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2025年5月7日再次迎来楼市利好新政，降准降息！降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

2025年的金三银四，重庆楼市重燃热情，成交量稳步上升。几年的政策宽松期让重庆的改善购房族愈发活跃，在这样的时机下，购房者在购买商品房时更加注重的首先是安心交付，其次是居住舒适。

今天给大家推荐的楼盘不仅满足这2个条件，更是非常适合刚改及改善人群的“最后一套房”，大户型大空间，低单价低总价性价比极高，让首次置业或者置换都可以实现一步到位。

这个楼盘就是渝开发星河博棠，说起渝开发，重庆人应该都不陌生，它是重庆最早拥有一级资质的国有房地产开发企业，也是重庆市最早的国有控股上市公司。

国企开发安心交付 醇熟配套公园环伺

渝开发星河博棠项目为国企开发，安心交付让购房者放心。多组团产品共规划4期，其中一二期为纯别墅社区，现已接房；目前推售的是渝开发三期，即今天重点介绍的星河博棠组团。目前实景已呈现，25年年底即可交房，楼栋建设包含架空层均已完成。

图：星河博棠组团小区实景

图：小区架空层实景

渝开发星河博棠项目位于购房热门区域渝北区的回兴板块，回兴板块已经极为成熟，城市配套和交通路网都非常发达，买房即可享受成熟居住。

图：项目区位

交通：项目周边配套完善，交通发达，未来发展潜力巨大。金兴大道、内环快速，机场高速及渝航大道贯穿全城，轻轨路网四通八达，已经开通运行的3号线、9号线、10号线以及在建的15号线，离项目最近宝圣湖站仅700米；

商业：项目1公里就是兰亭新都汇，是集精品购物、生活超市、休闲娱乐等为一体的大型商业体。东南侧约1.5公里的圣名世贸城，项目内部规划6000㎡的风情商业街和风格化的综合市场，解决生活日常所需；

医院/学校/公园：

重医附三院、渝北区人民医院、两江新区人民医院、渝北区中医院等医院能够完全满足业主的日常医疗需求；

周边有重庆一中黄炎培中学 、重庆一中寄宿学校、回兴小学、四川外语学院、西南政法大学等学校（义务教育阶段具体入读政策请以入学当年教委划片为准）；

项目被三大公园环伺，黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、木鱼石公园，闹中取静。

渝北纯正T2板式洋房 单价万元内即可入手

渝开发星河博棠总占地88亩，建筑面积14万方，包含15栋洋房、4栋叠拼、3栋商业，容积率为仅为1.62，绿化率高达35%。项目以现代中式简约风格为主，米白色和灰色为主色调，既高级又雅致。

渝开发星河博棠主力户型为建面112-137㎡1梯2户板式洋房，建面均价仅1万元/平米（特价房单价低于1万），总价124万起即能拥有超大阳台横厅大四房。价格低于周边渝北新房在售均价，质价比极高。

五一返场限时特惠！！成交即赠送10年车位使用权。数量有限，先到先得哦！

户型亮点多多，大家可前往样板间感受超大横厅超大阳台的广阔视野。建面131㎡的四室两厅两卫双厨房户型，整体户型有三大优势：

1、户型方正，总高仅6-8层，1T2户的配置，南北通透，板式结构，所有房间通风采光极佳；

2、建面131㎡四房横厅双厨房设计，尺寸阔绰，奢华大气，功能配套齐全，舒适度极高，4个卧室满足大家庭居住需求，每个卧室都有充足采光且>10㎡。

3、超大阳台设计，开间近10米，舒适度高，景观视野极佳，部分楼层露台全赠送，莳花弄草，尽享下午茶，住洋房即可享受别墅居住体验。

图：建面131㎡样板间实拍

舒适宽绰的户型不仅让您在家可以惬意自在，出了家门，您也可以享受到小区的深层关爱。立体健身区、林下休闲区、儿童活动区、老年活动区、漫步跑道等功能区穿插设计，出于人性化设计，在小区部分楼栋也设计了架空层，规划有四点半课堂、城市书吧、室内健身区等，且已实景呈现，欢迎前来实地感受。

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