中原华曦府位于郑州金水西路北、桐柏北路（西二环）东、农业快速路（北二环）南、嵩山北路西，与赫赫有名的月季公园一路之隔，地铁5号线月季公园站直线距离仅280米。

中原华曦府是个大盘，总占地约145亩。

这个占地面积，在寸土寸金的郑州老城区，是独一无二的。

大盘有大盘的好。大盘，才有足够的空间，给业主更奢华的尺度。

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