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杭州绿城溪径恒庐售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接999

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3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

2025年一季度，绿城依旧在土地市场补仓，但是几乎全部避开了“地王”，而是选择错位拿地，转向更稳健、安全和对于经营效率更优的板块，既能保证市场的规模，又能避开土地市场的非理性竞争，还能拿到相对合理的楼面价，确保投资回报率。

等到2025年四季度，大部分年内拿地的项目开始接连入市的时候，市场的情绪开始变得悲观和复杂，降价、送车位等促销手段开始普遍的时候，绿城当年拿地的大部分项目都已安全，同时已回笼了大量的资金，随时等着新机会。

也就是在这样的背景之下，绿城才能以底价竞得未来科技城核心区的绝版低密宅地，成就杭州第三座玫瑰园的传奇。

Part 03丨叁

绿城在此刻果断出手，还因为它清晰地看到了杭州新房市场的底。

尽管二手房还在调整，但是杭州2026年3-4月份的新房市场已走出2025年底的低谷行情，开始整体向好。

更重要的是，绿城具有动态推演市场走向和变化的能力与眼光：初步统计，杭州2025年一共出让了92宗宅地，但是2025年8月份之后出让的仅有16宗，占比不到20%。加上2026年1-3月杭州仅出让3宗宅地，新房市场的供需关系已经开始加速扭转。

按照2025年初至2026年3月的土地出让节奏，2026年5-6月份杭州大部分优质板块都将进入新房“房荒”阶段，包括此前供应相对集中的钱二、运河新城、金沙湖等。即便是去年供应扎堆的市北、北干、奥体南一带，随着近期市场向好、销售加快，超过半数的项目也将在未来3-4个月全部售罄。

从供需关系的角度，2026年9-10月份左右，会是新房市场的一个巨大利好的窗口期。绿城此刻拿地，瞄准的正是未来几个月清晰看见的市场机会。

同时，参考近两个月城东新城、奥体、云谷、网易南等板块的地价情况，未来局部市场的新房价格还将面临一定程度的上涨，这对接下来半年的新房行情也是一大利好。

为此，绿城在杭州土地市场蛰伏近10个月之后，选择了精准出击。

Part 04丨肆

绿城的精准出击，更源于骨子里的自信，这才是真正的底气。

绿城拿下的丰收湖地块，此前诞生了限价之后的绿城低密红盘湖栖云庐，不仅价格创下板块价格新高，销售更是一房难求。此刻绿城补仓丰收湖畔，差异化规划了板块唯一的336套洋房，对于市场供应本就短缺的城东而言，或许已提前锁定红盘。

随后拿下的金沙湖地块，既源于绿城在金沙湖边深耕7年的市场基础，更源于限价放开之后湖映金沙、月映金沙的超强表现。限价放开之后，在整个大城东，能够以超越板块此前的限价卖出红盘速度的项目屈指可数，绿城的金沙湖双子都做到了，月映金沙的收官中签率更是低至25%，热度超过了奥体、滨江等顶流板块。绿城选择在此刻补仓金沙湖，给了未能摇中双子星的客户新的机会。

▲月映金沙收官加推现场

4月30日刚拿下的市北地块，就在超级红盘晓澜玉华的隔壁，距离绿城和滨江联手缔造的超级红盘奥映鸣翠也近在咫尺。奥映鸣翠只剩下叠墅、晓澜玉华进入收官阶段，绿城及时拿下新地块，既清晰地看到了市北的无限潜力，又用刷新板块楼面价的价格直接推动了板块信心的恢复，也表达了深耕城市优质板块的决心。

从以上拿地可以看出，绿城的每一次出手，都是一次精准的狙击：要么是市场空白的板块，要么是深耕多年有着深厚基础的板块，要么是价值潜力和未来预期双优的板块。

抓住空白市场的蓝海，提前锁定优质板块的未来，这是拿地背后的底层思维，或许也是所有投资背后的核心逻辑。

Part 05丨伍

市场正在验证绿城的预判，土地市场的热度和供需关系的扭转正在利好绿城场上的项目。

五月刚刚过半，绿城几个主力在售的项目都取得了不俗的成绩：

继4月叠墅荣登萧山区低密套数、面积、金额三冠王之后，五月晓澜玉华热度持续攀升，继续稳居板块龙头。按照这个速度，晓澜玉华很快就会收官。

滨江区目前唯一在售的“3字头”红盘春来晴翠，1-4月斩获主城区销售套数TOP1、4月网签破百，五月继续当红，目前认购金额已超2.5亿元；今年1-4月连续霸榜西湖区成交三冠王的知海棠，依旧花开正艳，认购套数已超50套。春来晴翠知海棠，双盘继续红动杭州。

今天“地王”直接利好的溪径恒庐，总成交已超200套，2026年已网签49套，金额约5亿元。今天“地王”诞生，溪径恒庐的性价比更高了。

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