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项目名称：保利天汇·星湖
地块信息：苏地2023-WG-18号
项目地址：园区葑亭大道北、方湾街西（地铁口）
地块指标：总建约6.27万方，容积率约2.0
社区规划：项目拟建6栋17F小高层
户型配比：建面约147㎡、165㎡，总户数264户
精装标准：全装修交付
车 位 比：1.98:1（523个）
物业服务：保利物业，交房时间2025年12月
备案均价：楼面价22262元/平，23.11备案均价37570元/平
约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。
5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城
核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场
作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。
『臻藏264席 纯粹改善大户』
围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。
『都会美学地标 通透光感建筑』
『都市纯粹臻境 私享雅致美学』
『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』
『三大主题架空层 私享高级品位』
『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』
【双重入户】电梯前室搭配入户玄关举步尽显奢雅归家门仪
【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景铺陈人生的从容
【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求创造精致有序之美
【超大开间】约12.3m南向三开间用满屋阳光疗愈身心
【卧室全飘窗设计】分离式布局为心灵自留一方静谧
『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』
【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡安静抵达内心宁谧
【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴
【极致面宽】约15.2m南向四开间以极致视野写意从容日常
【奢尺通厅】LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心
【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感
【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我
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