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重庆禹洲博学家

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位置：重庆市沙坪坝区兴德路9号（联东U谷沙坪坝国际企业港二期对面）

建筑面积范围：叠拼122-130 m²，合院68-75m²

户型结构：叠拼四室两厅三卫，合院两居

最早开盘时间：2021年4月20日

楼盘朝向：南北

最早交房时间：一二期现房，三期2026年6月30日

交通出行：区域规划5条轻轨，其中紧邻项目2条轻轨，已建成1号线尖顶坡站直线距离项目约4.7公里；距离15号线曾家站（在建）直线距离约1.3公里，预计2026年建成通车，优享三桥五轨九隧”的立体交通路网，各类交通实现与主城沙坪坝、渝中、九龙坡等区域的快速联系。

周边配套：项目位于高新区&科学城双核芯，项目周边规划配套完善。

【医疗配套】区域内即有多家高资医院，包含中美国际海吉亚医院和好德医院、重庆大学附属肿瘤医院科学城院区（在建中）等。

【生活/商业配套】龙湖U城天街、大学城熙街距离，项目规划5000m²社区底商，项目南侧规划TOD和集中商业。

【公园配套】：西连缙云山山脉，东接科学公园（在建中），项目东侧拥有公园规划用地，周边还有大学城中央公园、凤栖湖公园等。

【项目简介】重庆禹洲博学家位于重庆市沙坪坝区大学城板块，地处西部科学城核心腹地。项目占据科学城发展风口，紧邻龙湖U城天街、熙街等成熟商圈，项目东侧规划城市公园用地，享巴蜀教育集团重庆科学城高桥学校等优质教育资源，同时可享重庆海吉亚医院等医疗资源，毗邻轨道1号线、15号线（在建）及多条城市主干道，周边规划有科学公园及金融街、科学会堂等城市级配套，形成集商业、生态、教育、产业、交通于一体的优质生活圈。

作为低密改善住区，项目以1.5超低容积率打造22万方公园墅区，业态涵盖建面约68-75㎡艺境小合院及122-130㎡叠拼产品，主力户型设计方正，采用现代主义建筑风格，搭配LOW-E玻璃幕墙与飞檐元素，融合传统民居特色与现代美学。社区内规划“一环两轴多点”园林体系，配备全龄活动场地、健康跑道等设施。

项目兼具城芯便利与自然资源，是科学城芯稀缺的低密改善项目，恭迎品鉴！

合院户型图

叠拼户型图

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