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武汉联投东湖天悦售楼处电话：400-116-7720转999【预约☎】

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（展厅内景）

联投·东湖天悦项目位于武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处，开发商是国企湖北联投集团和湖北水发集团的合资公司湖北汇联致新置业有限公司 ，建筑施工商是湖北省工业建筑集团有限公司（湖北工建），勘察单位是信电综合勘察设计研究院有限公司，监理单位湖北环鹏建设管理有限公司。

2025年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企湖北联投集团和湖北水发集团的合资公司湖北汇联致新置业有限公司以底价57240万元获得P（2025）239号地块（也就是目前的联投东湖天悦和湖北水发集团水资源调度中心项目），成交楼面价8833.33元/㎡。

P（2025）239号地块，位于武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处（农行干部学院南地块），住宅、商业服务业用地。土地面积17402㎡，建筑面积64800㎡，起始价57240万元。

（武汉P（2025）239号地块区位图）

地块要求：

1、规划总用地面积为17402平方米（以实测为准，下同），其中A地块用地面积15639平方米，B地块用地面积1763平方米；规划用地性质为A地块控制为居住用地，商务商业用地（其中居住用地面积为7839平方米、商务商业用地面积为7800平方米），B地块控制为居住用地。最大计容建筑面积控制在6.48万平方米以内，其中商业、商务建筑面积不超过3.6万平方米（含一处环卫公厕），住宅及配套建筑面积不超过2.88万平方米；

2、最高容积率：约3.72。

3、建筑高度为住宅建筑高度不高于80米。

4、项目用地内控制一处移动通信基站应按照《关于贯彻落实<建筑物移动通信基础设施工程技术标准>的通知》(武通信联发[2025]2号)执行；控制一处公共厕所，结合商务商业建筑设置，具体位置结合方案确定。

5、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2025]166号)：（1）、本项目建成后，其中商务部分须由竞得人自持，自项目竣工验收之日起10年内不得分割销售，如需整体销售需征得区政府同意；（2）、按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为武昌实验系学校，待项目建成后按程序明确。

2026年4月3日，发布新建居住、商业服务业设施项目(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包招标公告。

2026年4月24日，公布(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包中标候选人名称：（1）、湖北省工业建筑集团有限公司、湖北省建筑设计院有限公司。（2）、武汉建工集团股份有限公司。（3）、武汉市市政建设集团有限公司、中信建筑设计研究总院有限公司。

2026年4月30日，公布(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包中标结果：湖北省工业建筑集团有限公司、湖北省建筑设计院有限公司，中标价186444126.030000(元)，工期（交货期、服务期）636天。

2026年4月30日，楼盘案名联投·东湖天悦正式发布。

2026年5月15日，项目报规。➡武汉内环抬板小区，总户数215户，户均面积131.94平

2026年6月27日，项目展厅开放。

预计2026年9月底10月初开盘，主推建面约110-170㎡房源，带装修交付。

联投东湖天悦规划净用地面积9553.46㎡，总建筑面积44076.86㎡。计容建筑面积28800.00㎡，住宅建筑面积28367.39㎡，配套公建建筑面积432.61㎡。容积率3.00，建筑基底面积2982.02㎡，建筑密度31.06%。非机动车停车位134个（含充电非机动车停车位67个），机动车停车位223个（含45个充电车位）。总户数215户，户均面积131.94㎡。

联投东湖天悦项目规划共三栋住宅楼，其中，1号楼24层、1个单元；2号楼24层、1个单元；3号楼16层、1个单元。

项目规划有公共会客厅、健身房、住区食堂、住区图书馆、公共景观（服务）大堂、绿化架空、风雨连廊、场地整体抬高等。

联投东湖天悦总户数215户，户均面积131.94㎡，定位武昌中北路区域改善楼盘。

（联投·东湖天悦鸟瞰图）

（联投·东湖天悦技术经济指标）

联投东湖天悦项目优劣势分析：

优势：

1、项目地处武汉内环边，旁边有主干道中北路、武汉大道、地铁4号线东亭站，交通比较发达。

2、项目周边有华中金融城、十余处省级行政机构、楚河汉街、武汉SKP、凯德1818、中百仓储、百安居、武汉小学（华中金融城校区）、武昌实验中学沙湖学校（东区）、汉秀剧场、湖北省博物馆、湖北美术馆、武汉大学中南医院总院区、沙湖公园、东湖风景区等各种配套环绕项目四周。

3、该楼盘是武昌内环五代抬板住区，得房率比较高。湖北省属国企开发，交房有保障。

劣势：

1、该楼盘就是小区体量小点，其它方面没毛病。

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