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🏡 南京高科江悦堂

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坐落于中国长江带“万里长江第一矶”，江悦堂自面世起，就注定与众不凡。这里水天一色、峭壁嶙峋、惊涛拍岸、绿树成荫。

千载历史积淀，与厚重的人文、丰茂的自然形胜相遇，碰撞出独一无二的人文景观浓度，浅山绿水风姿卓绝，崖壁嶙峋烟波浩渺。

古迹遍地，处处美如画卷，坐拥金陵48景中6景：幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照。

江悦堂，是整个中国长江带中，几乎唯一在售的4F-5F低密一线江山大宅，且还坐拥如此极致稀缺的人文历史资源。

区域实景图

亦如紫金山之于钟山高尔夫，强调的是对紫金山稀缺区位的占有和显贵家庭身份的象征；长江之于江悦堂，突出的是对中国长江带江山头排资源的臻藏，更是对深厚金陵历史文脉的赓续。于此，燕子矶、南京谱写当代华章。

毫无疑问，这是对南京极致资源的占有，因为真的错过很难再有！

实景拍摄

这类自然资源藏品级豪宅，足以穿透时间周期的蚀刻，堪称家庭终极改善场，筑就历久弥新、传世典藏的南京鼎级低密江山大宅。

而这，你以为就是江悦堂所拥有的全部了？

江悦堂不仅具有唯一性，且在景观师法上，也究其极致，堪称景观融合领域的最高境界：藏于景中，自身亦景。

02

江悦堂，藏于景中

自身亦是景！

从区位图可以看出，除了坐拥北向头排瞰江视野、燕子矶公园、玲珑山、观音山公园将江悦堂环抱其中，可说是整个项目皆藏于景中。

项目周边资源效果示意图

这种先天的地理优势，让项目可以充分利用借景手法，精工雕琢，犹如景在画中，画在景中！

北向借景燕子矶公园、燕子矶御碑亭、原生态玲珑山；南向借景观音门、观音阁风景区，形成了无法复制的外围景观体系。

比如站在江悦堂内，抬头可瞻燕子矶公园内的御碑亭，感受光阴的轮转、历史的蚀刻。亭中石碑正面刻着的“燕子矶”三个大字，由乾隆皇帝亲自题写。据说乾隆爷六下江南，五登这里！！

从项目内遥望御碑亭

借景是中国传统园林中景象设计的重要手法之一，是中国传统园林践行“天人合一”思想的核心理法之一，不仅丰富了园林的景象内容，而且与园外景象建立起了紧密的联系，使园林融入所处环境之中，浑然一体。

浅山轻倚于郁郁葱葱的景致之中，宛如古老诗篇中的墨韵，缓缓铺展于无垠的画布上。景，不单是视觉的盛宴，更是心灵的归宿，它细腻地镶嵌在每一缕晨光与暮色之中，每一片云卷云舒之下。江山的灵性与岁月的静好，在稍纵即逝的瞬间定格为永恒。

江悦堂把波澜壮阔的江山形胜私藏于中，独赏这份大自然的馈赠。

而除了借景之外，江悦堂自身亦是景。

江悦堂厚植传统文化与东方美学的园林景观，以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本，依循世家门庭礼序，雕琢“两轴四区十二景”，草木亭廊、层层递进，透过精心设计的场景，营造一幅山水意境的生活画卷。

园林景观示意图

两轴：山水人文轴和礼序归家轴；

四区：印玲珑（核心景观区） 、庭光（特色生活区）、云上（玲珑山生态区）、观澜（滨水公园区）；

十二景：寻山入境、怀溪若谷、燕矶晓望、冠云飞虹、印玺玲珑、枕水画峰、松韵静亭、曲水流觞、丹青曲径、映泉石影、在水一方、草长莺飞。

项目打造符合燕矶氛围的浓厚归家仪式感，入口处左侧，高约4米的景观黄石气势磅礴，对景造型罗汉松、跌水瀑布等景观依次排开。另一侧为一面长约8米案名景墙，景墙中心雕刻中国结花纹装饰。

实景拍摄

两侧扇型漏窗的围墙下，一条长约265m、宽约4m的文化历史街巷徐徐穿过，地面为回字纹文化地雕以及颇具年代感的老石板，配合街巷两侧列支的银杏与围墙上的银杏纹饰相呼应，气场顿开，艺术感浓烈。

实景拍摄

项目售楼处前的一方绿地，为灰坑遗址公园，根据规划进行有效保留，高科在东方角设计了一座六角亭（晓望亭），与燕子矶公园矶顶御碑亭相呼应，再加以景石映衬，豪宅氛围感满满！

实景拍摄

江悦堂，藏于景中，自身亦是景！在江苏南京，在中国长江带，这份核心稀缺的“景观大赏”独属于235席业主臻藏！

03

高科顶藏之作 ，口碑卓著在线！

区别重奢堆砌，融于天地自然！

江悦堂，由上市国企的南京本土品牌——高科置业倾力打造。这是继紫微堂、紫星堂后，高科推出的“金陵文化不动产”江悦堂，也是第三座“堂系”顶藏之作。

①高科顶藏之作自然要有配的上的省级工法

此外，在建筑质量方面，高科在整个南京更是有口皆碑、知行合一，颇受高科业主好评！

高科的产品力、交付力、口碑力皆源自于对质量把控的精益求精！

不论是仙林经典永藏的山景大作的高科紫微堂、还是改善风潮硬核盘高科荣境，不论是建筑质量，亦或园林等细节打造，高科在栖霞区深耕多年，走出了独属于自己的精工品牌道路。

而江悦堂，作为高科最新的藏品级江山低密大宅，自然要有匹配的上顶藏之作的工法保驾护航。

根据，江苏省住房和城乡建设厅公布2023年省级工法名单，高科建设主持编写的三项工法获评江苏省工程建设省级工法。这是高科建设继去年获得三项省级工法后再获殊荣。

本次申报通过的三项工法，既有工艺革新，也有新技术的应用。尤其是《UHPC免拆模桁架楼承板施工工法》，是高科建设联合东南大学土木工程学院，在新技术、新材料等方向开展技术合作与课题研究，通过产学研成果转化而来，体现了较高的工法创新赋能的价值。

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