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杭州春意江南名邸

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十一长假之前，这一消息就在群里疯传，一时之间引发了不少人的关注。

其位于钱塘区河庄街道大江东板块，项目共由6幢高层组成，前面1-4#楼为代建的安置房，后面2幢5-6#楼则为商品房。

2018年3月，项目首开5#楼，毛坯均价仅为8000-13000元/㎡，并很快售罄。2019年，项目就全部建成交付了。

唯独6#楼，捂成了现房之后，还是迟迟没有消息。

但因为它是现房，且此前开盘的价格又很实惠，所以关注它的人只多不少。

三年之后的现在，它可算有了消息。

据销售透露，项目计划在10月开盘，近期已有部分人听到风声，前去售楼部要求看房了。

具体是个什么情况，咱们也一起去看看吧。

春意江南名邸正门在北二路上，外侧一圈均为底商，分布有小吃店、超市等。

进入小区需要刷脸，或者保安处登记才可进入，内部人车分流，在安全管理方面做得还是不错的。

春意江南名邸正大门

从大门进去一直往里走，绿化分布非常丰富，而且即便是深秋了也依然绿意盎然，同时还布设了儿童、成年人的休闲游乐区域，放置有滑滑梯、健身器材等。

一直往里走，便可以看到6#楼。因为它位于小区的最内侧，从后门进入会更加方便。

春意江南名邸待售的6#楼

6#楼的外立面为涂料，美观度一般，不过阳台是已经包好的，所以整个外立面看起来还是比较和谐的，以后也不必担心包阳台的问题。

底层设置了架空层，分布有老年活动中心和物业管理等功能用房。

乘坐电梯到6#楼内部，偶数层为两梯两户，奇数层为两梯三户，总共可售的房源为118套。

户型共有3种，其中最好的是偶数层89㎡的跃层户型。

其设置为4房2厅2卫，4开间朝南，面宽6米7，整体南北通透，采光非常好。

而且有可拓展面积，且达到了59.13㎡。也就是说，它实际的可使用面积有148㎡，得房率超100%，简直不要太香。

不过这一户型的房源量不多，只有22套。

偶数层89㎡的跃层

此外，还有奇数层89㎡的跃层户型，有44套。大体上，户型设计与偶数层的一样，可拓展面积为55.28㎡，实际可使用面积也能达到144㎡。

奇数层89㎡的跃层

边套则为123㎡4室2厅2卫的平层户型，主卧面积超20㎡，还带一个衣帽间。

同时，它也有40.67㎡的拓展面积，实际可使用面积有164㎡。

边套123㎡的平层

再看外部的配套。

小区周边分布着多所学校，从幼儿园到高中均有，像新围初中、杭高大江东分校等距离都还算近。不过，最近的还是新围小学，从6#楼这一侧的后门出去，步行即可到达。

此外，还有新围农贸市场、河庄街道社区卫生服务中心作为商业和医疗资源的补充。

虽然配套看起来不那么高大上，但就日常生活来说，还是够用的，也还算方便。

比较遗憾的是项目距离地铁8号线桥头堡站和河庄站都比较远，均在2km以上，所以地铁出行是不太方便的。

当然，综合来看，项目的毛坯均价如果依然保持在1W+，这样的户型和配套，性价比还是非常高的。

期待一下吧。

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