(2025)郑州亚新星云湾售楼处电话 →亚新星云湾售楼中心首页网站→楼盘百科详情→郑州亚新星云湾营销中心24小时电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡 【郑州亚新星云湾】
🌈郑州亚新星云湾售楼处电话☎️400-116-7720转接999(专人接听)
🌈郑州亚新星云湾营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】
🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号999即可!郑州亚新星云湾
作为最早发展起步的片区,北龙湖南岸重心转移到配套成熟化阶段,南岸豪宅项目大多售罄,开始进入拼服务的时代。
随着南岸住宅用地几近出清,北龙湖楼市的焦点转移到北岸。但从居住价值、地块价值来说,南岸仍是毫无疑问的核心。
北龙湖南岸,胜在顶豪和富人之间的集聚、互推效应。
一个项目,难以撑起真正的顶豪氛围。南岸东西运河合围区域,坐落了融创中原壹号院、金茂府、永威上和院等价格最高的几大顶豪项目。这个片区里的项目,户型更大、密度更低、豪宅更豪,因而成为北龙湖最贵气的区域。
相比北岸容积率普遍在2.5上下,一旦南岸住宅售罄,北龙湖将不会再有如此优质、低密、高集中度的豪宅集聚区。
北龙湖南岸,胜在进入价值兑现期,所见即所得。
清华附中、上师大附属郑州启佳学校等名校落地,北龙湖湿地公园、黑川纪章纪念馆等成为热门打卡地,东、西运河公园等成为生态新名片,地铁4号线、自动驾驶公交已通、地下汽车交通逐步完善……各项配套资源熟化,所见即所得,价值再次得到夯实。
但现实却是,南岸住宅用地开发殆尽,无房可卖,即将进入存量房市场。
今年3月,南岸5个地块控规调整,这是自2013年北龙湖开建以来,南岸规划第一次大调整。调整核心是大力增加学校和高端商业,南岸最后未上市的洋房住宅地仅余2块。
这就意味着,北龙湖自带身份标签的豪宅产品越来越稀缺,尤其是南岸容积率1.7以内的豪宅。摆在富人面前的,即将是想得而不可得的执念。
绝版南岸,最后的入场券
这就是南岸豪宅窝的魔幻之处,富人们在乎的不是800万、1000万的价格,而是到底还能不能买到?
即将开盘的亚新星云湾,打开了最后的南岸入场大门。
在地块素质上,星云湾占据北龙湖的一线梯队。整体占地91亩,地块方正,南地块住宅仅1.69容积率,属性稀缺。
地块所处北龙湖南岸九如东路与龙湖中环路交叉口东南角,周围顶豪云集,一公里之内汇聚融创、金茂、永威等顶级豪宅,这里正是南岸真正的核心区,纯粹的顶豪圈,核心中的核心。
更为难得的是,南侧紧邻东风渠,坐拥一线观河景观,上风上水。同时又向南接攘繁华的老东区,闹中取静,生活便捷。
被外界诟病已久的北龙湖商业短板,也将在星云湾沿线的龙湖中环南路得到补齐。
星云湾北地块规划为商务用地,1-2层总面积约3万方,规划引进品牌主力店、高端餐饮、休闲娱乐等,打造体验式静态商业街区;
今年3月,新调整控规后的南岸一地块,位于项目西侧的如意东路与龙湖中环南路交会处,据传正弘意欲接手,打造继正弘城、正弘汇后的下一个高端商业——正弘里;
项目西侧紧邻的龙湖里,已成周边3公里内居民购物就餐首选地;
由点及线,星云湾的北地块高端商业,与西边的龙湖里、正弘里高端商业串联成线,龙湖中环南路将成为未来北龙湖商业的爆发点。
商业的价值不仅能带动二手房升值,对于新房价值的支撑,也早有先例可循。
由此可以想象,补齐商业短板后,以新盘亚新星云湾领衔,南岸核心区房价,又会有多大涨幅?
坦白说,绝版的南岸里,你再也无法复制出这样一个位置,稀缺、还是稀缺。
极致内卷北龙湖,再造产品巅峰
放眼全国,在产品力内卷上,北龙湖敢称第二,就没有全国其他板块敢称第一。
1.0时代,以龙之梦、龙湖上第等为代表,北龙湖流行层高低,复式产品;
2.0时代,以正弘瓴、壹号院、上和院等为代表,北龙湖流行新中式建筑风格,恢弘大门,玻璃幕墙外立面;
进入到产品迭代的3.0时代,在千篇一律的新中式建筑之后,亚新星云湾在这个稀缺土地上,又做出新的突破,引领北龙湖下一个产品时代的标杆。
星云湾的外立面,在北龙湖是如此独一无二。跳脱出北龙湖常见的新中式建筑表达,亚新星云湾以超现代风格建筑,独树一帜于北龙湖。
设计师结合项目临河近水的特性,将灵动美感延展到建筑之中,外立面采用太空灰、纳米白和香槟金三种颜色铝板,与石材结合,同时配以大面积落地窗。
弧形转角造型,圆弧形铝板以及大面积low-e 玻璃落地窗,不仅打破了南岸纯中式豪宅的形态窠臼,也创造了北龙湖豪宅的另一种流线型表达方式。
在产品设计上,星云湾继续突破北龙湖豪宅的全部想象力。
建筑面积约170—238 ㎡精装大平层洋房,采用大面积落地窗设计,顶对顶、底对底,这样的窗墙比设计,室外惊艳,室内通透,在全国豪宅市场也很能打。
🏡 【郑州亚新星云湾】
🌈郑州亚新星云湾售楼处电话☎️400-116-7720转接999(专人接听)
🌈郑州亚新星云湾营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】
🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号999即可!郑州亚新星云湾
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。