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2.品牌优势： 招商蛇口和麓谷发展集团联合打造。一个是央企，在长沙也深耕多年，梅溪湖、滨江都有开发高品质项目，口碑也不错。麓谷发展集团作为湘江新区直属国企，深耕麓谷， 两大实力品牌联手 ，给项目品质提供了保障。

缺点2：周边的环境不佳，南边是麻田安置小区，东边是几个老旧企业 ，整体的城市界面一般。

3.配套优势 ：教育方面 小学入读麓谷小学，初中对口直升师大附中高新实验中学 。麓谷小学是高新区第一所自主办学的学校，师资力量雄厚 。师大附中高新实验中学也是片区内的优质中学，由高新区联合湖南师大附中打造，师资和教学质量都有保障，对于有孩子上学需求的家庭来说，这无疑是一个很大的优势。

缺点3：学校距离远 ，麓谷小学稍微好点在1公里范围，师大附中高新实验中学就距离在5公里开外了。

4.项目优势： 整个项目容积率仅约 2.0，规划了 12 栋住宅，全部都是 16 - 18F 的小高层产品，如今市场上，这样的低密社区还是比较稀缺的，居住舒适度会大大提高。

项目内部的园林也独具特色，下沉庭院与瀑布跌水，公区部分还有双层架空，基本设置了不同主题的架空层， 有社区剧场、健身房、台球房、游乐区 等等。

缺点4：项目地块小，临主干道，有一定的噪音的污染， 主要西侧的麓谷大道和南侧的枫林三路。

5.产品优势： 户型面积段在 117 - 139㎡之间，全部为两梯两户纯板楼，且都是新规负公摊户型，得房率最高超 110%左右 。

建面约139㎡户型：3+1室两厅三卫

这个户型面宽15.7M，客厅开间约8.7米，而且是双套房设计，得房率在110%可与市面上很多170-180㎡的户型相媲美横，能够三代同堂同时又充分保障私密性，主卧同时也配备了270°环幕大飘窗。

建面约128㎡户型：3+1室两厅两卫

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