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汉芯公馆于2023年11月首开，以地段醇熟、低密品质、央企品牌而著称。

这样一个妥妥的高端改善盘，成交突然放量，背后的热销逻辑，有足够的理由咀嚼。

第一，汉芯公馆是整个二七滨江的桥头堡封面之作。

图说：区位图

业内的朋友，经常用一句话总结汉芯公馆的地段：

“与天地就隔一座人行天桥”，可谓字字珠玑。

图说：实景图

汉芯公馆距离轻轨1号线头道街站仅50米，与壹方北馆仅一桥之隔，当然能够优享武汉最优渥的城市资源。

比如，一脚油门通达三镇的便捷交通、二七滨江商务区11栋“200米+”商务楼宇的势能、长春系+七一系的优质教育……

这些，都是汉芯公馆业主肉眼可见的生活日常。

图说：效果图

但是，我想说的是，倘若以上帝的视角，去看汉芯公馆所处的地段，会发现：

汉芯公馆与武汉天地，构成了二七滨江解放大道封面的城市天际线，堪称桥头堡。

某种意义上，“这里是汉口人看二七滨江的第一眼”，地段相当优秀。

第二，汉芯公馆是二七滨江容积率最低的项目之一。

汉芯公馆总建面约15.3万方，整体容积率仅为约2.58，这在容积率普遍4甚至5的二七滨江，该有多难得。

图说：鸟瞰图

整个项目住宅部分由小高层、高层所组成。

除了整盘采光、通风上的优势外，产品更是极尽优势：

分布在高层的建面约122—143平的改善房源，高区是能够看江的。

最近成交的不少业主，都是被这一点所打动。

而建面约179平的豪宅大平层产品，则全部在17层的小高层，

圈层纯粹、两梯两户、互不打扰。

这样的产品，在二七滨江，堪称罕见。

第三，汉芯公馆改善面积段产品，真的快清盘了。

位居二七滨江门户的汉芯公馆，是整个板块少有的，尚有建面约143平及以下的面积段在售的项目。

相对于其他项目动辄4万+、5万+的单价，180平以上的大平层近千万的总价，真心亲民。

汉芯公馆，让普通的想晋级二七滨江的人，看到了希望。

房源多，大家都是不慌不忙；房源少，行家里手也稳不住了：

生怕好楼层、好房源被抢走，抓紧出手，免得夜长梦多。

图说：效果图

换句话说，改善面积段房源紧张，倒逼了准业主们的果断出手。

再不买汉芯公馆，将会错过轻松上车二七滨江的机会、还会错过改善面积段能看江的房源、更会错过板块内弥足珍贵的小高层大平层稀缺房源……

入户的第一眼，就是定制装甲门。

选用重达约400斤、厚约10cm的重奢铸铝工艺门扇，配以线条简洁的飞利浦入户门锁，厚实而庄重。

不仅配备了玄关柜，且还是内装智能衣橱柜消杀护理机的玄关柜，收纳与消杀兼备。

图说：效果图

汉芯公馆为全玻璃幕墙搭配铝板及石材的公建化立面，且客厅及卧室门窗，选用德尔堡品牌的3玻1腔1夹胶的系统门窗，保温节能，瞬间降噪。

智能家居系统、全房弧形吊顶、满配餐边柜、次卧移动玻璃门、全部大砖通铺、所有房门门板带造型、全屋金属踢脚线、金属收口条……

这些细节，对于有过装修经历的朋友来说，都懂，都是以成本、工艺、工期甚至复工为代价的，太难得了。

而最感动的地方在于，连阳台的隐形晾衣架都提前考虑到了。

要知道，这种不得不用的“小”东西，如果开发商不装，后期加装真的很麻烦。

更厉害的是，建面约179平大平层，在装标已经是满配的基础上，再次升级：

层高约3.15米、地面岩板铺装、隐藏式冰箱、厨房地面墙面全岩板、厨房移动玻璃门、博世厨电、拼花空调出风口、双台盆、带浴缸、卧室斜拼工艺地板……

难怪有眼尖的业主，独冲精装修买了房。

其二，不追求数据上的噱头，只苛求实用主义至上的优秀户型。

汉芯公馆均为小高层+高层产品，得房率本身相对较高。

加上项目在售楼栋均为精装修交付，样板间也在实体楼，稳稳的所见即所得。

相比所谓的四代住宅，赠送的空间，“到底怎么用、好不好用”的买得提心吊胆，汉芯公馆才叫买得安心。

这是项目建面约122平的三房两厅两卫。

作为项目的入门级户型，精装优化后公摊仅约16%，三开间朝南设计，南向约6.5米的贯通式观景阳台、半开放式厨房+岛台的中西双厨、主卧套房（含约5平主卫），舒适度没问题。

还有建面约143平的四房户型，

边户设计，拥有约3.8平的私家电梯前室，独梯入户。

尺度感更是无敌，特别是主卧套房，优化后达约22平，与170平大平层相当。