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一个值得关注的现象是，成交回暖的“子弹”并没有像往常一样飞一会再引发价格回调，包括中国铁建、招商蛇口、新希望等多家房企即刻宣布国庆后全面撤回折扣，一线城市部分房源价格回调10%——这意味着持续3年多的下跌周期结束，房价底接近消失，购房者抄底城市核心房产的时间将越来越少。

政策已经进入到10年以来最宽松的时刻，房子在这个时候到底该怎么买，成了大家关注的焦点所在，对此，许多业内人士力荐城市封面新希望D10·天誉。

园区设计

暂且不论这个项目的产品、户型如何，单看市场反应，就很值得关注，用一个词形容——亢奋，其火爆程度可以说是震撼了沈阳地产圈。大师级设计团队、全国第4座D10、定制化产品理念、多业态协同、稳健的财务策略，都成为D10·天誉在顶豪赛道上一骑绝尘的支撑力量。从拿地到现在，即便生长于楼市低靡期，这个楼盘在口碑及热度上依然双料走高：曝光度一直居高不下，入市至今累计接待近万组客户，全网曝光搜索量超47万次，吸引了近百家媒体及政企参观报道，咨询量及到访量均排名区域同类产品第一，同行参盘更是络绎不绝……

记者获悉，基于对市场的敏锐洞察和前瞻布局，早在今年上半年，新希望就持续为市场输出精准的判断，为高净值人群超前谋划资产配置方案，积累了强周期的氛围，前期的口碑发酵在新政发布后迅速迎来虹吸效应，让购买力释放后集中流向该项目。业内分析，这也是其一战封神，创下开盘1.7亿销量的秘诀所在。

综合来看，“十一”期间沈阳虽然低总价项目的成交套数更多，但高总价的高端客户对市场的敏锐度更高，因此，品牌旗下的高端线达成率更高。高净值核心需求第一位始终是“确定性”，独特价值锚点以及头部资源占有率赋予D10·天誉沈阳顶豪市场天花板级别的统治力。在D10·天誉售楼处，火爆的场景每天都在上演，楼市复苏的缩影展现得淋漓尽致。相关销售人员表示，从客户结构来看，购买力强劲的新客户成交占比达60-80%，需求被激发后，会有个释放的过程，推动“银十”销售再攀新高。与此同时，不少复访客户趁着假期加仓，成交周期缩短了一周左右。

新政的护盘再度将中心恒产推向高光时刻，既要能穿透楼市周期，又能跨越城市发展、时代审美的时间锤炼，这就要求建筑除了有居住属性，还具备一定的城市性和社会性。当前，沈阳的城市进阶、人居升级正处于关键的转型深化阶段，需要具备足够实力和想法的城市共建者来落地创意、新意，用高质量项目的开发回应土地价值的快速流转。一是借助产品热度，提升城市形象和知名度，例如上海汤臣一品、深圳湾壹号等等，其定位早已跳脱传统人居功能，衍生为城市新地标，并代表与之匹配的消费文化。另一个是引领豪宅生态完成由量变到质变的转型，通过稀缺资源的汇集激活整个行业的价值，特别是通过塑造代表城市精神的都会名片，来刺激地产及金融界面的持续向好。

从城市发展轴线来看，2021-2035年沈阳城市规划了“一主三副、一河两岸、一廊两轴”空间格局，在一河两岸金廊银带交汇的“河心区”腹地，新希望D10·天誉以中国时尚豪宅的领航之姿，革新辽沈高定生活，重塑未来城市发展轴线上的“极值地段”，完成一座城市塔尖产品新旧动能的转换。一句“非中心城市不落，非城市核心不入”造就了沈城楼市2024年的变革，浑河中轴的资产属性、中心价值的稀缺属性、产品形态的定制属赋予了项目独有的抗压性，“价值稳定、含金量高、难以撼动”是业界对D10·天誉的评价，它的走势，同时预示着未来沈阳高端市场的方向。

D10·天誉示意图

值得一提的是，D10·天誉锚定高端市场客户需求的变化，用更高维度的开发水准、以更独有的方式去匹配城市发展节奏，并聚焦客户获得感、体验感、专属感等敏感点体系进行颠覆性革新，其时尚调性和对国际潮流趋势的引领甚至吸引了钢琴女王吉娜·爱丽丝（Gina Alice Redlinger）等一众名流的极高关注。与此同时，D10·天誉凭借差异化、个性化、定制化的产品牢牢把握住了顶豪市场的定价权：沈阳首个三会所体系、一体窗概念、四季花房、室外恒温景观水池，首例奢侈品主题交付体系……诸多辨识度极高的“标签”都直戳城市精英用户的痛点，给予浑河“国际水岸”的世界雄心。

D10·天誉会所

四季花房

在房地产市场布局优质资产的买房新逻辑下，对住宅的资源占有、审美品位、社交功能、定制的私属特质等追求成为高阶置业群体的关注点。倡导时尚奢宅观的新希望D10·天誉将东方审美与国际思潮融合、传续、更新，既兼顾了定制所带来的高级感，又契合高改市场的细分需求，引领居住的审美和品质。

D10·天誉艺术龙鳞门

据悉，新希望D10·天誉产品上领衔东北突破创新，缔造了很多市场首创同时，也精准击中了当前市场的空白区域和高阶客户的置业痛点。戴昆领衔、汤臣一品设计阵容付诸大量努力，以大师级视角和眼界打造极具世界领航力的人居范本；斐波那契螺旋系数的曲线立面通过多线条的丰富对撞，打造轻盈现代的建筑肌理，品位与美感穿透周期；270°IMAX“天空客厅”放大视野权益、36165片打造的艺术龙鳞门、顶奢车位、360平米复式大平层、奢侈品风格主题的交付体系、华为全屋智能系统，超具国际范未来感，打开高端想象力；全龄化运动会所、水下黑珍珠会所、四季繁花会所，通过构建互动空间，融汇一个自循环的峯层圈子，形成社交、商务、休闲、娱乐等各大主题定制；繁华主题景观、瑰丽广场、四季下沉式恒温水系将定制的私享感和艺术感直接拉满，在典雅中述说生活的艺术美。

270°IMAX“天空客厅”

顶奢车位

在户型角度，128㎡——360㎡六大主力户型极致化细分用户需求，其中，186㎡有巨幕落地窗舒适从容，有皮革硬包饰面的淡定别致，有白金沙曲面石材的耀眼雍容，有餐厨客一体化的敞阔尺度感，有华为智能化家居带来的万物互联体验；241㎡悦纳自我的精英社交场，雪山银狐发光奢石背景墙、80㎡的敞阔part会客厅、私人健身房、顶豪装标实现定制与时尚的完美融合；360㎡双层挑空城堡再现戴昆大师之作，L型错层设计让优雅精致交错，全息景观的超级尺度聚焦时代目光所向，大隐于市的私密性奢阔空间营造出极具标识感的顶尖私域场……

186㎡样板间实景图

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