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江苏省房地产经济学会常务理事陈诚老师指出，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园的出现，不仅是在江核，在江北，甚至在南京楼市都极具代表性意义：
1、极为罕见！南京楼市近十年来首个容积率低至1.01的楼盘；
2、既要又要！全江北首个覆盖大平层、四代宅、洋房三大纬度楼盘；
3、趋势领衔！整个江北首个层高6.4米的墅厅楼盘；
4、与众不同！江北首个开启私人定制的楼盘！
可以说，这是一个全方位、多维度引领江北楼市的划时代楼盘！
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在看了项目的产品之后，我才真正觉得扬子保利·江韵瑧悦｜璞园，它就该火！
37轮总图的推翻，19轮立面的调整，247张户型草图的迭代……这一个个数据背后，看到了扬子保利·江韵瑧悦｜璞园产品打磨的良苦用心！
足以可见，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园这次是铆足了劲、费尽了心思，要把产品做到极致，引领整个江核人居品质再上一个台阶，颠覆南京四代宅！
话不多说，直接上重点！
目前，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园的185㎡和148㎡两款主力户型图已经曝光，全是亮点，让人一眼就爱上！
而且，项目还做了1：1尺寸的185㎡创意样板间，相当惊艳，堪称南京四代宅的巅峰之作，让我们一起先睹为快！
江韵瑧悦｜璞园的产品均为纯粹的一梯一户，独立入户设计，保尊崇感和私密性，仪式感满满。
入户大门采用铸铝的子母门，相比传统钢木复合门造价更高，安全性更好。而且搭配华为高端的智能锁，方便实用又智能。
185㎡户型为3+X房三卫设计，横向开间达到了惊人的22.35m，南向巨幕采光面达到常规房型的2倍左右，通透明亮尺度开阔，气场十足！而且南北全飘窗设计，延伸室内空间，整体空间使用率最高超110%！
约6.4米的挑高墅厅客厅，整个客厅面积近40㎡，客厅开间超4.3m，进深达9.2m，豪华难以想象，彰显主人体面。
LDKBG一体化设计的大空间，通过改造的独立餐厅，使得整个餐客厅的空间达到近100㎡，搭配约0.9m*1.8m的超大尺寸地砖，更加简洁大气，宽敞明亮，真正实现大豪宅的尺度，未来亲朋好友前来聚会，也完全不在话下。
更惊喜的是，该户型还有约24㎡的高定花园露台，约1.1m高玻璃护栏，更安全视野更好。更贴心的是，露台较室内有约8cm的高差，并设计了水槽确保水不会倒灌，未来业主可以在这里打造专属自己的“空中花墅”。
主卧行政级大套房设计，整体近39㎡，开间可达3.6米，非常开阔。同时还配置约9㎡的独立衣帽间，以及超10㎡的带浴缸卫生间，搭配主卫豪华十件套，豪奢居住体验瞬间拉满！
值得一提的是，这个户型竟然还巧妙的设计了“八百库”储物间，可以盛放一个家庭的所有收纳，设计非常走心。
有句话叫“金厨银卫”。足以证明厨房和卫生间的重要性，江韵瑧悦｜璞园深刻的意识到这一点，在厨房和卫生间的设计上，更下足了功夫！
厨房连通北阳台，空间更大，动线流畅合理。
厨房整体风格主打时尚简约，岩板台面、极富美感的橱柜、国际一线品牌博士的燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机、弗兰卡的水槽和龙头、马可波罗的墙面瓷砖、菲斯曼的锅炉……每一处都可见产品打造的极致用心。
再来看卫生间，客卫做了台盆、马桶、淋浴间三段式排铺，干湿分离，还有近3米的宽超大飘窗，方便舒适。
卫浴品牌也毫不含糊，全是一线大牌！杜拉维特的台盆和智能壁挂马桶，高仪（或同等品牌）的水龙头和恒温花洒（带顶喷），还有吉博力的同层排水，方便实用档次高，让居住更舒适。
还有带飘窗的淋浴室、多功能通长镜柜、防溅水插座、美妆灯带等超多人性化细节，让人怎能不心动！
值得一提的是，江韵瑧悦｜璞园还开启了南京首个客户私人定制的空间服务，户型结构可以根据业主需求进行交付前的改造。
毕竟每个家庭的家庭结构、生活习惯、爱好兴趣、人口数量等方面都是不同的，江韵瑧悦｜璞园再次凭实力，引领高端住宅发展方向，开创江北高端定制化的路线！
比如，次卧功能区就预留了很多空间改造的可能性，多种多样的空间布局，可以根据业主居住需求私人定制。不得不说，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园真的是太懂买房人了！
不仅如此，室内更是精选华为全屋智能服务——华为鸿蒙智家，可以通过华为手机、配有华为鸿蒙系统的汽车、智家系统实现全维智慧互联，同时可以直接控制大金中央空调、菲斯曼地暖、新风系统三大件，让业主住得更舒适暖心。
不夸张地说，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园上市后，对江核甚至是整个南京楼市的新房都是一次降维打击！
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多重BUFF叠满！江核低密墅厅洋房注定要火！
扬子保利·江韵瑧悦｜璞园的成功也是必然的，毕竟，江韵瑧悦｜璞园的底子是真的好！
除了内部产品打造可圈可点，外部条件和外部打造也非常惊艳，做到真正的“内外兼修”！
1、前无古人的极低容积率
扬子保利·江韵瑧悦｜璞园这个项目，天生就注定不凡的。
你能想象，该土地的容积率竟然仅有1.01！要知道，1.01的容积率就是限墅令之后的最低容积率，真的低得不能再低了！甚至已经无限接近别墅的建造标准，真的非常难得！
而且如此低至极限的容积率，不仅是江核有史以来容积率最低的宅地，更是南京主城区近十年来屈指可数的1.01容积率宅地，稀缺性不言而喻！
2、大平层+墅厅+四代宅的极致融合
为了不辜负这块珍稀好地，前后总共推翻37轮规划总图，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园最终敲定，打造8栋纯粹洋房产品，将1.01的低密优势发挥到极致！
产品上更是极致创新，遥遥领先！项目将“大平层+墅厅+四代宅”这些当下流行的元素完美融和，前无古人，革新江北人居，开启全新居住体验！
而且，项目首创江核的墅厅客厅，层高达到6.4米，奇偶层交错布局，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度完美融合，既有墅级的高度又有大平层的平面尺度。同时，再结合四代宅的独特优势，每一户都有一个“空中花园”，打开江核高端改善的全新生活方式！
3、历经19次修改创新的外立面
第一眼看到扬子保利·江韵瑧悦｜璞园，就被它的外立面惊艳，要知道光这个外立面设计就足足经过19次创新，煞费苦心。
仔细来看，项目采用铝板干挂配合大面积玻璃窗户，超开阔Max景观视野，窗外美景一览无余。再搭配上江南古建筑特色，“帝王冠冕”飘檐造型设计，颜值非常高，堪称板块的全新封面。
4、名师团队联袂的园林景观
惊喜不仅于此！园林景观也堪称一绝！江韵瑧悦｜璞园特别邀请到奥雅景观+室内名谷设计+建筑设计上海UA大师级别设计团队，大师联袂必属精品。
项目因地制宜，完美结合地块南高北低的落差，用水景、飞瀑、以及各种各样的乔木、植物、花卉等，再汲取巴塞罗那德国馆设计理念，荟萃了9大艺术高定花园，打造两轴、九景、五重空间体验，移步换景，四时美景不断变幻。
而且，社区内还带有约1700㎡的架空层泛会所，功能非常强大，满足高端人群的多样社交需求，提供满满的情绪价值。
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此外，扬子保利·江韵瑧悦｜璞园项目未开先火，也离不开背后开发房企的助力。
江韵瑧悦｜璞园由江北新区建设主力军之一的扬子江置业，与深耕南京16年的保利江苏，联手打造，实力非常雄厚！
扬子江置业是扬子国投下设的全资子公司，以房地产开发、城市基建为业务主导，创新“地产+配套”开发模式，实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖。秉持长期产品主义理念，坚守品质初心，持续为新区打造更多契合人居需求的“好房子”。其运营的浦口火车站街区，更是塑造了高识别度的城市IP。实力品牌，可以说比任何人更懂江北，服务江北。
央企保利，深耕江苏16载，有着无数成功开发经验，深受业主好评，而且销售成绩常年领先，霸榜楼市，堪称地产界的“扛把子”。
这两家开发商强强联合，必定所向披靡！此前，这组实力搭档打造的江核首个四代宅——扬子保利·江韵瑧悦一入市就备受好评，自去年首开以来，已经取得了六开六捷的火爆战绩！
扬子江置业与保利江苏眼光犀利，择址江北新主城核心区位。作为被南京寄予厚望的国家级新区，江北核心区更享受国家的多重战略利好，能级巨大，在整个南京名列前茅！
尤其今年，江北将迎来新一轮发展机遇，火力全开。各项的配套利好如雨后春笋纷纷拔地而起，华润万象系综合体、南师附中、江北地下城、4号线二期和11号线等项目建设都进入快速兑现的阶段。接下来，还会有一大批重大城建成果兑现，未来可期！
另外，随着这几年江北国家级新区快速发展，江北核心区的交通、商业、教育、医疗、文化等各项配套，也已经十分齐全。
交通方面，江韵瑧悦｜璞园周边拥有在建中的11号线、4号线二期双线地铁，交通非常方便。
与此同时，项目临近扬子江国际会议中心，周边拥有新金融中心一期、华润万象系综合体等商业，并且靠近江北新区市民中心、扬子江生态公园等地标性建筑，配套非常丰富，生活非常便捷。
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