楼市热搜焦点:宁波绿城馥香园售楼处电话→宁波绿城馥香园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.4

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项目一类用地7797㎡，二类用地18195㎡，容积率1.6，总建约4.16万方，限高50米。一类住宅（别墅）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%，即1.25万方。

3月24日，绿城以总价116016.53万元摘得，楼面地价27897元/㎡，溢价率20.83%。

项目位于高新区馥香园南侧，共15幢，分联排、叠墅、洋房和高层，总计167套房子。

联排共9幢，面积为284-380㎡，最前排面积最大。

叠墅共3幢，分为下叠、中叠和上叠。面积为224-296㎡，叠墅采用层层推台的形式，越往上面积越小。

下叠会带地下室，上叠会带露台。

下叠：1+2+地下室，中叠3+4，上叠5+6+7（露台）。

所以上叠的6设计为客厅餐厅，方便上到7（和华润下应叠墅项目类似）。

洋房只有一幢，共9层，面积为205㎡，一层三户。

高层两幢，共14层，面积为195㎡，一梯一户，一层两户。

洋房和高层户型都大同小异，最大的区别就是有错层的露台，且这个露台南北都有。