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城投南山长投领峯，史上最低价，毛坯8号楼加推——

143平，198万起，相当于单价13888元/平；

127平，总价180万不到；

限时20套房源，先到先得！

来源于中介朋友圈

项目由12栋23-33层高层住宅，18栋6层叠拼，2所幼儿园，一栋23层商业楼以及5栋2层商墅组成。其中一期高层地块为1、2、7、8、9、10号楼。

1、2号楼已经精装交付，8号楼为毛坯销售，预计将于2025年底交付。

1号楼总高32层，2个单元，每个单元2梯4户

2号楼总高32层，2个单元，每个单元2梯3户

8号楼总高33层，2个单元，每个单元2梯3户

当前在售的1、2、8号楼共计5个户型，分别为建面约107、117、128、129、143平五个户型合同公摊22%，算上飘窗优化和阳台赠送后的实际得房率在83.5%-85%，具体房源分布如下图：

来源于中介朋友圈

下面来看看户型图：

建面约129平，三房两卫户型。

三开间朝南，连廊中间套户型私密性略差，单元拼接处的户型通透性更好。

建面约143平，3+1房两卫户型。

南北通透，三开间朝南，大横厅设计，虽然当时设计不错但在当下市场也显得一般了。

虽然户型设计也还不错，但是目前产品更新迭代很快，也没什么太大的竞争力。

不过公区设计还不错，有会所，私人宴客厅，健身房，恒温泳池等，当前已经建成投入使用。

1号楼和2号楼已经交付了，目前也有一些关于交付品质的投诉，主要是针对公区。

地价2万/平

首开后就一直降价

城投南山长投领峯降价有多大的诚意，看看楼面地价就知道了。

2021年南山控股斥资72.135亿元，拿下了P（2021）037号地块，溢价率103.28%，楼面价20799元/平。

这个地价，至今为止在光谷都是第一，无人打破。

2022年6月25日项目首开，目前仅开发一期项目，整整3年仅网签392套，未售套数760套，三年的去化率为约34%。

图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局

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