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当前，财富阶层在国内找不到稳定的投资方式，买入中心地段的顶级豪宅， 依然作为资产保值的主要手段。

从房地产政策上看，商品房回归商品属性，定价权交还给市场。同时，22个城市地价取消限价，“价高者得”。这预示着中心地段的地价将上涨。未来，高价地之上，将诞生一批新豪宅。

价格，是市场供需关系决定的。

从需求端看，财富阶层有强烈的资产保值需求，而中心地段的千万豪宅是他们的主要资产配置标的。从供应端看，豪宅定价权回归市场，将有一批更贵豪宅涌现。

当前，武汉豪宅与顶豪都处于价值洼地。武汉豪宅4万+，少数顶豪6万+、破7万。

武汉顶豪价格，与深圳、广州等一线城 市顶豪价格之间纵向比较，再与杭州、南京等“兄弟”城市顶豪价格横向对比，估计武汉顶豪单价10-12万/平。

△绿城武汉黄浦湾 实景图

二七滨江，是武汉的头部富人区。

10年时间，这里的财富人群密度，是武汉最高的区域。一批豪宅老业主，需要换房、再购、为子女或父母“分巢”买房。

如今，二七滨江一线江景的品质豪宅产能有限，定价权在开发商。

5年前，绿城武汉黄浦湾首次开盘，均价4.3万元/平。2年前，6号楼，均价5.5万元/平。无论武汉楼市如何波动起伏，这个项目价格一路上扬。

两个多月前，武汉天地云廷3期，一线江景的500平米大平层，高区毛坯均价7万+，最高7.8万/平米。

如今，武汉天地云廷二期、绿城武汉黄浦湾1号楼，二手房挂牌价格7.5万-8.3万/平米。 (数据来源：贝壳二手房）

据说，绿城武汉黄浦湾3号楼看样板间要“千万级验资”。

客户看房前要预约，并且要有银行卡至少1000万的资金验资 （非流水） 。看房前，客户的手机在3号楼一楼专门柜子里存放，避免泄密。

面江而居，揽江入怀，拥江而眠，到底是怎样的生活？最近，我有幸受邀走进该项目。

3号楼，是 准现房 ，不用担心交房品质与交房时间，更不用担心一线看江的风景。

从项目一期进入，架空层会所、“超级会客厅”的归家大堂、实景园林，这些生活配置在3号楼周围，也将全部实景。今后从一期二层的空中连廊，直接通达3号楼。3号楼，同时共享整个园区的泳池等配套。

△绿城武汉黄浦湾一期 风雨连廊 实景图

约9米挑高的风雨连廊，直通3号楼入户大堂。这种高度的风雨连廊，至今也只有绿城武汉黄浦湾有。即使刮风下雨下雪，回家亦可闲庭信步。这条风雨连廊，也是业主未来日常生活中最常用的配套。

△3号楼入户大堂 实景图

入户大堂，也是约9米层高。这种入户“高”堂的气势，仪式感不逊于超五星级奢华酒店。

入户大堂不仅有高度，而且是一座奢石展览馆。

△3号楼入户大堂休息区 实景图

巴西进口“星际灰”奢石、波纹的香格里拉翡翠等，背景墙、地面、墙面，满眼皆奢石，配上艺术琉璃吊灯、水波纹玻璃与金属边框的移门，整个大堂奢侈大气。在大堂里，有业主休憩的沙发茶几等，今后是业主的第二会客厅。

蒂森克虏伯的电梯，每秒4.7米。电梯轿厢用木饰面包围，正中间是一块镶嵌香格里拉翡翠的背景墙。电梯地面是用全星际灰石材铺贴。在电梯前室，玄关柜用皮质面板，地面铺贴“幻影灰”石材，点缀“依云灰”，与室内的灰色系，搭配出一种年轻豪宅的主色。

与前期产品相比，3号楼的装修更年轻与时尚，更适合年轻财富家庭生活居住。